【一周数据】鱼峰区稳居榜首,城中区成交套数环降10%

据柳州市商品房交易服务平台数据统计，2020年5月4日-10日，柳州六大城区商品房成交量共计907套，成交总面积为10.56万平方米，成交套数环比前一周（4月27日-5月3日）上涨8.75%，成交总面积环比上涨6.01%。

（套数环比）

（面积环比）

再看同比情况，成交套数同比2019年4月27日-5月3日下降15.23%，成交面积同比上涨18.66%。（同比数据不包含柳江区成交数据）

（套数同比）

（面积同比）

以网签成交数据延后的惯例来看，上周成交数据有所上涨或许得益于五一小长假。传统的“金三银四”过后，市场供应恢复正常，各大房企的营销方式仍旧以优惠折扣为主。值得一提的是，不少房开都推出首付分期来吸引客户，以价换量态势明显。

可见短期内，房地产市场仍将延续难得的销售窗口期，成交规模有望稳中有升，楼市“红五月”或可期待。

从上周成交情况来看，城中区、柳北区和柳江区成交套数和面积均有所下降。

其中，城中区上周成交套数198套，环比前一周下降10%；成交面积24722.33㎡，环比下降10.18%；成交套数同比下降21.74%，面积同比上涨8.97%。

鱼峰区上周成交套数386套，环比前一周上涨21%；成交面积45017.55㎡，环比上涨15.85%；成交套数同比下降3.26%，面积同比上涨30.8%。作为柳州楼市的供应大户，鱼峰区仍旧傲居成交榜首。

柳东新区为成交数据上涨幅度较大的区域，上周成交套数40套，环比前一周上涨100%；成交面积4588.52㎡，环比上涨72.77%；成交套数同比上涨900%，面积同比上涨1128.26%。从同比数据来看，柳东新区为成交套数和面积上涨幅度较大的区域。

柳南区上周成交套数95套，环比前一周上涨25%，成交面积10323.54㎡，环比上涨21.58%。五一期间，中国铁建·国际城3#楼新品加推，该项目自面市以来，作风低调，但作为河西片少有的新盘，且周边配套成熟，位于柳南区政府南侧，靠近广雅大桥西桥头，交通便利，颇受购房者的青睐。成交套数较去年同期下降48.92%，面积同比下降31.23%，下降幅度较大。

柳北区上周成交数据有所下降，但幅度较小。上周成交套数102套，环比前一周下降2.86%；成交面积10797.02㎡，环比下降8.97%；成交套数同比下降55.26%，面积同比下降34.48%。从同比数据来看，柳北区为成交套数和面积下降幅度较大的区域。

柳江区上周成交套数86套，环比前一周下降8.51%；成交面积10125.09㎡，环比下降0.72%。因去年同期尚未统计成交数据，因此没有同比数据。

【文末附柳州市一周成交数据】

以上是上周柳州商品房成交数据概况，下面我们来了解一下上周的楼市动态和柳州楼市动态。

上周末恰逢母亲节，柳州楼市以母亲节主题暖场活动为主，暂无加推的楼盘项目，仅有招商·境界举办品牌发布会。

上周全国楼市动态

摩天大楼“限高令”

此前，住建部和国家发改委日前联合下发通知，要求各地进一步加强城市与建筑风貌管理，严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑。

业内人士认为，在“房住不炒”的政策环境下，未来市场将会缓慢回升，成交量有望快速恢复到去年同期的水平，但价格也有局部小幅度上行的可能性。

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