持续下降!柳州楼市淡季来临!

元旦后，柳州商品房成交量一路下滑。

据柳州市商品房交易服务平台数据统计，上周（1月11日-17日），柳州商品房共成交687套，环比前一周（1月4日-10日，721套）下降4.72%；成交面积7.92万㎡，环比前一周（1月4日-10日，8.43万㎡）下降6.08%。除了柳北区外，其他城区成交数据均有所下降。

成交687套，下降趋势明显

从1月近几周商品房成交来看，1月首周1552套，第二周721套，第三周687套，对比12月后两周的成交，具有一定程度的回落。整体而言，2021年1月前三周的成交并没有延续12月翘尾的态势。

业内人士坦言，经历了2020年12月的冲刺月后，1月份通常是开发商的营销策略调整期，各大楼盘转而将工作重心放在蓄客上面，加上购房热情下降等原因，1月份的成交下滑也是正常表现。

再从每日商品房成交量来看，1月第三周每日成交量呈先上升后下降的趋势，成交量较高点为1月14日，仅成交119套，这也是使得整周的成交量较为冷淡的原因。整周仅有687套的成交量，创下2021年开年新低。

柳北区成交最多，其他城区均下降

从各个区域商品房成交套数占比图中了解到，柳北区和鱼峰区的成交数量遥遥先进，柳北区上周商品房成交245套，位居各区域排名前列，占签约总比的36%；鱼峰区商品房成交208套，名列次席，占签约总比的30%；柳江区上周商品房成交93套，取得第三，占签约总比的13%；城中区、柳南区、柳东新区分别成交71套、52套、18套排名四至六位。

柳北区为上周少有一个成交数据环比上涨的城区，涨幅超100%，呈现爆发式增长状态。上周共成交245套，环比前一周上涨104.17%；成交面积25937.71㎡，环比上涨110.96%。上周区域内多盘推出返乡置业优惠活动，且有的项目优惠力度较大，因此，吸引了较多购房者关注。

鱼峰区为上周环比下降最小的区域，共成交208套，环比前一周下降5.02%；成交面积23225.86㎡，环比下降11.24%。作库存量较大的鱼峰区，一直以来区域成交量都居于排行榜前三的位置，此次成交量下降，或许与多盘的政策调整有关。

柳江区上周共成交93套，环比前一周下降48.33%；成交面积11444.73㎡，环比下降44.82%。近期该区多个楼盘也相继推出了返乡置业的相关优惠活动，但由于区域购房群体较单一，加上返乡置业大军还未回乡，所以项目推出的返乡置业活动效果暂时还未显现，从而在成交方面未起到太大作用。

城中区上周共成交71套，环比前一周下降30.39%；成交面积10507.45㎡，环比下降22.99%。上周该区仅1盘推新，整体还是以去化库存为主，加上多项目营销策略调整，因此可能影响着项目的成交。

柳南区上周共成交52套，环比前一周下降24.64%；成交面积5740.80㎡，环比下降25.14%。该区域近期各盘推新动作相对较少，基本以顺销为主，同时也有不少楼盘推出返乡置业的相关优惠。

柳东新区上周共成交18套，环比前一周下降41.94%；成交面积2346.01㎡，环比下降38.44%。柳东新区多项目近几周都是以活动和促销为主，近期仅1个项目推出新品。

【柳州市一周成交数据】

编辑：April