一周数据丨上周柳州商品房网签成交654套,金九还有机会吗?

搜狐焦点柳州站原创 2020-09-14 16:56:47
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如今金九过半,本该是楼市旺季,却略显疲软。

据柳州市商品房交易服务平台数据统计,上周(9月7日-13日),柳州新房共网签654套,环比前一周(8月31日-9月6日,820套)下降20.24%;成交面积7.36万㎡,环比前一周(8月31日-9月6日,9.54万㎡)下降22.81%。

近一个月来,柳州商品房网签数据波动较大。

8月,传统的楼市淡季却成交了3975套,近四千套的成交量比7月增加了1124套,柳东新区、柳南区和柳北区的数据均有所上涨,其他城区下降幅度不大。

在8月的铺垫下,原以为金九之时楼市成交量会延续上涨趋势,谁知从进入九月开始,成交数据便有所下滑,且幅度较大,尤其是柳东新区,上一周仅成交40套。

如今金九过半,本该是楼市旺季,却略显疲软,后半个月还有机会“翻身”吗?让我们拭目以待。

鱼峰区占1/3 柳东仅成交40套

整体来看,没有一点意外,鱼峰区仍旧是成交主力。城中、柳南、柳东新区和柳北区均有所下降,其中,柳东新区下降幅度较大。

上涨城区:

鱼峰区上周成交213套,环比前一周上涨2.9%;成交面积24458.38㎡,环比上涨6.19%。不管楼市是淡季还是旺季,鱼峰区成交量依旧稳坐第一。一直以来,鱼峰区的在售楼盘以顺销为主,开盘推新的项目并不多,但胜在销售均价对刚需友好,且距离主要商圈不远,周边配套完善,投资自住首选区域。

柳江区上周成交130套,环比前一周上涨78.08%;成交面积15113.2㎡,环比上涨67.44%。从成交数据来看,这是柳江区近两个月以来成绩最好的一次,仅次于鱼峰区,位居第二,同时也是上周成交量上涨幅度最大的城区。

下降城区:

城中区上周成交60套,环比前一周下降43.4%;成交面积7086.08㎡,环比下降46.51%。近来,城中区开盘/加推的楼盘项目寥寥无几。此前中房紫东和龙光·莲花悦府首开,但是似乎并未给城中区的成交数据增色几分,60套的成绩可以说是这一年来最糟糕的一次。

柳南区上周成交100套,环比前一周下降5.66%;成交面积10669.33㎡,环比下降8.64%。9月13日,融创江南林语5#楼开盘,距离上次开盘仅过去两个星期,可见该项目的受欢迎程度。据了解,荣和公园里和金科集美天悦这两个相邻的项目都有优惠活动,尝试以价换量,但从周边配套来看,还是以规划为主,这让众多购房者慎之又慎。

柳东新区上周成交40套,环比前一周下降77.4%;成交面积4183.62㎡,环比下降80.62%。不难看出,柳东新区的成交量惨遭“滑铁卢”,从之前的高峰期480套到现在的40套,可以说是“一夜回到解放前”,没有人知道这一个月里柳东新区经历了什么,期待柳东来一场“翻身仗”。

柳北区上周成交111套,环比前一周下降26.49%;成交面积12089.93㎡,环比下降27.92%。一直以来,不管其他城区如何变化,柳北区的成交数据一直很稳定。值得一提的是,鼎华城自拿地到现在已有大半年,不久后或迎首开,目前营销中心一直处于试运行状态,近期公布首开均价为6800-7800元/㎡,该项目的入市将为滨江西板块增添更多活力。

【文末附柳州市一周成交数据】

以上是上周柳州商品房成交数据概况,下面我们来了解一下上周柳州楼市动态和全国楼市动态。

柳州楼市动态

9月13,融创·江南林语5#楼热势开盘,建面约94-128㎡央景臻品,仅128席。彰泰欢乐颂8#楼新品加推,宽阔精筑美宅,火爆预约中。

同日,龙象城·铂郡别墅产品发布会风华启幕,还有雅士文化交流会,共鉴生活美学。

全国楼市动态

1、9月6日,恒大连夜召开集团营销工作会议,许家印在会上宣布折扣再次“加码”,在现有基础上,还将给予恒大部分管理层额外96折的签字权限,以最大的折扣力度引爆“金九银十”。

2、深圳楼市再放招,银行放贷要查婚姻信息,堵住假离婚证贷款漏洞。对于此举,业内人士持不同看法。

张大伟进一步表示,从房地产调控角度看,银行系统和民政局系统居然还没有联网,这也体现了房地产调控的落后,深圳这算是迟到的“补丁”,对于市场而言没有太大的影响。

诸葛找房数据分析师王小嫱则认为,在限购限贷政策下,近两年很多购房者采用“假离婚”的方式获取购房资格、贷款资格或首套房的优惠利率,侵犯了刚需购房者的利益。该平台的建立补充了贷款者的信息,对银行来说,能正确判断婚姻状态复杂贷款者的贷款资格,也是真正落实了差别化信贷。

责编:aqingya

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