购房需求从一线挤压到二三线,柳州房价还要涨?

说起现在的楼市真是几家欢喜几家愁，目前的调控措施在全国各个城市已经全面铺开。

11月4日，柳州市也发布调控政策，要求居民家庭在市区内首次购买备案价格10000元/㎡（含）及以上商品住房（含精装房）的，首付比例不得低于25%，同时对购买第三套以及以上商品房的，需要全款支付购房款，不得贷款等等。

在国家层面，也在严厉管控各类违规的资金流入到房地产市场之中，加上租赁市场的建设的脚步不断加快，多重压力之下市场降温明显。

尤其是以北京为领跌的代表，整个市场上的反映也是与以往不太一样，没有买房子的刚需族们都在默默的拍手称快，而炒房客们早已经是惶恐不安，在想尽各种方法卖掉手中的房子回笼资金。

据消息称，10月24日在北京五道口有555套新房源出售，但是有323条房源下调了挂牌的出售价格，而且其中较高的下调价格达到150万元，单价甚至下降了7万多，很多人纷纷表示这在以前是完全不可能出现的事情。

不过回过头来我们再看热点的二三线城市，比如二线的武汉、成都，三线的柳州南宁等房价却还在稳步的上涨。有购房者说，目前柳州楼市最直观的感受就是，各种调控确实都已经实施到位了，但是市场的购房热度和房价却没有受到太大影响，甚至一直在上涨！

近两年柳州的土地供应虽然有所增加，但供地速度却赶不上买房速度。如今包括柳州远郊的柳东、柳江房价都在蹭蹭上涨。

在目前全国整个房地产市场发展来看，虽然今年柳州的房价上涨速度也比较快，但是和北上广深等一线城市还完全不在一个档次，所以很多在一线城市打拼的柳州人都愿意先在柳州购买一套房子，因为这样对于他们来说更加保险。有专家也表示过，购房需求从一线城市挤压到了二三线城市。

随着柳州城市经济发展迅速，很多"逃离北上广"漂族们都愿意留在柳州，对于他们而言，等时机成熟的时候回到柳州工作或者自己创业，这比一线城市的生活压力要小很多。所以未来柳州的楼市还是被很多人所看好！