房屋保修期是什么?关于房屋保修期你了解多少

很多购房小伙伴买了房子不知道房屋保修期是什么意思？有些还不知道有这一个说法。买了房之后大家最担心的就是房子质量问题，如果房子质量出现问题了，就需要对房子进行修理，那么，就涉及到了房屋保修这个问题。一起和小编来看看吧。

房屋保修期是什么意思呢？

房屋保修期是指针对房地产开发商应对所售商品房所承担质量保修责任的期限，当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。同时，房产也是一种商品，所以也会存在有国家规定的房屋质量保修期的这一说法。

房屋保修期是多久呢？

（一）开发商承诺业主的保修期低规定：

《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的各部位的低保修期为：

1、屋面防水3年；

2、管道堵塞2个月；

3、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；

4、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；

5、地面空鼓开裂、大面积起砂1年；

6、卫生洁具1年；

7、灯具、电器开关6个月；

8、墙面、顶棚抹灰层脱落1年；

9、门窗翘裂、五金件损坏1年；

10、其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

（二）施工方承诺开发商的保修期规定：

根据《建筑工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书的低保修期为：

1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

2、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

3、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定；

4、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

5、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

房屋保修期过期了怎么办呢？

如果是因为发展商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限，由开发商承担责任，购房者有权追溯。只是购房者要注意保存相关证据，便于日后证明用。对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者也可以找发展商，要求其本着为客户负责的态度，提供维修服务。

房屋保修期从什么时候开始算呢？

根据《商品房销售管理方法》第33条规定，房地产开发企业应对所售商品房承担质量保修责任，当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从开发商将竣工验收的住宅交付业主使用之日计算。

以上就是关于房屋保修期的相关内容，希望对大家有所帮助。