中铁4.07亿元拿下磨滩村旧改地块 将加快柳南区城市建设

12月25日，柳州以挂牌方式出让P（2018）56号地块、P（2018）57号地块这2宗（幅）地块的国有建设用地使用权，P（2018）56号地块被祥源地产摘得，P（2018）57号地块被中铁拿下。

中铁4.07亿元拿下磨滩村及周边片区地块

12月25日上午，位于磨滩村及周边片区地块P（2018）57号地块出让。中铁二十五局集团有限公司以总价40700万元（约4.07亿元）拿下P（2018）57号地块，成交单价399.4万元/亩，溢价率0%，楼面地价1589.2元/㎡，据开发商介绍，算上安置成本，楼面地价近4000元/㎡。在成交现场，中铁二十五局集团有限公司与柳南区政府签订《项目回迁安置房建设履约协议书》，该协议由柳南区政府负责监督实施。

作为2017年柳州旧城改造排名前列个挂牌的磨滩村片区地块，竞买人需向政府无偿提供住宅面积不低于59676㎡，提供的住宅方案需取得政府同意，并且需按政府批复的旧城改造方案进行开发建设。

据悉，该项目案名已定为中国铁建·国际城，位于柳南区政府南侧、河西路以东，东临百里画廊柳江、西靠中铁物流园。

项目共划分为14个地块，改造面积约1153.45亩，总投资约130亿元，是中国铁建成熟的中高端产品系，在全国多个省会城市有布局，主打现代简约时尚国际化建筑风格，首期地块总面积6.7万平方米，总建筑面积34万平方米。

据中铁二十五局集团广西铁龙置业有限公司总经理焦建涛介绍，今年，正值广西壮族自治区成立60周年及国家改革开放40周年之际，中铁二十五局积极参与到广西柳州旧城改造项目开发建设中，以自有241亩土地盘活了片区近900多亩土地，整个项目改造面积1153.45亩，改造地块拆迁量约为61.59万㎡，分为14个地块进行开发，约涉及2719户，项目可开发地块面积约586亩，项目总投资约130亿元，项目建成后将为加快柳南区的城市建设、提升城市品位和形象作出积极贡献。

祥源地产2.915亿元摘得鹧鸪江桥头南端东侧地块

P（2018）56号由柳州市祥源地产开发有限责任公司摘得，位于鹧鸪江桥头南端东侧地块。总价29150万元（约2.915亿元），成交单价149.9万元/亩，溢价率0%，楼面地价4431.7元/平方米。

该地块处于柳州河东路北片，占地面积194.46亩，其中包含99767.72㎡的体育用地。

周边配套资源丰富

在交通路网方面，地块区位交通优势明显。西邻环江滨水大道，南邻莲花大道，更有鹧鸪江大桥建成通车，衔接东环大道，拉近柳北半岛与河东CBD的距离。

加上柳州市中医院东院投入使用，医疗配套得到满足；前茅中小学、环江滨水大道、桂中街心公园等配套完善。不难猜出，未来改地块周围将继续成为热门置业区域。目前，这个地块周边的项目主力价格均价在9800-14800元/㎡。

编辑：sting