海底捞式幼儿园都出现了,地产界海底捞来到河东还远吗?

“一江环抱山水画卷，紫荆花园人间天堂。”四月紫荆繁花季，又到了一年一度朋友圈紫荆花大赛时刻。爬上梯子已经不是新鲜事，吊车瑜伽拍摄，才是本届紫荆花的最强王者！

相比那些网红的紫荆花赏花圣地，这里也应该成为众人关注的地方，他就是独凳山片区。除了拥有美丽的自然景观，独凳山片的发展前景值得期待。

早在2011年，《柳州市独凳山片区控制性详细规划》已制定并执行，且于去年2月份进行了一次调整。楼市方面，彰泰集团在柳州运营的第四城——江与城，也在独凳山片区内。

规划已出，拥有无可比拟的区位优势

根据柳州《柳州市独凳山片区控制性详细规划》显示，独凳山片区范围为独凳山片区规划用地范围北到桂柳路以北山前路，南至静兰桥，西起马鞍山西侧、东至三门江森林公园管理处以南，毗邻柳江。规划总用地面积约为4.62平方公里。

柳州市独凳山片区控制性详细规划

此外，该片区的功能定位为水上运动城、柳州新城市门户、柳州市山水景观独特、设施配套完善的城市滨江生态居住综合区。该片区规划空间结构为：一心、两带、三片。具体如下：

一心：即在独凳山周边，组织水上运动基地核心区，由F1赛事水上运动设施、相关配套服务设施及中央滨水生态绿地组成。

两带：即北部的桂柳路景观带和南部的柳江生态景观带。

三片：依托独凳山、小马鞍山集中布置城市居住用地，形成独凳山核心片区；依托桂柳路规划滨江居住与体育休闲片区；结合三门江森林公园入口处规划旅游综合服务片区。

值得一提的是，该片区有着完善合理的绿地景观系统，即依托滨江绿带，形成“山体林地——滨江绿带——开放公园——防护绿带”的绿地结构，即以山体景观林地为背景，以滨河绿带为主体，小区绿地、景观广场和道路绿化合理布局，点、线、面多层次结合的绿地系统，较大限度地提高对片区的生态服务功能。

业内人士分析，独凳山片区拥有河东其他热点区域所没有的优势。其一，与水南片豪改项目扎堆、地王频现相比，独凳山片区与水南片享受相同的万象商圈、交通路网等大型配套，但又比水南片多出稀缺的江景资源与莲花山、独凳山等丰富的自然景观资源。

其二，与近年来楼市热门地带的河东路北相比，独凳山片区也处于环江滨水大道之内，都拥有宽阔的江景资源，但独凳山片区作为柳州东大门，是柳州是政府重点打造的城市门户形象所在地，其战略地位显赫。

莲花山庄加持，奠定区域高端生活基调

位于独凳山片区桂柳路80号的莲花山庄，是柳州排名前列本土五星级度假酒店，莲花山庄的高逼格形象，早已在柳州人心目中根深蒂固。

夜幕低垂，华灯初上，光影陆离，在莲花山庄，舒享身心之旅。城市的繁华与喧嚣悄然褪尽，柳江畔一座园林宅邸，像不知谁家的豪门别院，在此处与时空隐隐约约交流。晨起山雾环绕，夜半清风入梦。寻一方庭院，沏一壶清茶，捧一席书卷，将时光轻柔安放……

作为独凳山片区内一大型配套，莲花山庄选址于此，有着自身的考量。酒店地处风景秀美的莲花山风景区，位于连接新老城区的必经之路桂柳路中段，依山傍水，环境优美，属“百里柳江，百里画廊”的重要区域，是融森林景观、滨水景观和人文景观于一体的城市近郊风景区，更是我市建设“旅游名城”的重要组成部分。

不得不说，莲花山庄是独凳山片区价值的优质呈现，不管是区位价值、城市名片价值，还是自然景观、江景资源价值。毫无疑问的，在未来，独凳山片区内楼市开发，将同享此等价值。

