诸葛找房快评:恒大董事长变动,重拾地产主业助力解决债务危机

根据工商信息显示，2021年8月17日，恒大地产变更了董事长、总经理及法人代表，即许家印卸任恒大地产董事长，柯鹏卸任总经理、法人代表等职位，新任董事长、总经理和法人代表均为赵长龙。

对此，诸葛找房数据研究中心从以下三点进行解读：

一、正常人事变动，许家印仍是实际控制人

此项变更属于正常范围内的人事变动，并未涉及到股权及组织架构等层次的变化，亦没有必要过度解读，许家印也仍旧是恒大地产的实际控制人。根据数据显示，截止至2019年中期，恒大排名前列大股东仍为许家印，持股比例超70%。根据公开资料显示，赵长龙于1998年入职恒大地产，在2017年8月以前，恒大的董事长、总经理以及法人一直都是赵长龙，当时恒大地产为了实现深深房重组事件，开启了回A之路，同时也为了推进重组事宜，由许家印接替董事长职位。而如今，借深深房回A之路终止，赵长龙重新接任也属正常之举。

二、战略重心有所调整，回归地产主业

纵观恒大的发展历程，恒大近年来地产业务板块增速下滑，转而开始谋求多元化发展，已经实现上市的业务板块包括恒大地产、恒大汽车、恒大物业以及恒腾网络，但是转型的阵痛也紧随其后，新业务板块短期内并没有带来可观的收益。根据去年的三道红线新规，恒大三条红线全部踩中，时隔一年，恒大实现了一条红线转绿，但仍然面临着债务压力和流动性危机。如今，恒大也在计划通过出售旗下恒大汽车和恒大物业的部分股权来减轻债务压力。与此同时，恒大也在通过打折促销等手段加速销售回款，增加现金流。本次赵长龙重新接任恒大地产董事长一位，也反映了恒大接下来或将在战略重心上有所调整，表现了重拾地产主业的决心。在当前的流动性压力下，通过加强对地产板块的经营管理，来助力于解决危机。

三、优化职能部署，全身心解决债务危机

本次人事更替，赵长龙接任董事长后，有利于明确管理层的职能部署，清晰战略方向，同时也会更加关注地产主业的发展。而与此同时，许家印在卸任后，也或将有更多的时间精力去发展多元化业务板块，并重点解决债务问题，应对三道红线的压力，优化债务结构，解决恒大当下的债务危机。

来源： 诸葛找房数据研究中心