柳州“7字头”带装修楼盘,错过它就真的要追悔莫及了

作为一个老柳江人，看着柳江的房价从4000元/㎡慢慢涨到现在的8000多元/㎡，小编觉得很心痛，我还没买房，怎么就涨了这么多呢？所以当小编得知柳江有个“7字头”还带装修的楼盘时，小编都惊呆了！！！

小编当即决定替各位小伙伴们去看一下这个“7字头”带装修的楼盘，这个楼盘就是恒大雅苑。大家跟着小编一起来了解一下吧！

区位分析

恒大雅苑位于柳州市柳邕路367号，东临柳南商圈，西接柳江商贸街、柳江新城区，柳江商贸街拥有较为成熟的商业体；柳江新城区在建柳江市民广场、柳江体育公园等休闲区域，以及星级酒店、大型超市，生活便捷无忧。

2017年1月6日，柳江撤县立区。这一天，柳州市柳江区挂牌成立，柳江由此步入产城深度融合发展的新纪元，也由此驶上“加快融入中心城区”的发展道路。轻轨1号线正如火如荼的建设中，是从柳江方向开往柳东方向，途经南环路和航领路，恒大雅苑东面领航路，南面南环路，能够享受轻轨1号线的便利交通。

交通情况

恒大雅苑位于柳邕路上，南面南环路，东面领航路、西面毗邻柳江大道，四面环路，纵横交错，交通较为便捷。

项目两百米范围内有41路，58路、81路公交车，可通往中心市区以及老城区，绿色出行，环保便捷。

此外，航领路的延长线是白莲大道（在建），白莲大道修好之后可直接通往白莲机场，车时约30分钟。而南环路两头通往各大火车站，还通往宜柳高速、桂柳高速，路程也在30分钟左右，外出、远游搭乘动车火车或自驾都非常方便。

项目情况

据了解，恒大雅苑项目总占地面积为260.03亩，建筑面积为80万平方米，现拥有20栋高层和3栋商业写字楼。

恒大雅苑小区拥有两个入口，柳邕路为北门，南门位于19号楼附近。

（项目北门景观）

据职业顾问介绍，恒大雅苑现已开发两期，一期已全部售罄，并于今年3月30日交房。二期19#楼于今年3月30日开盘，开盘当天416套房全部卖完；5月4日再推16#楼，现所剩房源不到10套，现在售的主要是5月18日开盘的20#楼，开盘至现在销售情况较好，建面76㎡两房户型仅剩下2套，建面110㎡-180㎡三房至四房余量较多。

（恒大雅苑实景图）

（恒大雅苑楼房实拍）

恒大雅苑全屋带装修，装修标准为1500元/㎡，现展示的样品间与交房的标准一致，展示的装修风格和空间布局基本不会改变。

项目装修使用的品牌都是国际一线品牌，其中吊灯为迪宝水晶灯、地板为马可波罗地板；厨房配备抽油烟机、灶台、消毒柜、壁柜等均为老板牌；全屋开关品牌为松下，房间全部采用实木地板，房门也是实木门。

（样板间-客厅、观景阳台）

（样板间-客厅）

（样板间-厨房）

恒大雅苑设有地下停车场，采取人车分流的形式，既保证了小区的业主的安全，也保护了小区内的环境，车位可租可售，为业主提供舒适安逸的居家生活环境。

（位于小区外的地下停车场）

（停车场入口）

娱乐休闲

恒大雅苑斥巨资打造欧陆园林，甄选四季珍贵草木花卉，全冠移植成年大树，打造多重立体园林景观，园内用心打造中央湖景，旨在营造舒适宜居环境。

（中心园林是实拍）

（中央湖景实拍）

恒大雅苑社区内配备自建幼儿园、娱乐会所、一级资质物管服务、24小时全天候服务。

恒大雅苑周边有恒大影城，恒大影城拥有1万平的欧陆风情商业街，一楼有联华超市、品牌服装、包包、药店、化妆品等商铺，能够满足业主的生活采购需求，影城外围还配备各式各样的餐饮店，能够满足业主的饮食需求。

（恒大影城）

恒大雅苑小区内配备两千五百平的铂金会所，项目营销中心位于铂金会所一楼，会所拥有恒温泳池、舞蹈室、瑜伽室、桌球室、棋牌室、茶茶艺室等高端私家休闲娱乐场所，能够满足业主多样化的休闲需求；还设有露天泳池以及多种多样的健身器材和儿童游乐设施，为业主与孩子创造丰富的游乐体验。

