9月首次土拍 | 东城集团3.84亿底价揽获柳东两地块

搜狐焦点柳州站原创 2019-09-10 16:23:05
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9月第一波土拍,东城集团以底价“一举拿下”柳东新区两块优质地块!

9月10日,柳州市国土资源局以挂牌方式出让8宗(幅)P类地块的国有建设用地使用权,总出让面积为556.45亩,涉宅用地5宗,共计490.09亩;商服用地3宗,共计66.36亩;最终顺利出让7宗P类地块, P(2019)49号地块流拍。

柳东新区继8月14日出让1宗住宅用地以来,再次推出2宗地,共计85416.67㎡(合128.13亩),分别为位于职教园东片区的涉宅用地P(2019)46号地块,及位于三门江大桥东岸门户区域的商服用地P(2019)47号地块。

东城投资开发3.05亿兜底职教园东侧地块

本次出让的P(2019)46号地块就位于柳东新区职教园东片区,临近限价房碧桂园·城市花园项目,该地块的用途为城镇住宅用地,出让面积为71044.78㎡(合106.57亩),分为三个地块,可使用至2086年。最终,广西柳州市东城投资开发集团有限公司以3.05亿底价揽获职教园东侧地块,楼面地价为1533.24元/㎡。

(P(2019)46号地块大体位置)

地块周边毗邻园博园、职教园、柳州市妇幼保健院(柳东分院)等配套;紧邻官塘大道、博园大道、东环外路,可快速通达各区;辐射周边教育资源充足,有景行小学柳东校区、铁一中柳东校区、启智中学、柳州市二中、柳州职业技术学院等。值得一提的是,区域规划有轻轨1号线,未来交通更加便捷。

此外,根据给出的容积率可推测,该地块可能将打造的是低密的中高端住宅项目。

地块所处柳东新区职教园东侧片区,未来可期

柳东新区于2007年2月正式挂牌成立,在 “一主三新,重点向东,再造一个新柳州”的城市发展战略背景下,柳东新区历经12年的发展,已不再是荒芜之地,而是配套设施和道路交通都在不断完善和升级中的新城区。

柳东新区分为七个功能区,主要以官塘核心建设区为主核心,跟紧城市向东发展的步调,区域也向东延伸,而官塘核心片延伸的东北部则为职教园东侧片区。

职教园东侧片区位于官塘核心片的东北部,规划范围约2.75平方公里,该片区的规划定位为:职教园东片是柳州市柳东新区官塘核心片的重要组成部分,是一个以居住功能为主,配套商业办公等功能的生态宜居片区。

该片区主要为居住用地,结合现状地形,设置自由式路网,主次干道形成“两横四纵”的路网格局,外围东外环快速路、大学西路北延线、创业大道、火炬大道等包围该片区。目前该片区大部分道路均已通车,道路沿线绿化景观工程也基本完工。由此可见,该片区的未来发展前景和增值潜力令人期待。

东城置地0.79亿底价揽获三门江大桥东岸地块

而本次出让的P(2019)47号地块同样位于柳东新区,不同的是该地块位于三门江大桥东岸门户区域,该地块的用途为商业、金融用地,出让面积为14371.89㎡(21.56亩),可使用至2058年。最终,柳州东城置地发展有限公司以0.79亿底价揽获三门江大桥东岸地块,楼面地价为1908.63元/㎡。

(P(2019)47号地块大体位置)

从区域位置来看,该地块毗邻国际会展中心、华美达五星级酒店、龙湖CBD,周边楼盘有广投·龙象城,细数更有景行小学柳东校区、铁一中初中部、三门江森林公园、园博园、泉南高速、新柳大道等配套的加持,坐享片区优势资源,配套完善,交通便利,地理位置优越。值得一提的是,此地块周边毗邻规划建设中的轻轨线路,具备一定的地段优势。

柳东南部的次中心 未来城市东部的形象展示

柳东新区功能区古亭山-阳和综合服务区为柳东新区南部的次中心,是未来城市东部形象展示的门户和窗口,具备居住、商业、办公、文化体育的功能。

而该功能区所包含的三门江大桥东岸门户区域,是柳州市实施“一心两城,一轴两翼”战略的重点发展区域之一,该片区规划范围东起广西工学院鹿山学院,西接柳江沿岸,南靠古亭山北部山麓,北至官塘冲一带,总用地面积约为833.5公顷,规划控制人口规模为14.72万人。

在功能定位上,该片区将以会展会议为核心,建设集商贸办公、商业服务、创意研发、旅游休闲于一体的柳州汽车城次中心;同时,规划还将充分利用片区现有的山水景观资源优势,打造山、水、城融合的空间格局,建设环境优美、配套设施完善、交通便利、充满活力的生态宜居门户区。由此可见,该区域的发展前景一片大好。

东城集团是柳州市人民政府直属的九大国有集团公司之一,是集投资、融资、建设、运营及管理为一体,资产规模超千亿元的大型综合性投资开发集团。

目前,东城集团已形成基础建设、房产开发、能源建设、金融服务、现代物流、文化教育、酒店会展等八大产业格局,资产规模超千亿元,是中国城投公司百强企业之一。

P(2019)46号、P(2019)47号地块出让信息一览表:

编辑:feting

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