共同贷款买房谁做主贷人好?抛开惯性思维

柳州房产百科 2020-05-12 11:51:46
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共同贷款买房谁做主贷人好?一定要抛开惯性思维!

在以前,很多人都会将家里面的男人当做是一个家庭的顶梁柱,但随着时代的发展,女性也越来越独立了,也有很多女性在经济上并不比男性差,所以大家在贷款购买房子的时候,也不要一贯的认为选择主贷人就应该选择男方,还是要根据实际情况来分析的,今天小编就来讲讲,共同贷款买房谁做主贷人好?一定要抛开惯性思维!

1、看征信

大家在申请银行贷款购买房子之前,最好是了解清楚自己的个人征信是否存在问题,因为个人征信是现在社会最关注的问题,银行审批贷款也会非常的看重。关于主贷人的选择,要让征信良好的一方作为主贷人,特别是对于夫妻一方中个人征信可能存在问题的情况,因为夫妻共同贷款买房时,只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批。

2、看工作

申请银行贷款购买房子之后,购房者每个月就要开始还款了,这笔费用会持续很久,但这段时间内,购房者却不一定有能力去还款,所以银行就会针对购房者的还款能力考核。有稳定的职业更容易成为主贷人,毕竟稳定的职业才有稳定的工作,所以选择主贷人的时候要看双方的工作和收入情况,一般公务员、国企员工、事业单位员工、医生、教师等职业更容易申请贷款。

3、看年龄

对于年纪稍微大一些的夫妻来说,确定主贷人的时候还要考虑年龄大小的问题,虽然现在大多数的夫妻年龄都差不多,但也有一些年龄差异比较大的夫妻。通常银行规定,贷款者年龄满足18周岁以上,65周岁以下,如果夫妻两人其中有一方年龄已过了银行的限制,就无法办理贷款。而选择年龄较小的一方申请贷款,获贷的几率更大一些,贷款额度也稍微会高一些。

4、看政策

现在买房子都是要看当地的房产政策的,有些地方对购房者的户口也是有限制的,比如说银行对非本地户口的人贷款有限制,非本地户口的购房者的贷款首付比例会增加,或者在贷款利率和年限上的限制会不一样。如果夫妻两人中有一个人是外地户口,那么选择符合当地银行贷款政策的人做主贷人会避免很多麻烦。

很多夫妻在确定主贷人的时候都会默认选择男方作为主贷人,如果男方的条件确实比较好的话,倒没有关系,但如果男方的贷款条件并不是很好,又要勉强作为主贷人的话,就会影响申请贷款购买房子了。

责编:aqingya

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