你凭什么唱衰柳州经济!?激荡20年,我们在疼痛中崛起!
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网文《2018年为什么这么艰难》里的那朵阴云，还笼罩着你的2019吗？
青山遮不住，毕竟东流去。时间就是信心，就是良药，潜藏着转机。
模具厂老板蔡红斌或已入伙了新项目；创业板上市公司的张总，经历那场生死攸关的产能扩张，应该已经重整旗鼓；券商分析师陈佳佳不再为业务喝到胃出血，降息刺激政策，让她在中小企业融资领域有了用武之地；海归小李又涨了工资，谈起了恋爱，赚到了丰厚的彩礼钱；富豪们看紧自己的裤带，回到梦的起点，回炉再造更加雄伟的商业王城……
我们本以为的万劫不复，却是轻舟已过万重山。猛回头，唱衰派的脸，早已被打得认不清模样。
▲全球金融界巨鳄索罗斯比如1990年，西方世界则认为中国将迈不过的坎，而我们在1992年迈进了又一个春天；比如1997年的亚洲金融风暴，经济巨鳄索罗斯预言“中国经济熬不过1998年的夏天”，而我们在1999年迎来新起点，百万下岗工人后来都感恩这一年；再比如2008年全球金融危机，出口型企业认为的末日，迎来了4万亿刺激内需的甘霖……
惊涛骇浪都经历了，还怕眼前的一条激流？
上一篇城楼以甲级写字楼为例子聊柳州经济，后台“专业留言”有不少负能量，总结起来就是一句话：柳州越来越没有搞头了。老板们，征途中自然困难重重，但是遇到困难就唱衰自己的城市，初心何在？于心何忍？
▲每一次困境，我们都背靠着有强大的祖国
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我们柳州，哪一次不是在疼痛中崛起？
企业，城市，国家，在这个阶进维度上，经济发展的历程总结起来就是一部《曹刿论战》，拼的是勇气和民心。
曾记否。1986-1990年即“七五”期间，柳州工业总产值平均增速高达26%，全国艳羡。然而到1996-2000年即“九五”期间，陡然降到4.4%，衰落之快，全国震惊。
1987年，全国最有竞争力的城市排名，柳州位列26位；到了2000年，柳州退到了68位，2003年更是退到了85位。城市经济排位一退再退，城市面貌十年如旧。
由此那时的柳州被戏称为广西“大东北”、“全国较大的县城”，包袱沉重，城市脏乱差，国有企业机制落后，国有资产比重过大，产品竞争力弱，10万产业工人激情不再……
▲1993年的柳州城雪上加霜的是，就在经济疲软的时候，柳州又下起了连绵的酸雨。千夫所指，民怨四起。
自豪后的失落，喜悦后的疼痛。柳州蜕变之路，路在何方？
20年如一日。先是一把“大锤”把柳州敲出新颜值，单是2003年，就打掉了130万平方米的违章铺面、烂尾工程、阻碍市政建设的房屋建筑。然后举全市之力“再建一个工业柳州”。2003年开搞阳和，2007年启动柳东。
这一时期柳州成了一个大工地，到处开挖修路建厂，尘土飞扬，热火朝天。城建、招商、发改等部门的公务员们，忙得不分昼夜……
▲施工的壶西桥，1993年还显荒凉，到2018年已经诞生了柳州的地标——保利国际中心（图片来源网络）
我们现在看到“柳州制造”走向国际，柳州重工开进了南美的矿山，五菱宝骏穿梭于东南亚的国境线，柳州钢材则林立与日本韩国的摩天楼宇里，来自全球范围内的企业扎根柳州各大工业园区……这显著的成绩背后，是历届决策者们痛定思痛的决心，以及自强不息的龙城民心。
汽车、机械、冶金三大支柱产业齐头并进，四大新兴产业——新材料、生物医药、机电一体化与电子信息、新能源及环保并驾齐驱。2018年新增1家院士工作站、163家高级高新技术企业，吸引一波又一波高端人才扎根柳州！
在柳州六大上市企业、五大中国名牌产品的基业之上，柳州还成功引进了北斗导航、玲珑轮胎、联合电子等新产业。一心两城、一主三心的城市格局，犹如一只巨手，掀起了柳州新兴产业体系的新篇章。
2018年柳州企业对外投资项目近30个，在广西14个地级市中排名第二。产品和项目与国际资本接轨，柳州建成了全国排名前列个边境贸易国检试验区，排名前列横跨东西部的省际合作试验区、西部排名前列国际贸易“单一窗口”，跨境人民币结算量在西部和边境省份中保持排名前列！
▲柳州，工业城市中山水最美，山水城市中工业最强。
“再造一个工业柳州”的16年里，柳州从“脏、乱、差、黑”蜕变成“山清水秀地干净”的生态宜居的工业城市，市区人口翻了2.5倍，工业总产值翻了2.2倍，GDP翻了3.6倍，人均可支配收入翻了3.5倍，服务业占比翻了2.8倍!
