第37周全国大中城市租金环比下跌0.09%,成都涨幅连续领跑

核心结论：

1.2021年第37周全国大中城市租金均价为36.18元/平方米/月，环比下跌0.09%，同比上涨1.69%。进入9月份，租赁市场步入淡季，人口流动性减弱，租赁需求减少，租金水平持续下滑，叠加租赁扶持政策不断推进，供需紧张情形得以缓解，租金呈现稳步回调特征。

2.2021年第37周，一线城市平均租金为87.38元/平方米/月，环比下跌0.39%，同比上涨2.58%；二线城市平均租金为32.56元/平方米/月，环比上涨0.04%，同比上涨1.63%；三四线城市平均租金为24.29元/平方米/月，环比下跌0.13%，同比上涨0.53%。

3.2021年第37周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，租金均价上涨城市13城，较上周减少3城，下跌城市27城，较上周增加3城。整体来看，本周租金下跌城市数量再度增多，且超租金上涨城市数目2倍，随着租赁市场进入传统淡季，多数城市租金水平上涨乏力。

4.从城市租金涨跌幅来看，本周租金涨幅前三的城市分别为成都、常州、杭州，分别上涨2.86%、1.03%、0.28%；租金跌幅前三的城市分别为广州、泉州、乌鲁木齐，跌幅分别为2.01%、1.67%、0.99%。

一、第37周全国大中城市租金环比下跌0.09%，同比上涨1.69%

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2021年第37周全国大中城市租金均价为36.18元/平方米/月，环比下跌0.09%，同比上涨1.69%。进入9月份，租赁市场步入淡季，人口流动性减弱，租赁需求减少，租金水平持续下滑，叠加租赁扶持政策不断推进，供需紧张情形得以缓解，租金呈现稳步回调特征。整体来看，租金水平自7月下旬起持续回落，预计随着租赁市场淡季效应逐渐深入，租金水平或将保持稳步下滑态势。

表：2021年第37周全国大中城市租金均价

二、二线城市租金止跌转涨，一线、三四线城市租金跌幅扩大

2021年第37周诸葛找房数据研究中心监测数据显示，一线城市平均租金为87.38元/平方米/月，环比下跌0.39%，同比上涨2.58%；二线城市平均租金为32.56元/平方米/月，环比上涨0.04%，同比上涨1.63%；三四线城市平均租金为24.29元/平方米/月，环比下跌0.13%，同比上涨0.53%。

2021年第37周，一线、三四线城市租金水平下滑，且跌幅扩大，二线城市租金呈现止跌转涨态势。受北京、广州、深圳租金水平下跌的影响，一线城市整体租金水平呈现明显下滑趋势；二线城市租金上涨或是受近期人口流动力较强的成都、杭州等热点城市租金上涨的带动。

表：不同等级城市租金均价环同比情况

三、本周租金上涨城市减少3城，平均涨幅有所扩大

2021年第37周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，租金均价上涨城市13城，较上周减少3城，下跌城市27城，较上周增加3城。整体来看，本周租金下跌城市数量再度增多，且超租金上涨城市数目2倍，随着租赁市场进入传统淡季，多数城市租金水平上涨乏力。

从变化幅度上看，2021年第37周上涨城市的平均涨幅为0.38%，较上周扩大0.25个百分点；下跌城市的平均跌幅为0.28%，较上周扩大0.09个百分点。

四、成都租金涨幅连续两周领跑，广州租金跌幅居首

从城市租金涨跌幅来看，本周租金涨幅前三的城市分别为成都、常州、杭州，分别上涨2.86%、1.03%、0.28%。以成都为代表的成渝地区以及以常州、杭州为代表的长三角区域热度一直处于较高位，人口吸附能力较强，租赁需求相对较大带动租金呈现走高态势，且成都租金涨幅连续两周稳居首位；租金跌幅前三的城市分别为广州、泉州、乌鲁木齐，跌幅分别为2.01%、1.67%、0.99%。

表：2021年第37周租金均价上涨下跌城市TOP3 

附表：2021年第37周全国大中城市租金均价

 来源： 诸葛找房数据研究中心