购房资格审核哪些内容?

柳州房产百科 2020-03-30 10:53:25
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为了房地产市场的健康发展,前些年开始楼市实行限购政策,也就是从这个时候开始所有的人买房都需要查验购房资格。

为了房地产市场的健康发展,前些年开始楼市实行限购政策,也就是从这个时候开始所有的人买房都需要查验购房资格。 

购房资格审查一般包括以下内容:银行信用、还款能力、是否当地户口、已有房屋的有无以及套数、是否缴纳社保、家庭成员拥有房屋套数等。

以北京当地户口为例,如果是北京当地户口,那么首先审查购房者拥有的房屋套数,如果是首套房,则可以享受国家最低首付政策,并且可以享受缴税等方面的优惠,如果不是首套房,则不能享受相应优惠规定。

其次,还会审核购房者银行信用能力,如果信用不好,就会影响房屋贷款,所以购房者在签订购房合同之前一定要先去银行查询自己的信用贷款,以免出现合同已签,贷款却无法办理,导致房屋拿不到,还要补偿房地产公司一大笔违约金,这种情况在现实中是经常发生的。

在审核银行信用方面,如果购房者有缴纳住房公积金,办理贷款会比较优惠而且简单,这也是购房资质审查条件之一。

在所有购房资质中,有个首要条件,就是购房者是否是当地户口,如果不是当地户口的话,还需要出示缴纳社会保险证明和缴纳时间审核,根据地区的不同,相应的审核条件也是不一样的,需要到当地房管局仔细了解。

购房资格审查需要递交的资料

购房者需要递交的资料有:

1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料;

2、婚姻证明(结婚证/单身证明);

3、户口簿;

4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件;

5、非本市户籍居民家庭,还应提交装修前期的2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

6、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外,还应提供有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明;境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺等。

总结:以上就是购房资格审核哪些内容的相关内容。目前想要买房的话,必须具有购房资格,不然是无法买房的。

编辑:feting

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