一线江景+名校环伺 【彰泰•滨江学府】怎么样?我帮你看了

搜狐焦点柳州站原创 2019-07-30 16:26:32
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河东北区域均价12442.86元/㎡,彰泰·滨江学府现均价13000元/㎡,虽高于片区均价,但是项目位于柳江河畔,坐拥一线江景,周边名校环伺,河东版块升值空间较大,所以购买彰泰·滨江学府无论是自住还是投资,都是好的选择。

小编觉得,买房,就像娶老婆,鉴定真容很重要,在这个美颜(广告)横行的时代,踩盘很重要。

恰巧最近有人问小编彰泰·滨江学府这个楼盘怎么样,于是小编就决定去看一下,为大家卸去彰泰·滨江学府的妆容,呈现真实的楼盘面容。

广西本土房企打造,坐拥一线江景

彰泰集团是广西本土房企,在广西打造了多个高品质楼盘,而彰泰·滨江学府是彰泰集团布局柳州的第三盘,打造的是高端居住产品。

(项目体验馆)

法国大文豪维克多·雨果说过:住在美丽而开阔的河畔,是人生的一大幸事。而彰泰·滨江学府位于柳江河东面,坐拥一线江景,尽览柳江风情。

(柳江江景图)

彰泰·滨江学府位于柳州市河东景行小学南侧,项目占地面积31400㎡,建筑总面积133800㎡,由1栋商业楼和7栋(1-3#楼、5-8#楼)高层组成,商业楼为4#楼,是现在营销中心所在位置。据悉,后期项目售罄后会将4#楼的营销中心拆除,建设社区休闲会所,配备健身房、瑜伽室等休闲健身设施。

据了解,1#楼(22层)、2#楼(24层)、5#楼(22层)、8#(22层)楼为两梯四户设计,3#楼(26层)、6#楼(22层)为两梯五户设计,7#楼(23层)为三梯五户设计。高层一楼为架空层,规划为活动空间,作为业主休闲娱乐的区域。

(项目规划图)

项目总户数858户,车位配比1:1.5,车库位于项目负一、负二层,能够基本满足住户停车需求,并且项目采用人车分流的方式,既能够保护业主的安全,也便于小区的管理。

项目容积率2.8,绿化率30%,项目四周植被覆盖高,环境好,小区内的园林景观也极具诗意。

(项目园林一景)

项目园林整体空间格局以传统院落为蓝本,配以充满东方美感的园林景观,从植被到山水,都为展现新中式的独特美感,并且做到了“一步一景”“步步有景,处处赏园”,漫步项目园林内,置身于庭院中,满目皆是美景。

(项目园林)

彰泰·滨江学府【头排江景、轻奢小豪】,爆款江景二至四房,火爆热销!彰泰柳州三年四盘回馈,团购95折!嗨购六重礼,买房送金条!目前,彰泰·滨江学府主推2#楼、5#楼、6#楼、8#楼,建面94-139㎡三房至四房。

(项目施工进度图)

区域地理位置优越,尽享河东发展红利

彰泰·滨江学府位于城中区河东版块,随着城市向东发展战略的出台,在“一心两城,重点向东”的城市进程下,河东版块正在崛起。

交通路网不断完善、市政配套的迁入和升级,以及众多房企的进入,河东版块从发展到成熟指日可待。

(项目规划图)

彰泰·滨江学府所在的河东北片区是河东新城的重要组成部分,是柳州市高新技术开发区的研发基地,柳州市文化教育和体育活动的中心,是配套设施完善、居住条件优越、山水景观独特的综合城区。

彰泰·滨江学府布局河东版块,区域价值尽显。

商业配套正在建设,未来可期

(项目区位图)

彰泰·滨江学府毗邻红星商业圈,位于红星新天地商场西面,能够满足住户的休闲娱乐和购物需求。

项目东面在建河东综合菜市场,菜品丰富多样,物美价廉,只需要走出家门,就能轻松购买新鲜食材。项目距离万达广场仅5公里左右,驾车15分钟可到达。

虽然目前项目周边商业略显不足,但是未来周边会有新的房企入住,届时会带来商业配套。项目7#楼会有10间左右的底商,能够满足住户日常采买需求。

双轨多道路纵横,交通便利一站式出行

(项目交通图)

彰泰·滨江学府项目两面环江,东面有河东大桥、壶东大桥、白沙大桥,北面有鹧鸪江大桥以及在建的凤凰岭大桥,这几座大桥连接着河东版块与中心城区、柳北区、柳南区,是河东北片区沟通各个片区的重要通道。

莲花大道贯穿河东版块,可快速到达莲花山庄风景区、三门江风景区和紫荆花公园,也是连接西面官塘大桥到达柳东新区的重要路线,桂中大道、东环大道贯通城中区南北,是连接城中区与鱼峰区、柳南区的重要道路,沿江路河东路等道路与桂中大道、莲花大道、东环大道相互交错,形成“三横三纵”交通路网,交通便利。

