按照往年情况，“银四”会是一个楼市成交小高峰，但4月以来，柳州新房网签一直处于下降趋势，许是受清明小长假和疫情恢复期的影响，“银四”首周（3.30-4.5）新房网签共561套，销售面积共67550.37㎡，环比“银四”的前一周（3.23-3.29）套数下降28.81%，面积下降28.23%，下降幅度较明显。

下面，我们再来看看“银四”第二周（4.6 -4.12）新房网签情况如何？

上周新房网签：套数环比微涨面积环比下降超2成

据柳州市商品房交易服务平台数据统计，上周（4.6-4.12），柳州楼市新房网签569套，较前一周（561套）环比上涨1.43%；成交面积66002.42㎡，较前一周（67550.37㎡）环比下降2.29%。

从上周（4.6-4.12）新房网签成交套数来看，置业热门大户鱼峰区仍然位居榜首，成交280套，环比前一周（205套）上涨36.59%；柳北区成交92套，位居第二，环比前一周（75套）上涨22.67%；城中区成交73套，排列第三，环比前一周（81套）下降9.88%。

此外，柳东新区上周新房网签成交量垫底，成交11套，环比前一周（17套）下降35.29%；柳南区成交42套，环比前一周（108套）下降61.11%，下降幅度最大；柳江区成交71套，环比前一周（75套）下降5.33%，成交较平稳。

上周成交面积：鱼峰区销冠，柳东新区垫底

从成交面积来看，上周（4.6-4.12）成交面积占比最高的是鱼峰区，垫底的是柳东新区，环比前一周（3.30-4.5）下降幅度最大的是柳南区。

上周（4.6-4.12）成交面积排名如下：

鱼峰区成交面积31780.13㎡，环比上涨24.4%；

城中区成交面积10370.48㎡，环比下降9.36%；

柳北区成交面积9933.36㎡，环比上涨18.43%；

柳江区成交面积8184.58㎡，环比下降6.79%；

柳南区成交面积4661.8㎡，环比下降58.94%；

柳东新区成交面积2038.65㎡，环比下降47.41%。

【文末附柳州市一周成交数据】

了解完上周柳州新房网签数据概况，下面再一起来了解一下上周的全国楼市动态和柳州楼市动态。

上周楼市：央行鼓励商业银行增加贷款投放！南京再出引才新政

1、央行鼓励商业银行增加贷款投放

4月7日起，中国人民银行决定将超额存款准备金利率从0.72%下调至0.35%。这是央行12年来首次调整超额存款准备金利率。

超额存款准备金是指银行在缴足法定准备金之后，自愿存放在央行的钱，由银行自主支配，可随时用于清算、提取现金等需要。人民银行对超额存款准备金支付利息，其利率就是超额存款准备金利率。

2、南京再出引才新政

4月8日，南京市正式发布《关于支持促进高校毕业生在宁就业创业十项措施》，包括落户门槛放宽至40岁以下大专生、推出7000套人才公寓保障人才购房、开发4000个见习岗位等10个方面“真金白银”的扶持。

上周（4.6-4.12）柳州楼市相关动态

1、柳州多个村征地补偿方案出炉

4月1日，柳江区政府网站公布了多个涉及拉堡、进德、成团等村屯的征地公告。具体位置和补偿方案也随之出炉！

2、万科城底价揽获白露村208亩旧改地块

4月9日，柳州市国土资源局以挂牌方式出让5宗（幅）地块的国有建设用地使用权，其中，P（2020）11号、12号、13号、14号地块均为白露村改造地块， P（2020）11号、P（2020）12号、P（2020）13号这三块地块位于柳州万科城一期地块西侧，P(2020)14号地块则位于柳北区前锋小学附近。这4宗总出让面积为208.04亩的旧改地块均被柳州汇东投资有限公司底价一举拿下。

4宗块地综合楼面地价为580元/㎡，包含安置房建造在内的实际楼面地价接近2900元/㎡。据悉，柳州汇东投资有限公司是与万科集团携手打造柳州万科城项目的合作方。

3、恒大雅苑加推九阙府别墅示范区开放

上周开盘/加推楼盘较少，仅恒大雅苑1盘。4月11日，位于柳江区柳邕路的恒大雅苑加推三期典藏新品13#楼，为建面约81-134㎡的两房至四房，首付10万起，享81折钜惠，参考均价为7500元/㎡。

4月12日，融创金成九阙府【别墅示范区】在万众期盼中终于揭开神秘面纱。目前，项目建面约86-130㎡景观央座高层全城热销中，建面约182-202㎡合院别墅认购中，首期认购别墅即送车位，想要购别墅的朋友，可选之。

附：柳州市一周成交数据