邻里中心落地柳州,引领城市商业潮流

柳州资讯助手 2018-12-02 16:17:59
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如果说大型购物中心是城市商业的“主要动脉”,那么犹如“毛细血管”一般的新兴社区商业就是下一个机遇。

如果说大型购物中心是城市商业的“主要动脉”,那么犹如“毛细血管”一般的新兴社区商业就是下一个机遇。

随着购物中心黄金十年的过去,城市中心型商业趋向饱和,区域型商业格局也基本确定。这时,“社区商业”就慢慢走到前台,成了一片可以挖掘的新蓝海。

图片来源于网络

作为“生活的最后一公里”,社区商业依托一个大型社区或数个中小型社区构成“商圈”,主要经营与居民日常生活密切相关的各种业态,长期以来拥有庞大且稳定的消费客群,营业收入稳定。

社区商业由于紧邻居民生活区,大多数都以社区底商或者社区临街商铺存在,虽具有大型商场店铺所不具备的便利性,但因分布比较零散,没有核心竞争力。

图片来源于网络

伴随经济的发展,社区商业也在不断迭代升级。社区商业1.0模式以社区底商和商业街铺为主;社区商业2.0模式以集中式购物环境为主;社区商业3.0模式,以圈层社交平台为主;社区商业4.0模式,一个以新加坡邻里中心为代表的社区商业逐渐兴起,而且将会是未来商业的重要发展方向。

1997年,以新加坡“邻里中心”为范本的新城大厦在苏州工业园区被“克隆”,按照邻里中心摈弃沿街为市的粗放型商业形态的弊端,也不同于传统意义上的小区内的零散商铺,而是立足于“大社区、大组团”的先进理念进行功能定位和开发建设。   

苏州邻里中心新城大厦,图片来源于网络

以12项必备功能为核心产品,从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”,企业效益和社会效应协同提高,充分满足了居民的基本物质文化生活需求。

不是“社区内的商业”,而是“服务于社区的商业”,邻里中心被业内人士誉为“区域性商业服务中心开发建设的一个新的里程碑”。 

融创作为商业地产的领头羊,在柳州市场开发融创九棠府高端精品住宅楼盘的同时,也同步进行着社区商业的迭代,在社区商业的规划和运营上积累了相当丰富的经验。

上海“融创精彩天地”灵动、独立的文创主题商业空间,集黄浦滨江地段、发达的交通与优越业态配比于一身的“小而美”的集合体,成为上海社群商业的经典之作。

上海融创精彩天地效果图

重庆“融创精彩汇”落子华岩,致力于打造中心辐射型邻里型商业,规划“品牌超市、全国影院、儿童成长中心”三大主力业态,其中合作品牌逾3000家,更有世界500强的宜家选址华岩,为商家提供了长续经营的信心保障。

(注:宜家世界500强数据来源于《财富》杂志2017年公布数据,宜家落户华岩新城信息来源于重庆市九龙坡区政府网。)

重庆精彩汇效果图

上海和重庆项目的成功,无疑为融创商业提供了有力的保障,也为融创此次进驻柳州打下了坚实的基础。此次融创携全新商业产品——融创精彩汇,落子柳州,将构建涵盖餐饮、文化、娱乐休闲为一体的区域邻里中心,填补柳州在邻里型商业上的少有,谱写全新商业形态。

融创精彩汇位于柳州市柳南区,航星路与航三路交汇处,与轻轨1号线接驳,占据柳南商圈重要位置,区域内遍布众多高品质社区,周边约45万固定客群人潮,消费潜力空前。

柳州融创精彩汇效果图

其四层集中式商业区域更是涵盖着特色餐饮、娱乐运动等不同生活业态,为人们提供一个时尚生活场,收获一座城市的精彩与繁华。自由开放的消费环境以及魅力无限的都市休闲街区,荟萃世界的风味美食与潮流精品;更有精心规划的多彩主题空间,带来体验式消费精彩。

在中国经济脱虚向实的大背景下,柳州商业市场,尤其是社区商业,已经等来了足够广阔的环境支撑。而融创作为中国房企四强,专门针对邻里生活需求研发的新一代邻里街区商业——融创精彩汇,必将带动柳州商业模式的整体改变,引领柳州邻里商业的发展潮流。

责编:jianghong

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