莲花山庄选址独凳山片区，景色迷人

此外，莲花山庄作为五星级度假酒店，从项目定位上看，便是处于塔尖人士的休闲、度假优选，诸多高端论坛、婚礼等，均在此举行。各大房企产品发布会、高端活动等均选择此地。作为柳州的城市新名片，莲花山庄可以说是奠定了独凳山片区高端的生活基调。

有着莲花山庄为独凳山片区加持，秀美的江景与高端生活基调的奠定，独凳山片区未来楼市的发展不可小觑，或将成为下一个楼市引爆点。

莲花山庄奠定了独凳山片区的高端基调

水上运动基地，带动区域重点打造

古人有云：“城有水则秀，居有水则灵”。一直以来，依水为生的地方总是散发着无限的活力。由于该地段隶属于独凳山片区，其空间规划结构的“一心”，指的便是水上运动基地及周边区域。现如今的静兰水上运动中心，这便是依靠柳江宽阔的河水，打造的新城市名片。

自2009年世界水上极速运动大赛落户柳州，至今已有7年。柳州借助IAC这个平台，将自身的优势、特色与魅力酣畅淋漓地展现在世界面前，并成功从“工业城市”蜕变为“中国水上娱乐运动之都”。2008年F1摩托艇世界锦标赛、2009年中国柳州世界水上极速运动大赛（IAC）、2010年第二届世界水上极速运动大赛（IAC）的举办等，均是对柳州水上运动品牌酣畅淋漓的诠释。

而一有赛事，自然的吸纳了诸多市民前去观赏。而作为未来独凳山片区待开发的楼盘，在家门口便可看一场免费的国际赛事。与此同时，世界各地的选手也纷至沓来，作为柳州城市的比赛点，带较大化地带动柳州的旅游业，独凳山片区自然成为政府打造的重点。

近日，记者骑行在水上运动中心环江滨水大道区域，两岸江水迂回曲折，沿岸景色秀丽，紫荆花怒放于繁茂的植被中，为周边景色增添了一道亮丽的风景线。澄澈的江水，柔和的风，感受着得天独厚的自然风光。

遥望江岸对面，便是柳东新区，古亭山森林公园、三门江森林公园等举目可见，青山幽谷、山河相对，一边欣赏山峦起伏与水光潋滟之景，一边呼吸着清新自然的山水气息，不禁感慨，这样的日子，快活赛神仙。作为柳州城市东面门户，独凳山片区，记者认为，优秀！

记者手记：

独凳山片区，像一颗耀眼的明珠，在柳州城市发展中，贡献了莲花山庄、静兰水上运动中心等宝地，该片区未来发展前景，和增值潜力令人期待。值得关注的是江与城也在独凳山片区，占地255亩，是河东片区稀缺临江大盘。项目处于万象城核心商圈范围，距鱼峰区政府1公里，周边配套一应俱全，包含静兰水上运动中心、莲花山庄度假酒店、广西科技大学、人民医院、万达广场、民族实验小学、河东交通枢纽等城市高端商业服务配套。项目交通路网、交通设施趋于完善，规划建设轻轨1/3号线交汇于此区域，4大站点环绕项目，便捷交通网络让周边居民快速通达全城，板块价值将不断攀升，该片区将成为区域内楼市开发的先行者。

据记者对彰泰集团的了解，旗下管理4个物业服务国优小区、13个区优小区，2个五星级物业服务小区。彰泰连续15年荣获广西著名商标称号，连续12年被评为A级诚信纳税企业，纳税额连年增长，2017年纳税12亿元，连年获得桂林地产行业纳税冠军，2018年更是荣获中房协首批AAA级信用等级认证（较高级别）。在品质方面荣获四项高级大奖，包括第六园和兰乔圣菲荣获中国建筑工程鲁班奖、桂林彰泰红和鸣翠新都荣获建设部广厦奖、睿城荣获中国优质工程奖、第六园入选詹天佑大奖。

编辑：sting