全国楼市十连击!多个城市楼市调控松绑,柳州会跟进吗?

临近年末，楼市暗潮涌动，接连几天爆出几大刺激性消息：菏泽取消限售，广州调整商住限制政策，深圳四大行下调首套房利率，珠海限购放松，杭州买房社保放宽，还有多个城市试探性放松调控，更有央行宣布“定向降息”......

这一系列动作，让楼市阵阵骚动。

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1菏泽取消限售

12月18日，山东菏泽连夜发布限购取消限售新政，信号意义极强，被认为是2018年楼市政策放松的排名前列枪，一时引发全国关注，登上各大城市头条！取消理由如下：由于棚改推进，民间购房需求旺盛，限售政策限制了楼市交易，会让房价上涨失控，所以需要取消限售。

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2广州放开公寓与商住类地产的限购政策

12月19日，在三线城市菏泽打响限购松绑排名前列枪后，一线城市广州也在当天晚上7点宣布对商服物业项目的限购网开一面，放开了公寓与商住类地产的限购政策。据广州市住建委文件，2017年3月30日前（含当日）之前拿地的商服类物业（公寓、商铺）不再限定销售对象，个人亦可购买。

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3深圳四大行下调首套房利率

据华夏时报消息，深圳四大行——中国银行、工商银行、北京银行、花旗银行首套房贷利率由“上浮15%”降至“上浮10%”。相较于传统的行政手段，信贷政策对于楼市的走势影响更为明显。深圳作为一线城市，风向更为明显。

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4还有多城市试探性放松调控

珠海社保再放松，非本市户籍人才购房缴纳社保降至较低1个月；杭州外地户籍在杭州购房可补缴社保，允许3次补缴，但不得断缴；福州公积金贷款条件放宽，贷款额度上调，商贷转公积金可能恢复......

修订后的《中华人民共和国个人所得税法实施条例》公布，个税专项附加扣除变化：首套房认贷、租金扣除额提高。

更有很多城市试探性放松限购，比如天津人才租房落户；南京全国高层次人才首套房不受户籍限制，全国40岁以下本科生直接落户；郑州满足条件人才购首套房免社保并给予购房补贴等等一系列动作，其实都是在变相放松购房环境。

图片源于“网易新闻”

5央行宣布“定向降息”

12月19日晚，央行抢在美联储加息前，突然宣布了一个重大举措：创设“定向中期借贷便利（TMLF）”，并通过这个工具对小微企业、民企定向降息。

这已在暗示，央行已经放水了！但这种力度是不够的。目前中国大型、中小型存款类金融机构存准率依然高达14.5%和12.5%，降准空间大，意味着2019年降准意图明显，类似于这样定向降准、定向降息的政策工具可能会越来越多。

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在全国楼市调控松绑的大环境下，目前，柳州楼市调控政策相对宽松。那么，政策上的松绑，加上货币和利率政策的利好，会演变成新一轮的房价上涨吗？尽管此刻的楼市有点迷雾重重，对于买房人来说，买到一套好房，从长久来看是不会亏的。

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地王公馆现房清盘倒计时，还没买房的朋友们有福啦！

现阶段，

地王老带新大赏来袭！

活动时间：即日起至2018年12月31日

1、197㎡户型奖励政策

老业主奖励：成交赠送步步高购物卡5000元/套；

新客户奖励：成交赠送步步高购物卡500元/套。

2、写字楼奖励政策

老客户/老业主奖励：老客户/老业主奖励：成交奖励该套写字楼成交总额0.5%的购物卡（购物卡的金额只保留到成交金额0.5%的百位数）。

项目实景图

奢适空间，容纳百味

父母陪伴，孩子膝下，是人生幸事。地王公馆197㎡(建面)天幕大宅，在户型设计上充分尊重居住者的体验，让幸福驻留在日常的时光里。

天幕大宅样板间实景图

繁华生活，触手可及

步步高商圈，五星商圈就在楼下，吃喝玩乐购全方位的日常商业服务，轻松谱写浪漫生活。

五星商圈实景图

公园环绕，富氧生活

柳江环绕，玉带环腰，自然资源及人文资源得天独厚，远眺马鞍山，推窗即赏美景，举步可达柳候公园、人民广场、百里柳江，四季由花来装扮，由水来滋养。

柳候公园实景图

位置优越，交通便捷

五桥交汇、四条主干道环绕，公交、城市快线密集，城市东西南北快速移动，无缝舒适生活圈，优享立体交通网络。

项目俯瞰实景图

优质教育，筑梦未来

优质教育环绕，儒雅学风，步行上学或多睡一会儿也不会迟到。全程呵护孩子的健康成长，给孩子一个优质的朋友圈！

图片来自网络

地王公馆，现房清盘倒计时，仅11套！房源越来越少，价格也将节节攀升，想自住或投资的朋友赶紧抓住机会！

项目实景图

编辑：sting