想视野好还是噪音少?不同楼层各有特点 柳州人你想住几楼?

焦点柳州 2018-01-12 09:12:07
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不同的层高有不同的特点,你可以根据这些特点结合自身情况从不同角度来选择合适的楼层。

住在哪一层,是很多买房人在买房时会考虑的问题。可是在买房时,单单凭自己的喜好进行楼层的选择,不可取。有些朋友认为楼层的选择只要选择6、8、9这些吉祥的数字便是好的楼层了,其实这个数字对于房屋楼层的选择并没有什么过多的意义,还是得从各楼层的特点来选择更适合。

1、从噪音角度选:低楼层噪音吸收多

在现实生活中,离噪音源越远,噪音就越低。一般认为,低楼层距离噪音源较近,吸收噪音较多,相对更易受影响。当然,小区的规划配套也很重要,有些楼盘辟出的绿化森林带也能很好地降噪。

2、从视野角度选:16-23层之间视野较好

楼层的高低往往决定了住户视野的好次。楼层越低,所能看到的景观也越少,因为障碍物会阻挡到视野。视野范围小的住房久而久之住户压抑感强烈,舒适感降低。根据研究表明,从视野的角度分析,16-23层之间舒适度较高。

3、从通风采光角度选:低层采光易被遮挡

通风采光受户型、朝向、楼间距等因素影响。一般而言,低层由于周围建筑物阻挡而通风采光效果较差。高楼层在通风流量、采光面积、日照时间等方面颇有优势。具体到楼层选择上,购房者应考虑选择临近楼栋平均高度的一半以上为好,这样在通风采光、视野方面均会有相当大的改善。

4、从家庭人口角度选:三世同堂宜居低楼层

在楼层的选择中,家庭成员的情况也应该被考虑进来。如果家中有老人,那就适合住在相对较低的楼层。如果家人易出现居住眩晕感,那么也不适合住高楼层。因为老人住惯了多层楼房,随着年龄的增长,住在越高的楼层老人出现的眩晕感会越明显,舒适感也将降低。而且久居高楼对儿童的生长发育也非常不利。

5、从总层高角度选:总楼层1/2楼层位置较好

此外,不同的总楼高对于楼层的选择也有所影响。对于多层住宅(6层以下)而言,往往3楼是较好的位置。而对于高层住宅而言,随着楼高的不同,较好的楼层也有变化,一栋楼较好的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层。不过高层的住户对电梯的依赖度比较高,因此,要注意整幢楼的总户数与电梯数量,同时电梯的质量与运行速度也很重要。如果梯户比较低,或者电梯运行不安全,那么,对于高楼层的住户而言就是噩梦。

6、从经济能力方面选:楼层选择要量力而行

选楼层也要考虑个人的经济承受能力。一般来说,楼层越高,价格越贵。对于超高层住宅而言,到达一定的楼层高度后,楼层越高,价格反而越来越便宜。通常,底层和顶层的房子比其它楼层价格便宜。在选择楼层时尽量根据经济能力来选择,别为了层高而一味死磕这个楼层。

总之,不同的层高有不同的特点,你可以根据这些特点结合自身情况从不同角度来选择合适的楼层。

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