拉堡夜市摊的摊主成了酒楼老板，摩的司机干起了物流公司，下岗的国企职工成了几套房的房东……百里柳江沿岸，诞生了崭新的城市天际线。
我们都已经把青春、家底、智慧以及毕生的心愿入股了城市，在这份成绩单面前，我们除了珍惜时间、拼搏奋进，还有什么理由去传播负能量？
▲柳州能否持续吸引优质外来企业？保利专业甲写备受关注！
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柳州产业集群吃水很深，在这艘船，你的资产经得起惊涛骇浪！
19世纪弗朗茨·李斯特就说过：财富的生产力比之财富本身，不晓得要重要多少倍。
从柳州制造到柳州创造，柳州也继上海、重庆、广州、长春之后，跻身“全国五大汽车城”之列。2016年至2018年，柳州GDP增幅分别为7.2%、7%、6.4%，三年平均比全国GDP增幅高出0.13%。
在柳州办厂15年的某总，最近决定把厂房转租，把公司账上600万现金转投地产，他越来越看好柳州高端写字楼市场。
▲保利国际中心专业甲写正大门
实业老板不把鸡蛋放在一个篮子里，趁城市经济发展红利，铺开投资布局，这就是赢家的玩法。
某总的厂房，租给一家日本的汽配公司，租金是他原先财务报表的1.5倍。最值得一提的是，这家日本汽配公司是从浙江温岭搬来，他们放弃沿海之便，放弃温岭提供的农村土地低租金，而选择进驻柳州门槛较高、配套专业的工业新区，原因就是看好柳州的整车生产大市场。
某总腾出的阵地，外国人来接手。这出戏不是败走龙城，而是我们的城市与国际接轨越来越紧密。
经济全球化的生存法则，让柳州的厂房房东们更愿意躲在产业的背后，闷声发大财。
▲当幸福来敲门。实业兴市的柳州，从来不缺商务励志故事
收租致富，并非只发生在制造业的圈子里。
土豪魏总发来微信，他说他500㎡的写字楼找到了住户，叫我们可以不用帮留意物色了，他的租户是台湾某著名农产品企业，在柳州落地区域总部。
这家企业在柳州找写字楼找了1个多月，为了拴住这个大金主，魏总果断地拒绝了小租户，把500㎡的写字楼面积全部打通，按照该企业的需求，签下长约。
为什么选择柳州落子区域总部？台商老板一言中的：我在柳州，做的是长三角、珠三角、大中南、大西西南、东盟经济圈的市场，柳州山清水秀，实业底蕴运力强势，非常符合我们企业的精神面貌……
这里就探讨到了柳州写字楼市场的前景。
▲保利国际中心仰视（实景图）
上一篇我们写到“广西第二大经济体是否真养不起甲写”的问题，大家认为制造业不需要甲写。然而与制造业互相连带的服务业集群、销售总部、外贸中心、金融中心、企业区域总部或分部，他们何尝不是专业甲写的租户和买家呢？
从一日往返广州的高铁，到半小时到货的快递，再到接下来半秒下载一部电影的5G，柳州400多万人口的生活方式正在变革，越来越多的科技、贸易、服务业企业看上了柳州市场，看上了柳州这座“桂、黔、湘、广东北部”交界区域的龙头城市。
实业兴市的柳州，这艘巨轮正以正确的航向，驶向世界经济大海，吃水深、航行稳。你在这艘巨轮上舞蹈人生，你的资产，足以抵抗浩瀚大海里掀起的每一股巨浪。
