房东、租客请注意!这项意见与你息息相关

在柳州租房的朋友是否也遇到过一房变多房的出租屋，退房时无故被扣押金，合同期内被涨租金的现象？不过，这些乱象很快就受法规约束了。

为了加大对群众权益的保护，7日，《住房租赁条例（征求意见稿）》开始向社会公开征求意见。该意见稿将发布虚假房源信息、克扣或延迟返还租金押金等列入禁止行为中，对大企业哄抬租金等行为加强了打击力度。条例还作出哪些规定？你对条例相关内容有何期待与建议？

【租客安全】

部分住房租赁企业工作人员破坏承重墙违规改造、将地下室等非居住空间出租的投诉屡见不鲜。为了保障租客的安全，出租的住房必须符合建筑、消防等方面的标准和要求，并具备供水、供电等必要的生活条件。室内装修应当符合国家有关标准，不得危及承租人的人身健康。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，不得出租用于居住。

【哄抬房租】

1.在住房租赁合同期限内，除法律规定和合同约定的情形外，出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁合同，不得单方面提高或者降低租金。

2.出租人收取押金的，应当在住房租赁合同中约定押金的数额和返还时间。除住房租赁合同约定的情形以外，出租人不得扣减或者迟延返还押金。

3.住房租赁企业及其从业人员不得克扣或者延迟返还租金押金。

4.房地产经纪机构及其从业人员不得赚取租金差价

住房租赁市场是一个新生的市场，发展时间还不长，经营模式仍在不断探索之中，随着监管逐步到位，市场将得到规范。

来源：住房城乡建设部网站、在柳州

编辑：paopaoa