柳州910个老旧单元盼加装电梯,政策解读为你答疑!

8月5日，柳州市住建局召开《柳州市关于推进既有住宅加装电梯工作的实施意见》政策解读会，住建局、自然资源与规划局、财政局等相关部门来到现场，为想加装电梯的居民解疑答惑。

（网络图片）

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910个单元盼加装电梯

经住建部门初步摸排，目前柳州市各城区未加装电梯的多层住宅单元约有1.6万个，初步提出加装意向的有910个。柳州市在制定出台《柳州市关于推进既有住宅加装电梯工作的实施意见》的同时，还会同相关部门制定了《柳州市既有住宅加装电梯业主筹备工作指引》、既有住宅加装电梯流程图等，方便市民办理。

目前，柳州市在政务服务中心设立了专门的窗口，实行一站式服务。同时，要求城区和城区住建部门把相关手续前移到街道和社区窗口，让大家就近、集中、便捷办理。

柳州选择一批项目先行开展试点，希望以点带面促进既有住宅加装电梯工作的开展。进展较快的为三中路66号12栋、东环大道101号华林君邸3栋3单元、高新一路15号高新区管委会宿舍2栋1单元。这些楼栋单元均已完成方案设计及签订协议书，进行了社区公示。

其中，三中路66号12栋加装电梯工程已在施工，预计国庆前可投入使用。

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补贴进行上下浮动

今年7月31日，自治区住建厅公布了《既有住宅加装电梯自治区本级财政补助资金拨付管理办法》，可获补贴的电梯，须在2022年12月31日前（含12月31日）完成加装并取得电梯使用登记。

该办法还细化了不同楼层补贴数额，并规定各级财政补贴总额不得超过加装费用50%。具体为：自治区财政通过以奖代补的方式，对各市、县（市、区）已完成的既有住宅加装电梯项目给予资金补助。补助标准以七层住宅补助上限15万元/台为基准，住宅楼层数每增加一层，补助上限增加10%，住宅楼层数每减少一层，补助上限降低10%。即四层住宅补助上限为10.5万元/台、五层住宅补助上限为12万元/台、六层住宅补助上限为13.5万元/台、七层住宅补助上限为15万元/台、八层住宅补助上限为16.5万元/台、九层住宅补助上限为18万元/台。

各市、县（市、区）应参照自治区做法，对既有住宅加装电梯给予定额补助。各级财政补助总额的上限，为加装电梯费用总额（含房屋结构安全鉴定、勘察、设计、施工图审查、施工、电梯采购、安装以及管线改迁等费用）的50%。

目前，柳州市具体办法还在制定中，但也将参照自治区的标准，以七层住宅补助上限5万元/台为基准，往上下进行10%浮动。 

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大家最关心的问题

当天，小区居民以及社区、街道的相关负责人也来到现场，并针对具体办理中遇到的问题进行提问，大家最关心的要数自筹部分的费用分摊和用电问题。

费用如何分摊

居民自行协商

问：现在大家对如何分摊费用，意见很大，住建部门能否给出一个出资比例？

答：此前，柳州也参照广州的做法，给出了一个指导的分摊比例，一、二楼不出钱，三楼为基准系数为1.0，四楼1.1，五楼1.2……逐层增减。同楼层具体情况也不同，有的八九十平方米，有的一百多平方米，同楼层可以再按照比例计算。各小区、楼栋的情况几乎都不相同，不希望大家把本来可以协商解决的问题，被教条“框死”。现在柳州进展较快的小区，有的是分摊，有的是按照比例逐层增加。大家可以参考这个比例，根据小区的具体情况具体分析，协商解决。

自治区补贴

实际拨付需一年

问：政府补贴没有拨下来，都是居民自行垫付所有钱安装电梯，想问政府补贴何时能够拨下来？

答：按照自治区规定，关于加装电梯财政补助资金的清算，各地市应于每年的10月底前汇总上年度9月至当年度9月实际拨付自治区本季财政资金补助数额，填写相关的表格，报送自治区住建厅和财政厅，根据实际情况多退少补。也就是说，获得自治区级补贴，需要一年的时间。住建部门会进一步跟财政部门进行沟通，看能否按照半年度或季度进行结算。

电梯用电

按居民用电计价

问：电梯施工建设期间，施工用电属于商业、工业还是居民用电？电梯使用之后用电，又属于哪一类？

答：施工期间的用电需要同相关部门协商，会后协商好会传达到各街道、社区告知居民。电梯正式使用的用电属于居民用电。

房屋结构安全

鉴定费按下限执行

问：除了安装电梯费，还有电梯设计费、测绘费和房屋结构安全鉴定费等。特别是房屋结构安全鉴定，需要4元/平方米，其他地方只需要1元/平方米，即使只有1个单元安装电梯，鉴定的都是整栋楼，费用按照整栋楼来计算，也太多了。

答：设计费、测绘费属于市场调节价，遇到乱收费，大家可以投诉。因电梯的安装，会对整栋楼造成影响，所以必须对整栋楼进行鉴定。至于费用，住建部门会要求鉴定中心按照政府相关收费标准的下限执行，尽量减轻居民的负担。

办理正规手续

加装电梯不属于违建

问：电梯加装突出一大部分，被人投诉属于违章建筑怎么办？

答：只要居民按照规定办理相关手续，取得相关许可建设，就不属于违章建筑。

来源：广西新闻网-南国今报

编辑：sting