西环路"吉祥苑"规划调整:住宅建筑面积有微调

（搜狐焦点柳州站）昨日（3月29日），柳州市规划局发布《“吉祥苑”规划通告》表示，广西盛泽房地产开发有限责任公司开发建设的位于柳州市西环路2号的“吉祥苑”住宅小区规划总平图曾于2010年5月7日经柳州市规划委员会批准。现广西盛泽房地产开发有限责任公司根据实际开发建设和具体建筑设计情况向我局提出申请拟对“吉祥苑”住宅小区规划总平图进行调整。

此次规划方案调整内容为：（1）由于项目B地块在雨水季节容易产生内涝，为确保居民安全和正常生活，将位于地下室的配电房相关设备用房移至地面，在该地块西北角拟建1层建筑高度为4.5m的配电房，用于放置配电、发电等设施，建筑架空1.5m种植绿化；（2）项目建筑密度由29.41%调整为29.54%，项目总建筑基底面积由19017.17㎡调整为19102.47㎡（增加85.3㎡），其中 B地块的建筑密度由21.98%调整为23.52%，建筑基底面积由1220.7㎡调整为1306㎡（增加85.3㎡）；（3）项目机动车停车位由395辆调整为400辆（增加5辆），主要为B地块地下机动车停车位由92辆调整为97辆，地面机动车停车位不变；（4）重新核算建筑面积，住宅建筑面积有微调；（5）适当调整项目B地块地面机动车停车位的位置和优化小区内部道路；（6）21号住宅楼西侧的地下室机动车车库出口、入口合并为一个出入口；（7）项目综合容积率、绿地率和各地块其他指标均不变。

修改后的规划总平方案内容符合国家相关规范及柳州市城乡规划管理技术规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，现按有关程序将广西盛泽房地产开发有限责任公司拟调整的“吉祥苑”住宅小区规划总平图进行公示，征求利害关系人意见，并召开听证会。

相关利害关系人对上述调整方案的意见，可提交书面反馈或申请参加听证会提出。书面意见和参加听证会申请请于2017年5月4日前送至柳州市规划局法规科（联系电话：0772-2817040、0772-2808110）。

听证会参加人员应于2017年5月4日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明，并准时参加听证会，对听证会主持人员组成有异议的，应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的，应选取代表作为发言人，其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

公示地点：“吉祥苑”售楼中心及小区施工围墙

市规划局大门两侧公示栏

市规划局公示网站：http://www.lzup.cn。

公示时间：2017年3月29日至2017年4月28日。

听证时间：2017年5月5日（星期五）下午3点30分                                         

听证地点：柳州市规划局一楼西会议室（中山东路24号）

听证会主持人：周  祎（柳州市规划局法规科工作人员）

听证员：      曾昭杰（柳州市规划局法规科工作人员）

记录员：      秦泉凯（柳州市规划局法规科工作人员）