物业毁绿地 安装生鲜柜执法部门调查发现属违法建设行为

柳州焦点 2020-04-20 10:10:49
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物业毁绿地 安装生鲜柜执法部门调查发现属违法建设行为,已责令整改

物业毁绿地 安装生鲜柜执法部门调查发现属违法建设行为,已责令整改    

“这绿地是大家的,你要征求业主的意见,业主不同意是不能建的。”日前,桂柳路海馨嘉园小区多名业主向“柳报维权哥”(微信号:lzwbwq)反映,物业公司在未经业主同意情况下,私自破坏绿地安装智能生鲜柜。

绿地被硬化 装上生鲜柜

4月15日,记者来到该小区,看到在离大门口不远处有一块绿地被硬化,并搭建有钢架棚,棚内摆放着4个大纸箱,四周还拉起了警戒线。记者从纸箱上张贴的信息了解到纸箱内为智能生鲜柜。

有业主指着钢架棚告诉记者,这块绿地旁就是老人和小孩活动锻炼的地方,安装这些柜子存在一定安全隐患。也有业主觉得,从小区走到菜市场也就5分钟路程,小区周围还有两个大超市,生鲜菜品都能直接送货,没必要安装这些柜子。

让居民更难以接受的是,物业事先没有经过大家同意,就私自硬化绿地。有居民认为,绿地是全体业主的共同财产,物业公司“先斩后奏”的做法,已经侵犯了他们的合法权益。

对此,还有居民质疑,物业此举与利益有关:“整个小区绿化本来就少,物业在未经过业主同意的情况下,就和第三方公司签了合同,这个利益怎么分?物业公司也没有明确说明。”

物业:没有经过业主同意,属工作失误

记者走访发现,小区内几个公告栏没张贴有关安装智能生鲜柜的任何公告,物业公司是否真如业主所说“先斩后奏”呢?

“物业公司在没有征得所有业主同意的情况下,就直接硬化绿地建智能生鲜柜,这是工作上的失误。”该小区物业经理徐先生告诉记者,做这件事的初衷也是考虑到小区上班族和老人比较多,出门采购不便,就想给大家提供一个便民设备。

针对业主反映,绿地属于业主共同所有,收益分配也应照顾业主利益的说法。徐经理称:“按照国家相关法律规定,小区公共场所内所产生的效益,都归物业和业主共同所有。为了不影响居民正常活动,我们选了一块‘最窝囊’的绿化带,但是看到大多数业主都持反对意见,物业公司也充分听取意见,取消与商家合作,在两天内将柜子撤走,硬化绿地也会恢复原样。”

执法部门:责令其整改并立案处理

纠纷发生后,居民们还向执法部门进行了投诉,鱼峰区麒麟街道办事处执法中队也第一时间到现场调查。

针对物业公司这一行为,该执法中队一负责人表示,根据《中华人民共和国物权法》的相关规定,公共区域的使用要经小区双过半的业主同意,一方面是面积过半,一方面是户数过半,在双过半的业主同意的情况之下,可以对其进行改造和使用。

随后,记者还从该执法中队处了解到,经执法人员现场勘查,发现物业公司没有按照国家相关法律规定就毁掉绿地做硬化处理,属于违法建设行为,目前执法部门已责令其整改,并立案处理。

    来源:柳州晚报

责编:Jamine

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