说出来怕你不信,这个楼盘上周首开,150套房3分钟抢光!
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受疫情“冰冻”的楼市，复苏来得比我们想象的更快！
在上海、深圳，在杭州、苏州，各大热点楼盘疯狂抢收，购房者抢房场面比比皆是。
你以为只有别的城市才这样？NO！这样的抢房大战在柳州也真实发生了。
4月25日，位于柳州河东区独凳山片区的新盘——大唐观邸首开，700多组客户到场，3分钟抢光150套房，上演了一场楼市版的“速度与激情”。
大唐观邸开盘为什么会如此火爆？又凭什么赢得众多客户的青睐？
深入挖掘大唐观邸爆红的基因，我们发现，占据独凳山片区C位，片区少有背山面江地块，大唐打造的这个广西“醉”美江景盘，秒杀一众楼盘，连柳州豪宅都佩服。
3分钟抢光150套房
这是疫情过后柳州河东区排名前列开盘的项目。
对于购房者来说，大唐观邸的这次开盘他们等待了太久。开盘前的两三个小时，已经有大批购房者来到现场排队。
原本计划在项目售楼部选房的，也由于人数众多，预约客户突破了700组，最终不得不将开盘现场搬到项目旁边的足球场。
丨开盘当天现场人挤人。
这样的阵仗，连见多识广的大V君都感到震撼。
据了解，当天采用的是线上选房的方式，推出的是1栋1单元和2栋共150套房源，户型是81~117㎡三至四房。
选房开始后不久，销控表就全线飘红，大批选到房的购房者有序进入财务区、签约区办理手续。当天放出的150套房源，3分钟就被抢购一空。
丨购房者在办理签约手续。
不少没抢到房的购房者迟迟不肯离开。大唐观邸临时决定，加推2单元45套房源，并且将开盘一口价的优惠延续一天。
我们都知道，现在还处在疫情期间，虽然一二线热点城市频频传出楼盘热销的消息，但是整个楼市并不乐观。
再来看作为三线城市的柳州。
根据柳房网的统计，今年一季度柳州住宅成交面积下降11.9%，成交均价下降3.02%。即使是柳州楼市最为活跃的河东区，成交面积也下降了9.24%，成交均价下降了2.37%。
大唐观邸为何能一枝独秀，首开爆红？
首次开盘，就迎来一场大胜，其实大唐观邸的热销之路早就有迹可循。
时下，柳州已经形成了“一城多心，向东发展”的格局。十几年来，从一片荒芜到不断完善的交通路网与大型配套，大牌房企争相入驻，河东已经实现优质蜕变，一跃成为柳州楼市最为炙手可热的区域。
丨独凳山片区规划效果图（来源：网络）
大唐观邸所在的河东区独凳山片区，是柳州楼市最为年轻的区域。从2019年3月排名前列项目进驻算起，这片处女地开发也仅满一年的时间。
今年2月，《柳州市独凳山片区控制性详细规划》公布，独凳山片区每一个标签分量都不轻。
丨规划截图（来源：网络）
水上运动城，柳州新城市门户，山水景观独特、配套完善的滨江生态居住综合区，它是柳州构建山水城市的关键所在。
独凳山片区虽然开发历史不长，但开发速度非常快。目前，区域已经有大唐、华润等房企大咖抢滩布局，楼市也逐渐热闹了起来。
上周六刚刚首开的大唐观邸，则占据独凳山片区C位，是整个片区少有一个背山面江、正南正北的地块。背有莲花山作“文笔”为靠山，南有回水明堂，这样的格局秒杀一众楼盘。
丨大唐观邸区位图
老话说，买房要跟着规划买。从历史的经验来看，独凳山片区就是上一个10年的河东。
可以预见的是，再给几年的时间，等独凳山片区规划红利兑现，众房企高楼建成，这里将比水南片区和河东北片区更加宜居和高端。
再好的地段，如果没有强大的执笔人，难免遗憾。幸运的是，独凳山片区等来了大唐。
中国人的骨子里，都流淌着山水情结。独凳山片区有莲花山、独凳山、小马鞍山，有三门江、有柳江环江滨水大道，这里的山水资源与生俱来。
由谁来打造与独凳山的山水人文更为相配？我想大唐最有发言权了。因为大唐的气质“更中国”，与柳州的山水人文更融合。
丨大唐观邸营销中心实景
