柳州低密告急!主城区墅质高层将成绝唱?

（搜狐焦点柳州站）当下，走在柳州街头的10个人里，可能就有一个是正在去买房的路上，还有3个是已经买了房的，剩下的6个都是想买房的！

是的，目前柳州楼市已经可以用“疯狂”来形容，不但房价涨得让人心惊肉跳，而且每每遇到开盘，柳州人抢房的热情就好比去菜市场抢白菜一样热闹。只是，很多柳州人在买房的时候，都会优先考虑价格、位置、楼层等，但却常常忽略了一个最重要的因素——容！积！率！

什么是容积率？

容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。例如：在1万㎡的土地上，建了3万㎡的建筑面积，则其容积率为3。

对于业主来说，容积率直接影响到居住的舒适度。因为，在总用地面积不变的情况下，容积率越高，则总建筑面积越大，楼栋或者楼层也就越多，从而小区居住的总户数和总人口也会越多。

试想一下，一个小区本来是建10栋楼的，开发商却建了15栋；本来是盖30层，开发商却盖了40层；本来住100户的，却住了300户。这样一来，容积率变大了，楼间距缩小了，小区的人口增加了，居住的舒适度自然而然就降低了。

经常听到有购房者抱怨，自家的卧室，对面邻居可以清晰可见，一点隐私都没有，房子的私密性极差；或者常常吐槽自己“终日不见光”，房子采光不好，想想楼间距小了，楼层高了，才能还能有多好？还有购房者感叹小区居住的人口太多了，小区的健身场所、公共活动场所自己基本排不上……无论是房子“私密性”，还是“通风采光”，或者是小区居住人口的多少，归结为一点，都是受“容积率”影响。

目前柳州市场上的楼盘基本上都是3.0-4.0的容积率， 4.0以上就属于比较高了，而有些容积率超过5的楼盘，基本上看过去就是一栋栋楼密密麻麻的贴在一起，简直是没办法住了！

买房是一辈子的大事，千万千万要多方考量！

那么，究竟容积率多少才合适？

1.99！

1.99！

1.99！

这样的容积率，正好合适至极，既不拥挤，亦不人稀！

柳州冠亚·宽庐，你想居住得多舒适，就有多舒适！仅1.99的容积率，更广阔的天空、更高远的视野、更美的江景，更强的隐秘性、更低的人口密度、更安逸舒适的生活……

1.99的容积率，楼栋更少，楼间距更宽，通风、采光棒棒哒！在开阔的视野下，感受微风暖阳，不辜负自己，不辜负柳州的美；

1.99的容积率，更少的居住人口，没有太多住户的干扰，尽赏小区园林美湖的虫鱼花鸟声；

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