2017柳北蝶变:白沙村城改提速 白沙美则柳州更美

（柳州搜狐焦点）城中村是迈向城市化绕不开的一个坎，是影响城市有机更新和公共服务高质量均衡化的较大短板和障碍；危旧房严重威胁人民群众生命财产安全，更是当前党委、政府的心头大患；城中村改造，聚焦民生短板，已是当务之急、现实所需、群众所盼。

城中村改造，不仅仅是在城乡面貌改善、倒逼经济转型的范畴，更在政治、经济、社会、文化、生态各个层面形成了复合效应，边际效益不断扩大。

正因此，各个地方政府历来高度重视城中村改造，柳州市亦是如此。在近期的《2017年柳州市政府工作报告全文》里，“柳州市政府2017年工作总体要求与目标”的其中之一就是：进一步完善城市基础设施，继续实施旧城、城中村、棚户区改造。而在今年2月15日举行的《2017年柳州市住房城乡建设工作会暨房地产市场研判工作会》上，更是明确强调，继续加快推进城中村改造试点项目建设，加快推进柳北区白沙村城中村改造项目……

白沙村现状

作为柳州市较大的城中村改造项目——白沙村城中村改造，因其担负树立 “柳州城改典范新标杆”的使命，从开始之时起，便备受瞩目。“通过城中村改造，我坚信我们白沙村民的生活将会变得更加美好。”近日，多位白沙村民如是告诉搜狐焦点网。

2016白沙这一年

拆出新天地，建设新家园

近年，随着柳州城市化加速发展，白沙村作为城中村在经济、社会、空间、环境、景观等方面也积累了诸多问题和矛盾，居住环境乱、违章建筑多、基础设施差等问题多多，成为了城市的“灯下黑”，不仅影响城市形象，也妨碍了白沙村的继续发展。

白沙村城改势在必行，虽然由于改造存在拆迁难以及工程浩大等因素，改造并不能一蹶而就。但是，让很多白沙村民感到欣慰的是，2016年这一年，白沙村的旧城改造一直在稳步的推进！

正在进行“城改”的白沙村

但，也有一些村民存在一丝顾虑。“尽管改造意愿很强，可是也有小部分村民一直在待价而沽。其实，觉得不划算的少数村民，实在是因为眼前利益与长远利益之间的区别。”白沙村一位村民介绍说，少数村民觉得我现在有房出租，个别的村民还有门面出租，现在收入也不少，何必改造。“他们没有想到的是，改造完成后，新建的住宅与配套设施能让整个白沙村的房产大幅增值。”

对于整个白沙村民来说，唯有早拆迁才能早受益！

2016这一年，为了打消部分村民的顾虑，绿城先后多批次组织了白沙村民代表前往青岛参观绿城旧城改造项目。而青岛之行，让白沙村民实地品鉴了绿城在旧改项目上的产品营造表现和后期物管服务，并对这个已交付8年的项目由衷的发出“真漂亮，太美了”的感叹。

白沙村民考察青岛绿城·理想之城

“从青岛参观绿城旧改项目回来后，村民们都说，由绿城进行白沙村的旧城改造，首先在房子的质量上，我们就感到非常的放心，再来，如果是绿城提供物管服务让我们的房子保值就更让我们有信心；其次，白沙村改造这么浩大的一个工程，投入巨大，也只有绿城这样有雄厚实力的和强烈社会责任感的企业才能胜任。”这是白沙村民在参观绿城青岛旧城改造项目后的真实感受。

2017年柳北蝶变

白沙村兴，则柳州更兴；白沙村美，则柳州更美

事实上，白沙村必须进行城中村改造，不单单是得到了绝大部分白沙村民的认同，柳州坊间亦一致认为，由绿城进行的白沙村城改项目，将更好的助力于白沙村打造城市精品项目、提升柳北乃至柳州市的城市品位。改造后，不但将改变白沙村片区“脏乱差”的状况，而且还能盘活效率低下的土地，提高土地利用率，推进柳州城市重点工程建设，加快城市基础设施配套，促进白沙村片、柳北和整个柳州的经济发展。

根据白沙村的改造规划，白沙村片区一带将利用沿江的优势，打造成为柳州高品质的沿江生活带，蜕变为柳州百里柳江大美的那一段。

白沙村改造后效果图

随着白沙村的改造，白沙村片区的定位也被重新审视。根据柳州市规划局前些时候公布的《白沙片区控制性详细规划》显示，白沙村片区的功能定位为“以居住、商业为主的城市的中心片区，集城市的休闲消费、传统商业、文化娱乐、体育休闲和居住为主的综合片区。”随着白沙村城改的推进，柳州市亦正在重点推进白沙片区等城市中心片区的建设。

在这之前，白沙村的建设已经耽搁太久，城市面貌多年没有得到大的改观。如今，白沙村正迈开大步，通过改造来寻求裂变发展。

正所谓，白沙村兴，则柳州更兴；白沙村美，则柳州更美。

2017这一年，城中村改造建设将稳步铺开

白沙村将成为未来数十年柳州旧城改造的样板

2017年2月10日，柳州市国土局发布了（柳国土交告字【2017】5号）国有土地使用权挂牌出让公告，总共公告出让5宗住宅用地，其中P（2017）12号地块格外引人注目。据悉，P（2017）12号地块面积约30709.11平方米（约合46.06亩），规划建筑面积约14.64万平方米，该地块将全部用于白沙村原住民的集中原址回迁。

3月14日，随着该地块的顺利拿下，绿城也将加快项目的建设实施，绿城柳州项目公司执行总经理王如军表示，“在白沙村城中村改造项目在地块的规划设计和产品营造上，将继续沿用绿城二代高层的设计理念和对产品的精工营造标准打造。在白沙村居民今后的园区生活中，更是力图将白沙村居民真正转变为绿城业主，并真真正正做到‘为城市创造美丽，为白沙村营造宜居’的城市建设理念。”

3月14日，柳州市第5期国有土地使用权交易会，绿城顺利拿下P（2017）12号地块

进入2017年，随着白沙村旧城改造的稳步推进，多数白沙村民改造的心情更加急迫，希望“绿城的动作能再快一点。”不过，白沙村改造涉及1300多亩土地，工程浩大，可以看到的是绿城也在尽较大的诚意努力在推进。

很快，大美的白沙村民安置新房即将开建亮相，相信在绿城的打造下，白沙村城中村改造项目必将成为柳州未来数十年旧城改造的样板！