大唐地产，自1985年创立开始，始终坚持“人文情怀、时代国风”的品牌价值，致力成为东方文化的传承者和创新者。2008年进入广西，至今已入桂12年。
柳州大唐观邸是大唐地产的第五代江山作品，传承35年深厚唐风建筑底蕴。大唐观邸的入口取境大明宫的“宫门”，走进售楼部有种梦回大唐盛世的感觉。
丨大唐观邸的入口取境大明宫的“宫门”
大唐观邸的楼栋设计和布局，也将资源占有做到优质。
整个项目有112亩，容积率仅2.5，总共22栋住宅，均是16层的小高层。整个社区1779户，人口密度小，更宜居。
丨大唐观邸占据独凳山片区C位
丨大唐观邸总平图
为什么布局16层小高层？除了限高的考量，还因为层数太高居住密度大，层数太低江景视野不够。16层的高度在观景、居住舒适度方面最为平衡。
丨大唐观邸直面一线江景
一手自然，一手繁华。
摊开柳州地图我们发现，河东中心区是由万达广场、万象城、阳光100城市广场三座大型综合体组成的铁三角区域。
大唐观邸距离河东中心区铁三角之一的万象城仅2公里。这是一个超100万㎡大型综合体配套文体商业项目，规划运动、健康、文旅等业态，将极大提升独凳山片区的配套能级。
丨柳州万象城夜景（来源：网络）
项目自身还有生活氛围浓厚的多主题泛会所，童趣乐园、健身运动馆等，不同年龄段的业主都能在社区中找到乐趣。
从规划文件及独凳山现有教育配套来看，大唐观邸西面已有柳州市民族实验小学，西南方向有静兰小学，学院路中学已在建设，项目东北面将再建一所中学，周边还规划有几所幼儿园，孩子上学也不成问题。
除了好地段、好品牌、好配套，户型和价格也都是大唐观邸的“王炸”。
在说大唐观邸价格前，我们先来看看河东区的价格：
根据柳房网数据中心统计，作为柳州最热区域，2020年3月份，河东区新建商品住宅成交均价领跑柳州，达到11551元/㎡。
丨来源：网络
位于河东区独凳山片区的大唐观邸，因为是首期开盘，只要“9”字头，价格十分亲民。
享受独凳山片区同等的配套，首开价格又这么实惠，大唐观邸自然成了购房者争抢的对象。
就拿大唐观邸81㎡的三房来说，同等的面积多得一间房，放在被高端楼盘包围的独凳山片区来说，刚需阶层也能够得着，非常难得。
丨大唐观邸81㎡户型图
除了首开价格实惠，大唐观邸的户型也是王炸。
据了解，项目首期推出的是81~117㎡高拓展三至四房。
丨大唐观邸97㎡户型图
这一面积段的产品，牢牢抓住了刚需和初次改善型群体，这也是柳州市面山最为紧俏的户型面积。
丨大唐观邸107㎡户型图
在整个以改需为主要购房群体的河东区，这批户型上车门槛相对较低，加上高拓展的特性，竞争优势明显。
丨大唐观邸样板间
如主推的117㎡四房两厅两卫户型，较大的亮点就是南北通透双阳台，北阳台开间3.9米，南阳台开间4.5米，可以将窗外的莲花山尽收眼底。
丨大唐观邸117㎡户型图
值得注意的是，大唐观邸首期产品售罄后，传出单价将要调高200~300元/㎡的消息，令不少没有抢到房的购房者十分焦虑。
在这里，大V君提醒那些还没上车的购房者，要想以亲民价格上车独凳山片区，不如趁着目前项目加推，抓住最后的机会赶紧出手。
楼盘档案
大唐观邸
开发商：大唐地产
占地面积：112亩
容积率：2.5
绿化率：30%
产品：16层小高层
楼栋数：22栋
总户数：1781户
车位数：2702个
户型：约81~117㎡毛坯三至四房
价格：“9”字头起
亮点：项目位于河东CBD滨江板块，万象城商圈内核，规划中的双轻轨双桥接驳两大城区，以取境大明宫的国宅门迎，三进归家礼序，筑东方官帽美学国风府邸。
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▼文字｜谢福平
编辑｜唐晓文
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