▲柳州排名前列城市综合体，商业巨舰，保利国际中心是舰头
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唱衰何惧？恰是机遇——保利30年专业甲写的投资逻辑！
遥想2003年国庆节前，高尚全、林凌等11位著名经济学者、专家齐聚柳州，为“再造一个工业柳州”出谋划策。人民日报也同期刊文，解读再造一个工业柳州的机遇与挑战。
就在那个时期进驻广西的保利，已经把目光聚焦在柳州。柳州忍辱负重，浴火重生，保利甲写产品已经开始谋划布局柳州的准入时间。
其实保利甲写30年，都是在经济体大变革、大转型的时候强势崛起、不懈进攻。
比如1990年，改革开放到第十个年头排名前列次被唱衰的时候，北京 保利大厦拔地而起，立体流水雕塑，璀璨灯光辉映约90米高摩天建筑身段，源于中国古代传统建筑的阁楼，国内少有的竖向大开大合为经济运力改革的大时代，提供了京城屈指可数的礼宾之道。
▲ 北京新保利大厦——庄严、永恒的建筑
伴随着春天的故事，保利甲写开启了传奇的30年。
时间来到1997年，改革进入第二个十年，亚洲爆发少有的金融危机，中国经济又一次面临严峻考验。
同年12月，由保利参与投资建设的世纪工程——上海证券大厦落成，一家家中国企业在这里敲锣挂牌上市，国家力缆狂澜，保稳增长，趁机改革。保利又一次判断准了大市场！
从此，沪A股上市，在上海证券大厦里敲锣挂牌，成了一代企业奋斗的梦想！
▲ 20多年来，在上海证券大厦沪A股上市的企业不计其数
同样在亚洲金融风暴的周期里，由保利投资建设的中信广场于广州市天河商务圈的中心强势崛起。
后来，由中信广场领衔的天河商务圈，诞生了一组组惊人的数据——
世界500强企业有200家进驻，每年税收10亿元的写字楼多达15座，数十万白领在高楼里繁忙，即便是夜晚……
再后来，保利同样的战略布局在武汉上演，在中部崛起的洪流中，出现武汉保利广场的身影……
▲ 共和国的发展鸿篇里，保利地标书写着大时代
激荡30年，保利甲级写字楼闪烁着时代的荣耀！从北京到上海，从珠三角到中南地区，从一二线城市到山水龙城……保利甲级写字楼的“财富秘籍”正在打开了清晰的卷帙。
柳州落户广西1/12的人口，创造1/7的经济总量，奉献1/5的工业产值……稳稳地占据广西第二大经济体的位置！柳州需要甲写，甲写需要柳州！
敏锐的投资人，此时已经坐在保利国际中心的洽谈室里了：老板，买还是租？看上那一层？
▲ 柳州的保利国际中心，散发着保利甲写30年的荣耀
写到这里，突然很想回答保利一位招商小伙伴的一句打趣的话：你们公司搬来保利办公呀，买一层呀……
不经意的打趣，却道出很多奋斗者的梦想吧？
我们当然希望到保利“龙鳞”幕墙里去办公，与优秀的企业为伍。哪怕夜里加班，看窗外月照长河，城市所有的灯都熄了，唯此有光！
▲ 保利国际中心夜景
责编：jianghong
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