老旧小区安装电梯,电梯井却被占用,有关部门已介入调查

柳州焦点 2020-05-08 10:11:18
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原锌品厂职工集资房,9栋1单元,原来就预留有电梯井,由于历史原因电梯一直没有安装。从去年开始,该单元的业主响应政府号召自筹资金为本单元加装电梯,电梯井却被负一楼住户长期占用,居民多次沟通无果,有关部门现已介入调查。

近日,该单元多名业主向“柳报维权哥”(微信号:lzwbwq)反映称,该小区属于原锌品厂职工集资房,9栋1单元共9层,原来就预留有电梯井,由于历史原因电梯一直没有安装。从去年开始,该单元的业主响应政府号召自筹资金为本单元加装电梯,而负一楼住户长期占用电梯井通道作为杂物间,其他业主多次与其沟通仍拒不配合将通道打开,他们希望相关部门及时介入,确保加装电梯施工如期进行。

这是怎么回事呢?

记者对此进行走访调查

01

现场:电梯井设围栏成了杂物间

5月6日上午,记者根据业主提供的信息来到该小区一单元看到,原来业主所称的“负一楼”处于步行梯下方,对门设计为两间房屋,旁边一处公共区域被简易的不锈钢门围挡,形成一处私人空间,里面堆放有桌子等物品。

电梯井被占用 听说记者来了解加装电梯一事,住在该单元的黄先生等居民表示,从去年开始,9栋4个单元居民按照相关政策,自筹资金(按楼层高低每户出资数千至上万元不等)为本单元加装电梯。目前,除了一单元未安装电梯,其他3个单元都已进入“电梯时代”,电梯门与相邻住户的门有一定的距离。

其他单元已进入“电梯时代” 记者在该单元一楼张贴的“该单元加装电梯筹资公告”看到,28户业主筹集26万多元,用于加装电梯。 至于为何电梯未能施工,居民们拿出该单元的剖面图表示,负一楼的电梯井位置被住户占用,堆放杂物。“电梯等设备本月就要到小区了,再不打开电梯井,清空堆放在里面的杂物,势必会影响加装电梯施工。”

电梯井成了杂物间

02

住建部门:加装电梯已通过三分之二的业主同意

是谁占用了电梯井呢?该业主是否同意加装电梯?记者进一步采访得知,杂物间是靠近电梯井的住户田女士设置的,其对门的住户莫先生表示,自己虽然用不上电梯,但是也同意大家加装电梯,居住在此大多为退休的老职工,主要是方便老人进出。

记者采访住户莫先生

记者电话采访了田女士。田女士表示,平时上班比较忙,偶尔回家。至于加装电梯一事,她已向政府热线12345反映过,首先,加装电梯一事之前没有人与其协商,电梯施工过程、电梯口设在家门口等问题,都会影响她出行。其次,她并不反对加装电梯,希望能有一个既不影响安装电梯,又不阻碍她进出家门的可行方案而该单元加装电梯是否办理了相关手续呢?对此,城中区住建局副局长蒋佑明表示,老旧小区安装电梯是按国家和自治区鼓励的政策执行,该单元且已经通过了三分之二的业主同意,法律程序上应该没有问题。至于电梯井被围挡,涉嫌侵占公共区域,应由城管部门查处。

03

城管部门:介入调查涉嫌违建的围栏

记者将此问题反映至城中区城管执法局。很快,城管执法人员赶到现场调查,因电梯井设置的不锈钢围拦涉嫌违法建设,执法人员在门口张贴《责令停止违法行为通知书》《调查通知书》,并电话告知田女士配合执法调查,或自行拆除围栏。

城管执法局下达调查通知等文书

城中区城管执法局控查中队住建分队长林蔚然表示,老旧小区加装电梯是大势所趋,但还是应该协商解决好个别住户的困难及合理诉求。至于违法建设,执法部门将依法查处。

记者从城管部门获悉,之前,桂中大道桂景茗苑的一名业主,在通往自家门口的通道口处装了一扇拉闸门,将公共通道占为己有。执法人员多次上门要求整改,但该居民对城管部门的处罚决定置之不理。经城管部门向法院申请强制执行,最终当事人自行拆除了拉闸门,并缴纳10000元的行政罚款。这是去年城中区城管执法局首例申请法院强制执行的案件。

04

律师:涉及违建应自行拆除,否则将承担相应损失

对于该单元加装电梯遇到的问题及电梯施工可能造成的影响,广西华尚律师事务所黄华律师认为:首先,根据《物权法》第97条的规定,该单元加装电梯已通过三分之二的业主同意,程序合法,可以安装;其次,田女士在电梯井设置的不锈钢围栏如经规划部门认定为违法建设,田女士应自行拆除,否则城管执法局将依法强制拆除,因此造成的损失由田女士承担;最后,若田女士认为修建电梯侵犯其合法权益,则可通过诉讼途径主张权利。

来源:柳州日报

编辑:laner

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