新城区好?还是老城区好?建议有房没房的都来看看。

老城区好？还是新城区好？

这一直是个见仁见智的问题，没有标准答案，关键点在于：你的需求与你所住城区是否匹配。

（柳州老城区）

诚然，每个人都应对老城区怀有敬畏之情，柳州如今的辉煌都是由各老城区奋力拼搏而来，没有过去，哪有未来。

不可否认，老城区配套醇熟，生活气息浓郁，为柳州人打造了一个个先进的生活范本。

（柳东新区）

只是，时代在发展，人们物质精神需求也在进步，新城区的出现或许更适合新一代的年轻人。应运而生的事物总有必然出现的道理。

（项目效果图）

蔚澜先森的观点是，建议年轻人选择新城区。

身份原因，我就以柳东新区附近的香颂·蔚澜半岛为例。

1、新城区规划好，更匹配现代人的需求，更能享受现代化的生活方式。

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随便说3个让柳州人战栗的十字路口：鱼峰区小桃源、鱼峰区社湾坳、城中区妇幼保健院。

这3个地方每逢上下班高峰期有多堵，经历过的人才知道。一个红绿灯5分钟你怕不怕，连着亮了3个红绿灯你都没从马路这头去到马路那头，你怕不怕。

城市规划要考虑人流、物流的快速集散，效率至上才是硬道理。

老城区在这一方面明显心有余而力不足：人流太过庞大，不改变不行；一改变就牵一发动全身，在整治过程中无疑又加剧了拥堵情况。

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新城区就很好的解决了这一点：道路足够宽敞、笔直。

凡是来过香颂·蔚澜半岛的人们，对交通的感觉是：条条大道通半岛。

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在整个小区交通规划上，香颂·蔚澜半岛采用人车分流规划，车行地下、人走地面，互不干扰。无论是清晨傍晚还是上下班高峰期，都不会被车辆打扰。

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还有一点是容积率。老城区的很多建筑为了密度牺牲了容积率，而通风、采光、坐北朝南什么的更是谈不上，至于绿化，可能都是和隔壁“共享”。

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在这方面，新城区的优势愈加凸显，香颂·蔚澜半岛因为占地面积足够大，所以更能从宜居的角度打造综合容积率2.3的大盘。

柳江一大支流——石榴河蜿蜒而过，赋予其一河两岸四岛的自然水景生态格局。

有河流经过的地方，绿化都不好意思太差，香颂·蔚澜半岛综合绿化率就达到了30%。

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香颂·蔚澜半岛作为一个千亩大盘，规划也必定是匠心独运。

 规划完善 ：项目采取组团式开发，高层洋房与低层别墅兼具，整体规划140万方，商业面积超5万方，可容纳5万人居住

 配套设施齐全 ：社区巴士、青年足球训练营、星空图书馆、社区生鲜超市、滨河木栈道、夜光跑步道、水上俱乐部、全龄颐养中心

2、新城区，更能优先享受城市发展的红利

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政府手上的资源是有限的，必须集中力量才能办大事。

我国地方政府目前都是发展型政府，一切以经济建设为中心。这一点很好理解，为什么会展中心、园博园、克里湾都建在柳东新区。

因为老城区没地呀，经营价值十分有限，而新城区有地，经营价值高。政府手上的资源只会倾向于后者，才能保证柳州的经济增长。

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如此一来，新城区享受到的资源投入会普遍高于老城区，新城区不断走上坡路，老城区免不了走下坡路。站在投资者的角度，趋势比现状更重要。

所以真别小瞧柳东新区，毕竟现在政府有啥好资源都优先考虑柳东，就连教育也不例外，大家看看柳东有多少所名校进驻就知道了。

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一句话，柳东将获得更好的房产升值空间。柳东那么大，买哪里比较合适？那我肯定首推香颂·蔚澜半岛。

为什么呢？因为在柳州你真的找不到第二个房价5字头、总价34万起、首付3.5万起的千亩网红流量大城啊。

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想自住，买香颂·蔚澜半岛，因为便宜；想投资，买香颂·蔚澜半岛，因为价格洼地，升值潜力巨大。

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千亩大城  创想一生

远道香颂系 创想升级力作 启幕柳州东！

总价34万起柳州东网红流量大城

5字头热销全城

建面约65-108㎡二至四房超高使用率户型

编辑：feting