龙光集团业绩增长强劲亮眼,财务稳健筑牢发展护城河

3月26日，龙光集团（03380.HK）发布2020年度业绩报告。公告显示，公司全年权益合约销售额约为人民币1206.9亿元，同比大幅增长32%，完成年度1100亿元权益合约销售目标的110%。

在房地产行业销售增速放缓的背景下，龙光依旧表现出强劲的销售业绩，以及行业先进的销售增速。其中，权益销售增速在TOP20房企中更是位居前列。

究其缘由，一方面龙光聚焦深耕发展战略优势显著土地储备广泛而充足，，一二线城市销售占比重，为业绩长期增长奠定基础；另一方面，公司财务表现优异，“三道红线”全部实现达标，有利于公司持续稳健发展。

在城市销售方面，2020年龙光市场先进和销售超百亿的城市增多，市场占有率前五的城市数量占公司布局城市总量比例超40%，其中大湾区过半城市市占率达到前五。此外，高价值区域占比不断提升，一二线城市销售占比连续两年超80%。

值得一提的是，长三角区域仅用两年实现销售金额101亿元，劲增236%，异地布局卓见成效。

不仅销售业绩增长，营收和利润同样也实现了双增长。 2020年，龙光营业收入约为710.8亿元，同比增长23.7%。归母核心利润达120.4亿元，同比增长20.1%，在百亿利润高基数上保持较高增长。

在土地储备方面，龙光聚焦核心都市圈。2020年，公司在上海、南京、苏州、宁波、温州、嘉兴、昆明等多个核心城市精准投资，深耕战略快速复制，全国布局再上新台阶。

报告期内，龙光全年新增项目68个，新增土地储备1857万平方米。截至2021年2月，龙光土地储备面积约7200万平方米，其中粤港澳大湾区和长三角土储面积占比85%，一二线城市土储面积占比93%。

城市更新也是龙光土地储备不可或缺的主要组成部分。截至2020年末，公司城市更新在11个城市共计拓展布局109个城市更新项目，货值超7100亿元，其中95%位于粤港澳大湾区核心城市。2018至2020年，公司已孵化的城市更新货值超900亿元，未来三年预计可孵化货值约1500亿元。

在财务表现方面，龙光集团坚持审慎的财务策略，财务表现持续优化。

截至2020年底，龙光净负债率下降6个百分点至61.4%，剔除预收款后的资产负债率下降6.2个百分点降至69.8%，现金短债比1.8倍，“三道红线”指标全部达标，成为房地产行业中为数不多的“零踩线”房企之一。

在信用评级上，龙光获穆迪上调评级至Ba2，国际三大权威评级机构均给予BB级。联合国际和中诚信亚太调升至BBB-投资级。国内评级保持AAA较高水平。

展望2021年，龙光集团计划全年推售货值2400亿元，全年权益合约销售目标增长20%，长三角区域权益合约销售额实现翻倍。未来三年，龙光权益合约销售目标年均增长20%，保持跨周期稳健增长，增速持续先进行业。

来源：北青网