还房贷掌握这些小技巧,可省不少钱

搜狐焦点柳州站 2021-09-07 10:42:03
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房贷也能“跳槽”,转按揭房贷跳槽就是“转按揭”,是指由新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。

现在购买一套房子少则七八十万,多则上百多万,一般很多普通家庭买房很难一次性付款,所以大多数家庭还是选择贷款买房,也就是我们所说的按揭贷款,而我们在还房贷时,如何节省房贷就成为大多数人不得不关注的问题。接下来,小编给大家支招还房贷要掌握这些小技巧,可省不少钱呢。

房贷也能“跳槽”,转按揭房贷跳槽就是“转按揭”,是指由新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。

如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠,就完全可以房贷跳槽,寻找最实惠的银行。目前大部分股份制小银行和城乡农商行为了争取客户是很愿意办理转按揭业务的。但是转按揭会存在一些不可避免的手续费用,包括担保费、评估费、抵押费、公证费等。部分银行为吸引客户,会推出“低成本转按”的服务,比如免掉“担保费”等,这样其余剩下的费用大概千元不到。

因此,小编建议大家,办理转按揭应细细算一笔帐,挑选最合适的"接手"银行。按月调息、固定利率二选一银行的房贷业务有两种,固定利率房贷业务和按月调息房贷业务,两种方式各有优劣。

由于固定利率推出时尚处在利率上升通道,所以在设计时比同期浮动利率略高,只要央行加息,它的优势就立即显现出来,购房便更为合算。但是一旦降息,则是按月调息房贷更为省钱。

因此,小编建议大家,申请房贷时应结合中国经济的发展形式,选择适当的房贷还款方式。

申请组合贷时,公积金转账还贷我们都知道,公积金贷款的利率低于商业贷款,在申请购房组合贷款时,应尽量延长公积金贷款的年限。在享受低利率好处的同时,最大限度地缩短商业贷款年限,并尽可能提高每月商业贷款的还款额。

这样,月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后,余额就能抵充商业性贷款,这样节省的利息也相当可观。

因此,小编建议大家,最大限度地降低每月公积金的还款额;最大限度地缩短商业贷款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

提前还贷缩短期限提前还贷款可以有效的减少利息的支出,在购买第二套房时,结清首套房贷款还可享受"认贷不认房"的新政。

选择"双周供"还款方式,节省利息所谓贷款“双周供”,是指个人按揭贷款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次,每次还款额为原来月供的一半。由于还款方式的改变、还款频率的提高,借款人的还款总额却获得了有效的减少,还款周期得以明显的缩短,客户在还款期内能省下不少的利息。

还款频率的提高,意味着贷款的本金减少得更快,也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息,将远远小于按月还款时归还的贷款利息,本金减少速度加快。

因此,小编建议大家,选择双周供方式,缩短还款周期,在还款额相同的条件下,也能节省借款人的总支出。

以上关于还房贷的小技巧希望对大家有所帮助,当然,根据自身的经济实力来配合还房贷是最切合实际的了,因为选择适合自己的还贷方式才是还款最轻松的。

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