老旧小区安装电梯,电梯井却被占用,有关部门已介入调查

近日，该单元多名业主向“柳报维权哥”（微信号：lzwbwq）反映称，该小区属于原锌品厂职工集资房，9栋1单元共9层，原来就预留有电梯井，由于历史原因电梯一直没有安装。从去年开始，该单元的业主响应政府号召自筹资金为本单元加装电梯，而负一楼住户长期占用电梯井通道作为杂物间，其他业主多次与其沟通仍拒不配合将通道打开，他们希望相关部门及时介入，确保加装电梯施工如期进行。

这是怎么回事呢？

记者对此进行走访调查

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现场：电梯井设围栏成了杂物间

5月6日上午，记者根据业主提供的信息来到该小区一单元看到，原来业主所称的“负一楼”处于步行梯下方，对门设计为两间房屋，旁边一处公共区域被简易的不锈钢门围挡，形成一处私人空间，里面堆放有桌子等物品。

电梯井被占用 听说记者来了解加装电梯一事，住在该单元的黄先生等居民表示，从去年开始，9栋4个单元居民按照相关政策，自筹资金（按楼层高低每户出资数千至上万元不等）为本单元加装电梯。目前，除了一单元未安装电梯，其他3个单元都已进入“电梯时代”，电梯门与相邻住户的门有一定的距离。

其他单元已进入“电梯时代” 记者在该单元一楼张贴的“该单元加装电梯筹资公告”看到，28户业主筹集26万多元，用于加装电梯。 至于为何电梯未能施工，居民们拿出该单元的剖面图表示，负一楼的电梯井位置被住户占用，堆放杂物。“电梯等设备本月就要到小区了，再不打开电梯井，清空堆放在里面的杂物，势必会影响加装电梯施工。”

电梯井成了杂物间

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住建部门：加装电梯已通过三分之二的业主同意

是谁占用了电梯井呢？该业主是否同意加装电梯？记者进一步采访得知，杂物间是靠近电梯井的住户田女士设置的，其对门的住户莫先生表示，自己虽然用不上电梯，但是也同意大家加装电梯，居住在此大多为退休的老职工，主要是方便老人进出。

记者采访住户莫先生

记者电话采访了田女士。田女士表示，平时上班比较忙，偶尔回家。至于加装电梯一事，她已向政府热线12345反映过，首先，加装电梯一事之前没有人与其协商，电梯施工过程、电梯口设在家门口等问题，都会影响她出行。其次，她并不反对加装电梯，希望能有一个既不影响安装电梯，又不阻碍她进出家门的可行方案。而该单元加装电梯是否办理了相关手续呢？对此，城中区住建局副局长蒋佑明表示，老旧小区安装电梯是按国家和自治区鼓励的政策执行，该单元且已经通过了三分之二的业主同意，法律程序上应该没有问题。至于电梯井被围挡，涉嫌侵占公共区域，应由城管部门查处。

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城管部门：介入调查涉嫌违建的围栏

记者将此问题反映至城中区城管执法局。很快，城管执法人员赶到现场调查，因电梯井设置的不锈钢围拦涉嫌违法建设，执法人员在门口张贴《责令停止违法行为通知书》《调查通知书》，并电话告知田女士配合执法调查，或自行拆除围栏。

城管执法局下达调查通知等文书

城中区城管执法局控查中队住建分队长林蔚然表示，老旧小区加装电梯是大势所趋，但还是应该协商解决好个别住户的困难及合理诉求。至于违法建设，执法部门将依法查处。

记者从城管部门获悉，之前，桂中大道桂景茗苑的一名业主，在通往自家门口的通道口处装了一扇拉闸门，将公共通道占为己有。执法人员多次上门要求整改，但该居民对城管部门的处罚决定置之不理。经城管部门向法院申请强制执行，最终当事人自行拆除了拉闸门，并缴纳10000元的行政罚款。这是去年城中区城管执法局首例申请法院强制执行的案件。

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律师：涉及违建应自行拆除，否则将承担相应损失

对于该单元加装电梯遇到的问题及电梯施工可能造成的影响，广西华尚律师事务所黄华律师认为：首先，根据《物权法》第97条的规定，该单元加装电梯已通过三分之二的业主同意，程序合法，可以安装；其次，田女士在电梯井设置的不锈钢围栏如经规划部门认定为违法建设，田女士应自行拆除，否则城管执法局将依法强制拆除，因此造成的损失由田女士承担；最后，若田女士认为修建电梯侵犯其合法权益，则可通过诉讼途径主张权利。

来源：柳州日报

编辑：laner