第37周全国大中城市租金环比下跌0.09%,成都涨幅连续领跑

搜狐焦点柳州站 2021-09-13 14:33:27
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2021年第37周全国大中城市租金均价为36.18元/平方米/月,环比下跌0.09%,同比上涨1.69%。

核心结论:

1.2021年第37周全国大中城市租金均价为36.18元/平方米/月,环比下跌0.09%,同比上涨1.69%。进入9月份,租赁市场步入淡季,人口流动性减弱,租赁需求减少,租金水平持续下滑,叠加租赁扶持政策不断推进,供需紧张情形得以缓解,租金呈现稳步回调特征。

2.2021年第37周,一线城市平均租金为87.38元/平方米/月,环比下跌0.39%,同比上涨2.58%;二线城市平均租金为32.56元/平方米/月,环比上涨0.04%,同比上涨1.63%;三四线城市平均租金为24.29元/平方米/月,环比下跌0.13%,同比上涨0.53%。

3.2021年第37周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中,租金均价上涨城市13城,较上周减少3城,下跌城市27城,较上周增加3城。整体来看,本周租金下跌城市数量再度增多,且超租金上涨城市数目2倍,随着租赁市场进入传统淡季,多数城市租金水平上涨乏力。

4.从城市租金涨跌幅来看,本周租金涨幅前三的城市分别为成都、常州、杭州,分别上涨2.86%、1.03%、0.28%;租金跌幅前三的城市分别为广州、泉州、乌鲁木齐,跌幅分别为2.01%、1.67%、0.99%。

一、第37周全国大中城市租金环比下跌0.09%,同比上涨1.69%

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2021年第37周全国大中城市租金均价为36.18元/平方米/月,环比下跌0.09%,同比上涨1.69%。进入9月份,租赁市场步入淡季,人口流动性减弱,租赁需求减少,租金水平持续下滑,叠加租赁扶持政策不断推进,供需紧张情形得以缓解,租金呈现稳步回调特征。整体来看,租金水平自7月下旬起持续回落,预计随着租赁市场淡季效应逐渐深入,租金水平或将保持稳步下滑态势。

表:2021年第37周全国大中城市租金均价

二、二线城市租金止跌转涨,一线、三四线城市租金跌幅扩大

2021年第37周诸葛找房数据研究中心监测数据显示,一线城市平均租金为87.38元/平方米/月,环比下跌0.39%,同比上涨2.58%;二线城市平均租金为32.56元/平方米/月,环比上涨0.04%,同比上涨1.63%;三四线城市平均租金为24.29元/平方米/月,环比下跌0.13%,同比上涨0.53%。

2021年第37周,一线、三四线城市租金水平下滑,且跌幅扩大,二线城市租金呈现止跌转涨态势。受北京、广州、深圳租金水平下跌的影响,一线城市整体租金水平呈现明显下滑趋势;二线城市租金上涨或是受近期人口流动力较强的成都、杭州等热点城市租金上涨的带动。

表:不同等级城市租金均价环同比情况

三、本周租金上涨城市减少3城,平均涨幅有所扩大

2021年第37周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中,租金均价上涨城市13城,较上周减少3城,下跌城市27城,较上周增加3城。整体来看,本周租金下跌城市数量再度增多,且超租金上涨城市数目2倍,随着租赁市场进入传统淡季,多数城市租金水平上涨乏力。

从变化幅度上看,2021年第37周上涨城市的平均涨幅为0.38%,较上周扩大0.25个百分点;下跌城市的平均跌幅为0.28%,较上周扩大0.09个百分点。

四、成都租金涨幅连续两周领跑,广州租金跌幅居首

从城市租金涨跌幅来看,本周租金涨幅前三的城市分别为成都、常州、杭州,分别上涨2.86%、1.03%、0.28%。以成都为代表的成渝地区以及以常州、杭州为代表的长三角区域热度一直处于较高位,人口吸附能力较强,租赁需求相对较大带动租金呈现走高态势,且成都租金涨幅连续两周稳居首位;租金跌幅前三的城市分别为广州、泉州、乌鲁木齐,跌幅分别为2.01%、1.67%、0.99%。

表:2021年第37周租金均价上涨下跌城市TOP3 

附表:2021年第37周全国大中城市租金均价

 来源: 诸葛找房数据研究中心 

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