57轮!建投5.3165亿斩获楼梯山靓地 限地价地块因故暂停
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
今日（10月23日），2020年第50期国有建设用地使用权交易会在柳州市土地交易储备中心如期举行。柳州市国土资源局以挂牌方式出让4宗（幅）地块的国有建设用地使用权，共计122283.55㎡（合183.43亩）。最终，3宗地块成功出让，1宗因故暂停交易。
今日土拍的“热点”在于其中1宗位于楼梯山西北侧的P（2020）61号纯住宅用地。
57轮竞价！溢价率22%！建投5.3165亿元拿下楼梯山百亩低密宅地
P（2020）61号地自挂牌以来就备受关注，该宗“热土”吸引了金地、龙光、碧桂园、建投4家房企参与竞拍。
上午十点，竞拍讯号一发出，61号碧桂园率先举牌，接着，88号建投一个跳杀直接打破开局的节奏，直接加价500万元，一时间促使整个土拍现场进入了一个“小高潮”。88号建投每次举牌后，61号碧桂园都紧随其后，88号建投更是在5分钟内20轮的竞价中10次直接加价了500万，底气十足，可见其拿地的决心。
在第10次加价后，1号金地不紧不慢顺势加入战局，88号建投再次紧随，这次不再直接加价500万元。接下来就是1号金地与61号碧桂园之间的短暂较量，1号金地在举牌5轮后，就谨慎起来了，这时88号建投的加入，又回到了最初的状态，88号建投与61号碧桂园继续车轮战。最终在88号建投与61号碧桂园多轮的角逐下，建投以5.3165亿元斩获该宗地块，一场近15分钟的竞拍终于落下帷幕，整个竞拍过程共历经了57轮举牌。
另外，比较有趣的是，本次参与竞拍P（2020）61号地的房企有4家，但仅有三家举牌参与，而36号龙光从竞拍开始到结束都是处于观战状态中。
P（2020）61号地位于楼梯山西北侧，出让面积为71755.12㎡（合107.63亩），被广西柳州市建设投资开发有限公司以5.3165亿元斩获，楼面地价为3704.61元/㎡，溢价率为22.04%。
从示意图上来看，该地块位于柳州市城中区学院路东部，所处区域是柳州市“十三五”规划重点打造的片区之一。周边市政路网基本完善，西侧现状道路为城市支路，北侧马鹿山路为城市主干道，地块向西500米接学院路，1.5公里接东环大道，2公里可达轻轨2号线（规划）景行小学站，能快速通往城市中心半岛商圈，以及柳北区和鱼峰区，向东沿桂柳路能到达柳东新区，交通路网便捷。
周边生活氛围相对成熟，聚集有四大自然公园、城市综合体、柳州体育中心、医疗、教育、商务、娱乐等配套一应俱全。
值得一提的是，该地块正对面就是观山福邸，紧靠锦绣龙城，临近文庭新居、联发·君悦天成。而周边商品房均价为11000元/㎡。
根据该宗地块对的出让条件可知，该地块要求容积率不大于2.0且不小于1.5，建筑密度不大于20%且不小于15%，建筑高度在-15米与+40米之间，再加上土地的用途为纯住宅用地，显然，这或将又是个低密的小高层居住区。
柳州首次限地价地块：东环路中段西侧地块因故暂停交易
与P（2020）61号地不同的是，P（2020）62号地采用“限地价、竞安置物业”的挂牌方式出让，同时这也是柳州土地交易市场上首次出现限地价、竞安置的方式。
P（2020）62号地位于东环路中段西侧，由两块小地块组成，总出让面积为34387.58㎡（合51.58亩），竞买起始价22095万元，按较大容积率计算，地块整体初始楼面地价为2028.31元/㎡。最终因故暂停交易。
从示意图上来看，该地块位于寸土寸金的城中区，周边生活氛围醇熟，出行方便快捷，临近东环大道、谭中东路、桂中大道、文兴路等主干道；紧邻中山中学、文华中学、广西科技大学、文韬小学等教育资源；周边商业、生活氛围浓郁，购物、休闲、美食、医疗等配套一应俱全，吃喝玩乐购方便快捷。
期待地块的再一次推出。
白沙村、鹧鸪江桥头南端东侧地块底价成交
另外，今日出让的不具备独立开发条件的P（2020）63号和P（2020）64号地均底价出让成功。
P（2020）63号地位于白沙村D-5-2地块，总出让面积2890.41（合4.34亩），土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地，由柳州市濠庭投资置业有限公司以底价2215万元拿下，楼面地价3065.31元/㎡。
根据出让条件可知：该地块不具备独立开发条件，应与西侧用地面积为19710平方米的地块整合后统一开发建设。
P（2020）64号地位鹧鸪江桥头南端东侧，总出让面积13250.44（合19.88亩），土地用途为体育用地，由柳州市祥云盛世投资发展有限公司以底价1700万元拿下，楼面地价4276.59元/㎡。
根据出让条件可知：该地块不具备独立开发条件，应与周边用地面积约99767.72平方米的地块整合后统一开发建设。
今日土拍一览：
编辑：feting
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
