恒大有伴了! 瀚德5.47亿元揽获阳和开发新区173亩地块!

2019年柳州土地市场在3月迎开年抢地大戏后，归于一片平静。

同样平静的是阳和开发新区，近几年鲜有城镇住宅用地放出。4月28日，柳州市国土资源局以挂牌方式出让1宗（幅）地块的国有建设用地使用权， 阳和工业新区迎来172.74亩地块出让，其中城镇住宅用地合约141.14亩，商务金融用地31.6亩，体量较大。

该地块为阳和村安置集体经济组织经营性建设用地。出让条件表明，竞得人需在该宗地内代建商业用房建筑面积不少于10000平方米（含公摊，其中地上一层6000平方米，地上二层4000平方米），竞得人代建项目完工后需提供给柳州市人民政府， 由柳州市人民政府按7205元/平方米支付代建费，限制了购买条件。

（公告详情）

今天（5月15日），柳州市柳州国土资源局公开出让P（2019）14号地块（阳和工业新区L-10-2 、L-11-1 、L-12-1、L-12-2号地块）的使用权，由柳州市瀚丰房地产开发有限公司底价成交揽获，总价5.47亿元， 按较大容积率计算，楼面地价1924.3元/㎡。

（P（2019）14号地块信息）

阳和工业新区再添百亩城镇住宅用地，恒大有伴了？

从地块区位上来讲，P（2019）14号地块位于阳和新区，紧邻恒大御景湾项目南侧，南北两侧紧邻阳和大桥。阳和大桥作为连接鱼峰区与阳和工业新区的桥梁， 将来所建设项目，可享鱼峰区成熟市政配套。从规划上来讲，地块为规划中的轻轨3号线所经之地，加之地块西侧紧邻规划中的白云大桥， 未来可享便捷交通，升值空间也得到一定的保障。

（P（2019）14号地块区位图）

值得一提的是地块西面临江，享有自然江景资源。阳和工业开发区与静兰水上运动中心仅一条柳江之隔，隔江相望，从规划上讲，也是属于柳州市政府百里柳江建设的部分，江景资源的优越性可想而知，居住环境也将进一步得到提升。

（图片来源：柳房网）

就目前市场来看，整个阳和工业新区在售楼盘屈指可数，仅盛天龙湾和恒大御景湾两个项目，前者已交付使用，后者仅剩最后一栋产品存量。因此阳和工业新区在商品房供应方面较为稀缺，此次成功出让170亩地块，无疑为该区域板块补充库存。

瀚德集团，首次以挂牌拿地并非首入龙城

据记者现场了解，柳州瀚丰房地产开发有限公司实属广西瀚德集团旗下子公司， 成立于广西南宁， 是一家以专业房地产建设为主导，城市基础设施建设、矿产资源开发、旅游产业投资等为辅的综合型投资公司。

此次，瀚德集团首次以挂牌形式拿地打造项目，但并不是瀚德集团首入柳州。早在2018年，柳州市排名前列批旧城改造项目土地熟化，红卫仓及周边土地熟化项目就是由广西瀚德集团有限公司拿下，据了解，现旧改项目已经开始拆迁。

（来源：柳州北区政府）

此次拿地，作为瀚德集团入柳的第二个项目，将会打造什么样项目产品，值得期待。瀚德集团柳州项目副总雷渊洁现场表示，集团对柳州的房地产市场一直秉承极度看好的态度，此番拿下阳和工业新区地块，作为集团入柳的第二个项目，将会有由瀚德集团全权操控打造，产品将预计于10月入市，项目的市场定位目前仍在做前期规划当中，将结合柳州江景资源打造居住舒适度高的项目产品。

（图为瀚德集团柳州项目副总雷渊洁媒体采访）

百亩地块出嫁，是瀚德集团布局柳州的开端

查阅资料可知，瀚德集团是一家在土地熟化方面超群的集团有限公司，从其在南宁以土地熟化形式打造出来的瀚林学府、瀚林山水园等项目，不难看出该企业在此类土地开发建设方面有着经验丰富。

（南宁瀚林御景实景图）

在南宁，瀚德集团打造了一系列优秀的房地产品牌项目，例如“瀚林学府”、“瀚林新城”“瀚林御景”等一系列“瀚林”项目。在柳州目前没有“代表作”， 瀚德集团柳州项目副总雷渊洁表示希望能通过本次拿地的项目打造尽快打开品牌知名度，以促进后续持续拿地计划。由此可见，瀚德集团布局柳州的决心。

地块周边较“荒凉”，发展潜力何去何从?

就地块周边现状来看，周边厂房遍布，较为荒凉，除恒大御景湾项目外，暂无在售商品房项目，人群构成集中在厂区工人。

瀚德集团此番拿地新项目落地，将成为该区域较大的楼市供应，片区内是轻轨3号线的规划必经之地，经过阳和大桥、白云大桥连接柳州市主城区，地块临近百里柳江，可享江景资源。对于项目后期打造的产品，让我们共同期待！

编辑：sting