2020年“收官”月,柳州卖了5000套房

柳州原创资讯 2021-01-07 14:47:34
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柳州2020年12月商品房总成交套数5124套,成交面积58.65万㎡。

2020年在各家房企年终冲刺中收官,也正是在打折、促销等花式营销之下,12月柳州商品房网签成交量冲破5000套,这也是2020年第三个月度成交数据破5000套,各区域数据表现亮眼,成绩喜人。

下半年首次环涨 涨幅超过五成

据柳州市商品房交易服务平台数据显示,柳州2020年12月商品房总成交套数5124套,较11月增加1840套,环比上涨56.03%;成交面积58.65万㎡,环比2020年11月上涨54.78%,是去年下半年以来环比数据上涨幅度较大的一次。

从各城区数据来看,城中区上涨幅度较大,柳东新区、柳江区跻身进入涨幅前三甲,柳南区、柳北区紧随其后,而下降区域仅有鱼峰区,但其1316套的成交量稳坐探花之位,且与第三名柳北区拉开很长一段距离。

同比均有所上涨 城中区涨幅较大

再看同比数据,2019年12月成交套数为3180套,总成交面积为35.308万㎡。与去年同期相比,今年12月的成交量上涨幅度较大,成交套数增加了1944套,同涨61.13%,成交面积23.34万㎡,同涨66.11%。

在同比数据中,各区域均有所上涨,其中,城中区的成交套数较去年增加1151套,翻了四倍,涨幅较大。其次柳北区,同涨205.16%,鱼峰区和柳江区涨幅较小,但数据也较为稳定。

城中区:成交量攀升 跃居榜首

12月网签成交套数1523套,环比11月上涨250.92%;面积成交18万㎡,环比上涨231.46%。成交套数同比上涨309.41%,面积上涨267.89%,是各大城区中同环比上涨幅度较大的区域。

作为柳州楼市置业高地的城中区,2020年以来,月度成交数据都稳定在500套左右,仅在9月时冲破千套,成交1101套,同时也拿下当月成交top1,领跑各区,随后两个月表现平平,直至12月,成交量飙升至1523套,成为月度最强黑马。

据了解,在去年12月,区域内多个项目表现活跃,加推,促销,或者直接下调价格等均有。如彰泰江与城和联发君悦天御加推新品,同时推出吸引力较大的优惠;大都沁园文庭新居等利用双十二和年终让利等节点,纷纷推出各式优惠措施。

楼盘动作频频,优惠力度大,自然也就吸引了不少购房者关注,进而带动区域内项目成交。

鱼峰区:环比小幅回落 同比仍有上涨

鱼峰区去年12月网签成交1316套,环比11月下降7.32%;面积成交15.01万㎡,环比下降8.56%。成交套数同比上涨9.39%,面积上涨12.52%。

去年12月,整个鱼峰区开盘加推的项目仅有联发山水间、中海天钻和恒大珺睿府。其他项目以去化存量为主,但为了冲量,区域各个项目也是铆足劲向前冲,优惠活动各式各样,也吸引了不少购房者关注和出手。

值得一提的是,在去年的柳州楼市中,隶属鱼峰区的阳和板块备受关注,从碧桂园星悦湾到联发山水间,再到前不久上海旭辉集团刚拿下阳和板块内新地块等,去年阳和板块的热度一直在上升。我们相信,随着各大品牌房企的不断入驻,以及政策红利的支持,阳和板块将会越来越好。

另外,在去年12月,继恒大城售罄后,恒大御景湾最后在售的滨江公寓也已售罄,目前仅剩车位在售。

柳南区:同环比均有上涨 刚需仍是主力

柳南区12月网签成交514套,环比11月上涨47.70%;面积成交5.62万㎡,环比上涨49.19%。成交套数同比上涨51.62%,面积上涨56.20%。

总体来看,12月成交量比11月翻了将近一番,较大的“功臣”当是融创·江南林语。12月19日,该项目二期新品12#楼开盘,推建面约87-122㎡瞰景小高层,推货量共168套,均价7200元/㎡。不得不说融创江南林语颇受柳南购房者的喜爱,自今年4月开盘后销量一直不错,一度拔高了柳南区的成交量。

此外,12月18日,中国铁建国际城7#楼新品开盘,推108-140三至四房,均价9500元/㎡,同时还推出4#楼极限清栋86折起的优惠活动,折后单价8600元/㎡左右。

柳北区:成交排名第三 同比上涨幅度较大

柳北区12月网签成交650套,环比11月上涨39.48%;面积成交7.13万㎡,环比上涨37.38%。成交套数同比上涨205.16%,面积上涨218.30%。

虽说柳北区不管是从环比还是同比来看都处于上涨状态,但实际上12月份该区域内仅有万科城推新,绿城杨柳郡、云星钱隆御景和鼎华城一直处于顺销状态,而这些顺销项目,也推出了一些力度较大的优惠活动,如鼎华城首付4万起的低首付活动,万科城的“年终大促,疯抢四重礼”等,刺激了不少刚需置业者出手。

与在售楼盘相比,待入市新盘更显得“蠢蠢欲动”。据了解,此前奥园瀚德紫荆花城预计12月26日首开的计划暂缓,或将于本月下旬首开,届时将给区域内的购房者提供更大的选择的空间。

柳东新区:成交垫底 套数环涨132.11%

柳东新区12月网签成交506套,较11月翻了两倍,环比上涨132.11%;面积成交5.69万㎡,环比上涨136.16%。成交套数同比上涨10.96%,面积上涨11.61%。

比起其他区域都有新盘入市,近来柳东新区显得得有些“平静”。继碧桂园城市之光售罄后,龙光·玖珑府一、二期房源也已售罄,一期房源早已交付,二期预计2021年交房。蔚莱别苑和联盟新城也处于尾盘销售状态,目前还有少量房源在售。

去年12月,区域内项目多数仍以消化存量,优惠促销等方式进行。在推新方面,红星天悦等项目加推新品,为购房者提供了更多买房选择。

柳江区:整体有所上升 面积同涨幅度较大

柳江区12月网签成交615套,环比11月上涨54.52%;面积成交7.21万㎡,环比上涨53.75%。成交套数同比上涨3.02%,面积上涨17.25%。

从在售楼盘来看,12月,柳江碧桂园、恒大雅苑、兴佳城和誉远嘉园都有推新,其中值得一提的是誉远嘉园,12月27日,该项目2#、3#楼首开,推建面约107-131㎡三房,均价6000-6600元/㎡。据了解,这是2020年柳江区鲜少入市的新盘,与柳江碧桂园隔路相望,虽然当前项目周边其他配套设施并不完善,但胜在周边规划较多,再加上6字头的价格,后期或许会成为不少购房者的选择。

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