此外,轻轨2号线和4号线沿桂中大道与莲花大道在项目附近建设一换乘点唐家站,未来可快速到达各个片区。

毗邻名校,打造文化书香教育环境

项目南面有区机关幼儿园、景行小学、柳州高中三大顶级教育资源。

景行小学是柳州知名小学,校园教学设施先进,环境优美,师资力量雄厚,文化底蕴氤氲,柳州人若要择校而居,景行小学是不二之选。

柳州高级中学是“广西首批重点中学”、 “广西首批示范性普通高中”、“全国科技创新人才培养实验学校”、“首批中国百强中学”······教学设施先进、教育资源雄厚,是柳州最知名的学府。

北面还有前茅小学和前茅中学,河东版块拥有全柳州最优质的教育资源,古时候“孟母三迁”只为寻找最优质的教育环境,而彰泰·滨江学府也为打造最优质的教育氛围,在小区内为孩子的成长打造了共享书吧、讲学堂、博书苑等多个学习区域,旨在为孩子提供优质的文化氛围。

三甲医院高水平医疗,为业主健康保驾护航

项目南面有柳州市公立三甲医院——柳州市中医院东院,该医院是一所集中西医临床、科研、教学、预防保健于一体,屹立龙城、享誉桂中的综合性、现代化的国家三级甲等中医医院和全国示范中医医院,也是国家首批中医药传承创新重点建设中医医院,能够有效的护佑河东市民的家庭健康,此外,彰泰·滨江学府也会定期组织医护人员为业主们做健康检查,为业主的健康保驾护航。

(柳州中医院东院)

自然资源丰富,生态宜居环境

彰泰·滨江学府位于柳江河畔,东面拥有180°观江画廊,大家日常可到河提运动散步,尽享柳江的魅力风景。

项目北面桂中公园设有生态密林区、大树草坪区、洋紫荆林荫道、蓝花楹大道等,风景迤逦,环境优美,是大家休闲的好去处。

东面还有紫荆花公园、莲花山风景区、三门江公园等,待到紫荆花开,紫荆公园满园芬芳,而莲花山风景区是柳州市区“绿肺”,大家可以在这里亲近自然、锻炼身体。

(莲花山庄-柳州文明网)

户型分析

彰泰·滨江学府现主推户型为94-139㎡二房至四房,小编挑选了比较有代表性的两个户型作户型赏析,供大家置业参考。

博雅居2+1室2厅2卫 95㎡

该户型为95㎡小而精致的刚需两房户型,南北通透、户型方正,3.5米阔景阳台,能够一览百里柳江的美丽风景。

该户型为两房两厅两卫户型,从布局上看,这个户型灵活多变, 布局合理、结构紧凑、整个户型虽然不大,但还是严格按照动静分离、干湿分区的原则来规划,保证户型的私密性。厨房远离客厅和卧室,做到不让厨房的油烟水影响到卧室区。

购买该户型总价不高,能够在满足三口之家品质起居的同时,轻松入手。

但该户型虽然是双阳台户型,但有一个阳台位于卧室内,阳台空间不大方便利用,若该阳台作为生活阳台,主任私密性得不到保护,若仅作为主卧景观阳台,在使用空间上造成了浪费。

阔悦轩 3+1室2厅2卫 120㎡.

该户型为120㎡三房江景户型,该户型属于优质的三房户型,动静分区,户型方正,开间和进深比例合理,户型利用率高。

同时带超大景观阳台,全方位揽入江景,畅享柳江风情,南北通透可形成穿堂风夏季凉快,卧室朝南拥抱阳光生活。超宽开放式双厅享受最大采光面,布局紧凑,功能明确,可最大限度提前空间使用效率。

但是横排卧室屋主的隐私没有得到很好的保护,老人时候传统观念的影响可能不会特别喜欢这个户型,所以该户型比较适合年轻人或者思想较为开明的长者购买。

置业建议

项目周边商业配备不是特别完善,项目占地面积较小,为了能够提供高舒适度的居住环境,项目打造的是纯住宅楼盘,底商较少,项目商业主要集中在7#楼,共有10间底商,能够满足住户的日常购买。由于项目本身配备了业主食堂,业主食堂聘请专业厨师、精选食材,为业主提供便利的同时提供健康美味的食物。

虽然项目周边的商业不够完善,但是位于项目南面的老旧小区正在拆除,未来可能打造商业体,弥补项目周边商业的不足。

(项目效果图)

此外,虽然项目部未配备幼儿园,但是项目南面有机关幼儿园,项目东面彰泰城也有幼儿园,基本能够解决项目幼儿园缺乏问题。

据搜狐焦点7月柳州市商品房房价地图,河东北区域均价12442.86元/㎡,彰泰·滨江学府现均价13000元/㎡,虽高于片区均价,但是项目位于柳江河畔,坐拥一线江景,周边名校环伺,河东版块升值空间较大,所以购买彰泰·滨江学府无论是自住还是投资,都是好的选择。

编辑:Jamine

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