柳州风情港停业 投资商业地产应该怎么选?

被遗忘的角落鹰 2016-07-22 08:09:10
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2015年1月26日柳州风情港盛大开业,作为柳州十大商贸项目之一,坐落柳江一桥头的工贸风情港购物中心堪称柳州商业新地标,商业面积达6万多平方米,曾有“维多利亚港”之称。但开业仅一年半后的2016年7月21日,柳州风情港购物中心便贴出停业公告,并正式停业!

目前关于风情港停业原因的猜测也是众说纷纭,工贸方面的解释是,由于风情港物业业主在工贸不知情的情况下完成了物权变更的登记手续,双方未能就新的合作达成一致。房屋产权人违约、原租赁合同解除,迫使工贸关闭了风情港购物中心的经营,并不是像外界猜测的那样,由于经营不善而倒闭停业。

不管如何,柳州相继有商业设施被迫关门或招商困难或运营后客流量较少,已经是不争的事实,比如双渔汇,再比如梦之岛地王店等。与多家商家陆续关闭相对应的是近年来,柳州商业综合体、商业广场、商业街遍地开花,业内人士表示,地王梦之岛、风情港、工贸、五星、东都在一条街上扎堆,面临同类百货的冲击,或也是难以运营的一个主要原因。不少业内人士表示,商业地产能否成功经营,是多方面的考量,比如,商业地产经营的选址很重要,有些商业地产或缺乏停车场等配套,再比如后期的运营同样非常重要。

不过,虽然有一些商家倒闭关门,但柳州也不乏众多运营成功的商业地产。据业内人士分析,对于商业地产来说,地段虽然很重要,但较大的风险实际上还是来自于后期的运营。因此,个人投资商业地产,应更注重商家的运营能力,同时,柳州未来个人投资商业地产的机会,更多会出现社区底商上(也就是大型小区自身规划的商业街,底层商铺),因为现在很多社区底商实际上是处于价值洼地的,非常值得投资。

下面,小编为大家推荐一些柳州值得投资的商业地产,这些商业地产都是商家运营能力强,同时还是极具潜力的商业中心,希望投资者能买到合适的商业地产,“躺着挣大钱”!

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柳南柳州市柳南区柳邕路与航生路交汇处(业主Q群:181155043) 查看地图

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11000元/平方米

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鱼峰柳州市鱼峰区东环大道168号(原灯泡厂对面) 查看地图

2016年03月13日 70年

一居 二居 三居 |77-149 m² 全部户型

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柳东新区柳东古亭大道100号(香港新城斜对面) 查看地图

2017年03月27日 70年

四居 四居以上 |111-300 m² 全部户型

400-156-0036 转 179793
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