河东36㎡超小户,首付仅12万

焦点柳州 2018-11-22 11:03:40
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小户型在当下“房价飞涨,工资不涨”的年代已经成为稀缺资源,盛天悦景台却在10月初推出最后一栋灵动小户型,在河东南片区这片热门地段中竟然有最小36㎡的户型出现,在观望小户型也想兼顾地段的购房者,不如详读这份踩盘报告以做参考。

小户型在当下“房价飞涨,工资不涨”的年代已经成为稀缺资源,盛天悦景台却在10月初推出最后一栋灵动小户型,在河东南片区这片热门地段中竟然有最小36㎡的户型出现,在观望小户型也想兼顾地段的购房者,不如详读这份踩盘报告以做参考。

楼盘概况:

▲盛天悦景台沙盘

盛天悦景台位于蟠龙路中段,毗邻工业博物馆,占地210亩,是蟠龙山下的生态文化品质大盘,项目包含高层住宅、别墅、洋房、公寓、商铺等多种物业。

项目容积率为1.94,属于高层住宅中比较低的容积率,居住舒适度更高一些。小区采用五重绿化景观园林,绿化率为32.6%。此外,项目虽然配建有三层的地下车库,但车位配比只有1:1.15,车位比较紧张。

周边配套:

公园配套:

再看项目配套,项目周边800米内六大公园环绕,其中最近的天山公园就在项目对面,其余公园约在800米的距离,窑埠古镇距离项目也仅有1.5公里,出行散步、休闲也十分方便。

商业配套:

距离河东CBD仅1.9公里,距华润万象城、城中万达广场的距离约为3.3公里,小区内的临街商铺中会配备小型超市。

市政配套:

距离柳州市政府约2.5公里,距离较近,能方便办事,减少更多路程时间去处理事务。

交通配套:

位于鱼峰区蟠龙路中段,城市1、2号轻轨线(规划中)于此交汇,最近的轻轨站是箭盘山。毗邻窑埠古镇工业博物馆,距离河东CBD仅1.9公里,距华润万象城、城中万达广场的距离约为3.3公里,交通十分便利。公交车现有12路环线窑埠站,48路环线蟠龙公园站。

教育配套:

小区内配备有北京大风车幼儿园,小学为窑埠小学,距离约500米,中学为德润中学,距离约1公里,两所中小学都为鱼峰区重点打造的中小学,教育资源优越。

生活配套:

300米内有天山菜市,500米内有东环菜市,小区内配备小型超市,买菜购物十分便利。

小区内有JOY创意社区,除了提供除自由、办公、居住生活私人空间以外,还有三大类精神共享空间——共享图书馆、共享会客厅、共享健身馆。

医院配套:

距离肿瘤医院600米,距离市人民医院约2.5公里,医疗资源丰富。

户型概况:

36㎡一室一厅一卫

10月初加推的15#楼为小户型毛坯房,12月底将会交房。小户型都为4梯17户,L型设计,类似于公寓的楼层布局,但产品却是住宅性质,具有70年的产权,不论是挂学区还是投资自住都十分适合。最小的36㎡户型总价48万左右,以首套房25%的首付来计算,12000元/㎡,首付12万,贷款期限30年,且以等额本金计算,月供2000元左右。

36㎡公摊20%,套内面积约30㎡,该户型结构为1房1厅1卫,开门即可看到整个房间的公共空间,一侧为厨房和卫生间区域,另一侧则是客厅和卧室区域。麻雀虽小,五脏俱全,在保证了个人使用的空间外,厨房和卫生间是独立的。卧室连接景观阳台,尽享窗外园林风景。但此户型南北不通透,20%的公摊又压缩了不少房间面积,整体面积小,收纳空间不多,略显拥挤。

编辑:yixin

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