（铂金会所/营销中心）

（露天泳池）

教育资源

小区内拥有自建幼儿园，配备精良学前教育，家长省去接送烦恼。项目北面与柳州市柳邕路第四小学仅一路之隔；沿柳邕路向东步行10分钟就是柳州市第十一中学，沿柳邕路向西步行10分钟是柳州市青华中学和柳州地区民族高中，附近还有柳州市柳邕高级中学、来宾实验高中，教育资源雄厚，文化底蕴氲氤。

（柳邕四小）

（柳州市第十一中学）

（柳州市青华中学）

（柳州市地区民族高中）

（柳州市柳邕高级中学）

（来宾市实验高中）

医疗卫生情况

医疗卫生方面稍有欠缺，附近的医院仅有医院矿建医院南环街道卫生服务中心，距离三甲医院较远。

户型分析

恒大雅苑现余量较多的户型为建面约113-129㎡的三房或四房，下面小编就来分析下该面积段内的户型：

20-2#（1-27层）建面113㎡三房两厅两卫

户型赏析：建面113㎡刚需小三房，三房两厅两卫设计，户型南北通透，由于恒大雅苑的超宽楼间距，各屋都能均匀采光。从利用率上看，整体来说利用率较高，双阳台设计，一个观景阳台加上生活阳台，干湿分明、动静分区。

小编现在看过该户型样板间，整体装修是欧式风格，中规中矩，不算出彩，但也挑不出问题。该户型亮点是飘窗设计，提高了空间的利用率，飘窗可放置榻榻米形成一个小的休闲、赏景空间，也可以用作置物空间。

20-2#（1-27层）建面114㎡三房两厅两卫

该户型与建面113㎡三房两厅两卫户型差别不大，户型优缺点如上。

16-2#（2-27层）建面121㎡三房两厅两卫

该户型为建面121㎡的三房户型，与上面两个户型对比，舒适度较高，空间布局上也做到了动静分区，干湿分明，南北通透。从户型图上看，该户型主卧带有一个简单的衣帽间，衣帽间把主厕活动区域和主卧的休息区域分开了，能够做到梳洗、更换衣服时不影响还在休息的家人。这是这个户型的亮点，但是这也是该户型的缺点，户型增加了一个简单的衣帽间，使得主卧空间变小，并且这个衣帽间完全可以用衣柜代替。

20-1#（2-27层）建面122㎡三房两厅两卫

建面122㎡三房两厅两卫户型，整体空间布局上也做到了，动静分区、干湿分明。

该户型与建面121㎡户型面积对比，主卧没有设计衣帽间，主卧的布局选择性更大。该户型与以上户型较大的不同是入门长方形厨房设计，在入门形成了一个小玄关，避免“开门见厅”的尴尬。生活阳台和观景阳台与其他户型也有明显不同，生活阳台更宽阔，便于衣服的晾晒，观景阳台就可以空置出来作为一个休闲娱乐的区域使用。

19-1#（2-26层）建面129㎡三房两厅两卫

建面129㎡三房两厅两卫，该户型大致情况与建面122㎡户型大体上一致，差别在于该户型面积更大，也更为舒适。还有就是户型上衣帽间的设计，如果选择建面129㎡的户型，衣帽间的设计相对于121平方米来说是可取的，因为都是三房，但是129㎡面积稍大，增加一个小的衣帽间空间也不会产生逼仄感。

16-1#（2-27层）建面141㎡四房两厅两卫

四房户型，南北通透、干湿分明、动静分区，主卧配备超大瞰景飘窗，独立卫生间，在享受舒适与安宁的同时，能够拥有别样的观景感受;次卧空间感十足，自带飘窗，起居较为方便。

书房于静谧一角，安享私密惬意生活，在阅读时刻，静享温暖阳光。但是厨房门打开后挡住了阳台门，日常出入生活阳台多有不便。

16-2#（2-27层）建面141㎡四房两厅两卫

该户型与16-1#（2-27层）建面141㎡四房两厅两卫，优缺点可参考上图户型.

置业建议

从区域上看，柳江区正在逐步融入柳州中心城区，从柳江区道路网的完善、柳江新城区的建设、加上轻轨1号线的加持，柳江区未来的发展是越来越好，所以落户柳江区是不错的选择。

小编知道大家购房较大的考虑还是价格，在价格上，对比附近楼盘，天悦华府现均价7800元/㎡，金御华府8100元/㎡，恒大雅苑现均价7900元/㎡，单是这么看价格似乎没多大区别，但恒大雅苑带装修，其他房子是毛坯房价格。放眼整个柳州市，“7字头”的楼盘屈指可数，更别说“7字头”还全屋带装修的房子。

据悉，恒大雅苑“7字头”房价不会持续很久，预计6月会慢慢上调房价，恒大雅苑现剩余可选户型不多，100㎡以下基本卖完，现在只有建面110㎡以上的三房四房户型，所以有兴趣的小伙伴抓紧时间去看看。

编辑：Jamine