柳北区又一旧改项目新启动!建开集团首入柳

3月31日（今日），柳州市国土资源局以挂牌方式出让8宗（幅）地块的国有建设用地使用权，其中两宗为P类地块，两宗P类地块共计81191.99㎡（合121.79亩），成交总价79270万元。

本次挂牌出让的P类地块中，包含一宗白沙村旧城改造项目用地、一宗原天一塑料厂旧城改造土地熟化项目用地。

绿城再添新地，为杨柳郡最后一宗地

P（2021）11号白沙村B-3-1地块为白沙村城中村改造项目，出让面积51460.07㎡（约77.19亩），毫无悬念的被柳州绿城房地产开发有限公司以2.656亿元底价收入囊中，楼面价为1290.32元/㎡。

P（2021）11号地块较大容积率为4.0，建筑密度不大于25%且不小于15%，建筑限高130米，土地用途为城镇住宅用地、局部零售商业用地。竞得人需在白沙村城中村改造范围内提供建筑面积不少于7500平方米商业面积、58771平方米住宅及配套面积及230个地下停车位，用于回迁安置。

地块内需配建社区综合服务设施、社区居家养老服务用房，建成后无偿移交给所在地城区人民政府，权属归所在地城区人民政府所有。

P（2021）11号地块是绿城杨柳郡项目的补充地块。自2014年白沙村城中村改造项目启动以来，绿城集团一直致力于实现白沙片区的整体开发。绿城杨柳郡于2016年6月26日首次开盘，共规划建设十期产品，目前已推出八期（除八期、十期外）。P（2021）11号地块位于下白沙石榴苑地块的南侧，为绿城杨柳郡的八期产品地块。至此，绿城杨柳郡已将所有规划用地全部揽入囊中。

绿城杨柳郡在江畔规划约165万㎡城市江景大盘，产品众多，当前在售的产品有：【春晓苑】2#楼建面约153㎡户型、【棕榈苑】4#楼建面约231㎡户型、【紫荆苑】建面约79-238㎡户型、建面约126-260㎡户型、【梧桐苑】1#、2#楼建面约87-1129㎡户型、【华园】5#楼建面约74-96㎡户型。项目均价范围区间：11000-14500/㎡。

天一塑料厂旧改项目启动，建开集团首入柳

P（2021）20号地块为柳州市跃进路东侧原天一塑料厂部分地块，出让面积为29731.92㎡（约44.60亩），由广西渊泽房地产有限公司以底价22710万元竞得，楼面价为2546.09元/㎡。

P（2021）20号地块较大容积率为3.0，建筑密度不大于22%且不小于15%，建筑限高100米，土地用途为城镇住宅用地。

据悉，本地块为“天一塑料厂及跃进路94号周边片区旧城改造土地熟化项目”首期出让的地块。该项目土地范围包括了塑料制品厂及柳州市白沙机动车检测站，熟化项目规划总用地42137.28㎡（合约63亩），规划住宅总建面大约9.8万㎡，预计总户数为936套，项目总控规要求容积率不得大于3.0，绿地率应达到25%，需配建物业用房、儿童及老年人活动场地，邮件和快递送达设施等。

此次推出的P（2021）20号地块须在旧城改造土地熟化项目内提供建筑面积不少于7775平方米的住宅安置房，地块内须配建社区综合服务设施、社区居家养老服务用房以及社区老年人日间照料中心，建成后无偿移交给所在地城区人民政府，权属归所在地城区人民政府所有。具体建设要求以规划设计条件为准。

“天一塑料厂及跃进路94号周边片区旧城改造土地熟化项目”中标供应商为广西渊泽房地产开发有限公司，根据“天眼查”查询显示，该公司隶属于广西建开房地产开发有限公司。此番拿地是建开集团首次进入柳州，在此之前，建开集团开发的项目集中在南宁及其周边城镇。渊泽房地产开发有限公司相关人员表示：“拿地后将会尽快开发，并且采取独立开发的形式。”

该地块位于白沙客运站北侧，交通路网发达，紧邻项目的跃进路与胜利立交桥、凤凰岭大桥等城市交通要道接驳，将项目与河东板块紧密相连。P（2021）20号地块周边发展醇熟，大润发、胜利小学、第三十九中学、广科大一附院等商业、教育、医疗配套为本项目居民提供便利的生活条件。

地块周边在售的项目有绿城杨柳郡、君汇濠庭、云星钱隆御景等，项目销售均价在11000-14000元/㎡之间。结合土地出让条件与周边项目来看，该地块或将打造总层高约30层的高层住宅产品。

记者来到现场看到，该地块地势较为平整，有少量植被覆盖，开发难度不大。

期待建开集团在柳州的首次亮相。

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