河东36㎡超小户,首付仅12万

小户型在当下“房价飞涨，工资不涨”的年代已经成为稀缺资源，盛天悦景台却在10月初推出最后一栋灵动小户型，在河东南片区这片热门地段中竟然有最小36㎡的户型出现，在观望小户型也想兼顾地段的购房者，不如详读这份踩盘报告以做参考。

楼盘概况：

商业配套：

距离柳州市政府约2.5公里，距离较近，能方便办事，减少更多路程时间去处理事务。

交通配套：

300米内有天山菜市，500米内有东环菜市，小区内配备小型超市，买菜购物十分便利。

距离肿瘤医院600米，距离市人民医院约2.5公里，医疗资源丰富。

户型概况：

36㎡一室一厅一卫

10月初加推的15#楼为小户型毛坯房，12月底将会交房。小户型都为4梯17户，L型设计，类似于公寓的楼层布局，但产品却是住宅性质，具有70年的产权，不论是挂学区还是投资自住都十分适合。最小的36㎡户型总价48万左右，以首套房25%的首付来计算，12000元/㎡，首付12万，贷款期限30年，且以等额本金计算，月供2000元左右。

36㎡公摊20%，套内面积约30㎡，该户型结构为1房1厅1卫，开门即可看到整个房间的公共空间，一侧为厨房和卫生间区域，另一侧则是客厅和卧室区域。麻雀虽小，五脏俱全，在保证了个人使用的空间外，厨房和卫生间是独立的。卧室连接景观阳台，尽享窗外园林风景。但此户型南北不通透，20%的公摊又压缩了不少房间面积，整体面积小，收纳空间不多，略显拥挤。

编辑：yixin