扒柳州容积率超4的项目 华润等盘上榜慎入坑
啊才71336071 2016-07-08 08:34:40
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建筑容积率简称容积率，是指总建筑面积与建筑用地面积的比值，简单来讲，就是普通住宅容积率越高，人口密度就越大，居住环境就越差。
柳州地价比较日益昂贵，一些开发商为了弥补高成本的遗憾，提高建筑密度，从而获得更高的经济利益。比如同样30亩地，有的小区只有4栋高层，均为2梯4户设计，小容积率，那么楼间距就会比较宽，梯户比小，也可以减少公摊，增加得房率，另外也可以增加绿地面积，这样居住起来会比较舒服；有的小区偏盖上6栋或7栋高层，甚至是2梯5户或6户，高容积率，这样容易导致得房率更低，并且减少了绿地面积，楼间距也会变窄，整体居住舒适度大大降低。
今天，我们来扒一扒柳州哪些项目容积率特别高，甚至有个楼盘已经超过5。小编给各位辛苦买房的人提个醒：容积率过高，人口密度就大，谨防住得不舒适！
25000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 板楼 潜力楼盘 中式地产
鱼峰鱼峰区桂柳路与文兴路交汇处 查看地图
2019年11月23日 70年
二居 三居 四居以上 |68-148 m² 全部户型
400-156-0036 转 177871 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有25人报名
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容积率：4.5
华润·凯旋门万象城均价约8500元/㎡左右！项目打造百万平米的超大型都市综合体，包含有大型购物中心、社区商业、 甲级写字楼、乙级写字楼、豪宅、品质住宅凯旋门六大产品线。
8200元/平方米
售罄 普通住宅 高层 板楼 创意地产 潜力楼盘
鱼峰柳州市文昌路4号 查看地图
2016年03月19日 70年
暂无 全部户型
400-156-0036 转 176319 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有37人报名
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容积率：4.41
建投悦界63-139㎡购房优惠2万抵10万，均价8200元/㎡，7天内签合同可以额外享受99折的优惠。项目位于文昌路4号，项目由柳州市建设投资开发有限责任公司开发。项目占地约88亩，住宅1640户，预计车位1500个。
8700元/平方米
售罄 普通住宅 高层 板楼 名企盘 教育地产
柳南峨山路三区1号（原柳铁机关大院） 查看地图
2016年10月29日 70年
三居 |113-137 m² 全部户型
400-156-0036 转 197564 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有25人报名
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容积率：4.5
中房柳铁新城均价约7500元/㎡，购房预约交1万元抵5万元，享95折优惠。项目在柳州铁路局原址建立，整个项目占地259亩，总建筑面积97万㎡，住宅总户数5500户，总居住人口18000人。
6300元/平方米
售罄 普通住宅 高层 板楼 中式地产 教育地产
柳北柳州市胜利路10号（紧邻白沙客运站） 查看地图
2014年06月01日 70年
暂无 全部户型
400-156-0036 转 180459 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有49人报名
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容积率：4
锦都华庭均价约6300元/㎡，项目位于柳北区的跃进路与胜利路的交汇处东北，东临柳江，与河东大桥相接，南面与西面与胜利路立交桥相邻。
5300元/平方米
售罄 花园洋房 多层 高层
柳江柳邕路259号 查看地图
2014年09月19日 70年
暂无 全部户型
400-156-0036 转 177542 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有45人报名
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容积率：5.49
健乐·瑞城位于柳邕路259号，目前102-130平方米3房在售，价格5000元/㎡起，一次性97折，按揭98折。
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