为庆祝广西成立60周年,契税新策是政府给购房者的“大红包”?

为庆祝广西壮族自治区成立60周年，中国人民银行定于2018年11月30日发行广西壮族自治区成立60周年金银纪念币一套。据悉，该套金银纪念币仅有3枚。

为迎接广西自治区成立60年周，除了金银纪念币发行，还有许多重大的“迎接仪式”，例如：广西各地全体公民放假2天，周年庆典LOGO及吉祥物的发布、广西契税期限放宽新政策公告等。

柳州市某楼盘的新业主付先生表示，自己手上资金充足，契税和首付款比起来实在算不上什么大问题，先不说开发商跑路的情况，期房本来就有风险，虽然不大但是也不能忽视，晚交这笔钱个人感觉风险变大了。

针对这种担忧，柳州房产业内人士对此表示，从契税的本质上出发，购房者上交契税是为了保障不动产的合法权益，购房者从签约到领不动产证，中间有很长一段过程！而这段过程中权益很有可能被侵犯，这种事件在柳州虽然罕见，但是也不得不妨，简单来讲比如某些开发商“一房多卖”、“单方终止合同”等，都会侵犯到购房者的不动产合法权益，假如购房者已经上缴了契税，税局就有了备案，也等于给购房者一个保障！

针对本次契税新策，广西科技大学财经学院陈有禄教授表示，如果不是资金压力特别大，对于柳州大多数购房者来讲，毕竟这笔钱所占比重较小，建议还是早点交，由于后期的不确定性，避免税率上调的风险。陈有禄教授还表示，为庆祝广西自治区成立60周年，政府计划给广西购房者一个“大红包”，本次契税政策的出台也是一个“小红包”而已，对购房者意义不大！

陈教授还表示，除此之外，合理避税也是柳州购房者应该注意到的点，举个例子，假如一对计划结婚的夫妻来讲，双方都是首套房，交完契税再结婚。因为房屋都是以家庭为单位的，可以达到合理避税的效果。

而本次新策对二手房几乎没有影响，因为购买二手房时候，通常都是买卖双方签订合同缴纳契税之后，才会到过户环节，比起契税，购房者更关心完成交易的手续。

编辑：sting