“喜迎金九”?8月柳州市商品房成交套数、面积均上涨

搜狐焦点柳州站原创 2019-09-04 10:05:15
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“金九”已来,往年楼市“金九银十”的热闹景象是否还会在今年出现呢?让我们拭目以待!

前几天打开朋友圈,是不是会情不自禁地对自己发起灵魂拷问,LPR是什么?

LPR全称Loan Prime Rate,即贷款基础利率,是金融机构对其最优客户执行的贷款利率。

从字面上可以这么理解——

(图片来源于网络)

按最近一个月LPR计算,10月8日后新发放的住房个贷,首套房的利率不低于4.85%,二套房不低于5.45%。而目前大部分银行执行的实际利率是首套房贷基准上浮10%-20%,二套房贷上浮20%-30%。

这时候很多人都“方”了,以后买房是不是要多些钱?贷款是不是更难了?这些我们都无法提前知道,再者,针对各地的不同情况,也会有不同的执行利率。

至于接下来柳州楼市的走势如何,我们可以从1-7月商品房成交数据中得到参考。

据柳州市统计局投资科统计,1-7月柳州市商品房销售面积314.09万平方米,同比增长14.4%,增幅比上月回落9.8个百分点。

其中,住宅销售面积278.89万平方米,同比增长10.5%,比上月回落7.9个百分点;商品房销售额245.52亿元,同比增长9.3%。其中,住宅销售额218.48亿元,同比增长7%。商品房销售面积保持增长,增速有所回落。

由以上数据我们可以看到,在2019年上半年全国楼市降温的大环境下,柳州楼市的整体走势并没有受到很大影响,在上半年楼市发展“风险与机遇”并存的情况之下楼市成绩依然可观,那么8月柳州市商品房成交成绩如何呢,跟着小编一起来看看吧~

市场降温态势开始趋缓 8月成交套数、面积均有所上涨

8月商品房成交2954套,环比增长977套,上涨49.42%

从六大城区的数据来看,除柳东新区成交套数与7月持平外,其余五大城区的成交套数均为上涨。

城中区上涨幅度最小,8月总成交套数487套,环比7月环比增长43套,上涨9.68%。鱼峰区是柳州楼市的供应大户,总成交套数为1146套,依旧遥遥领先于其他城区,环比7月成交套数增长289套,上涨33.72%。

柳南区8月商品房成交套数为662套,较7月增长319套,上涨93%为增长套数最多的区域。柳北区总成交套数为309套,环比7月增长150套,上涨82.42%。柳江区成交套数上涨幅度最大,表现一直像其他城区看齐,成交套数309套,环比7月增长176套,上涨132.33%。

柳东新区网签数据一直是垫底城区,总是以十几套数据成绩单展现,8月也不例外,柳东新区8月成交套数为18套,与7月成交套数持平,为本月套数最少的城区。

8月商品房总成交面积33.46万平方米,环比7月上涨46.37%

8月柳州市商品房成交面积共计33.46万平方米,较7月份增长10.6万平方米,环比上涨46.37%。除柳东新区外,其他城区均有所上涨。

从各区域成交面积情况来看,作为柳州楼市商品房供应大区的鱼峰区,成交面积依旧位居榜首,总成交面积128166.95㎡,较7月环比上涨30.32%。城中区成交面积较稳定,7月总成交面积59869.16㎡,较7月上涨6.31%。柳南区8月成交面积上涨幅度最大,位居第二,总成交面积70646.82㎡,上涨107.48%。

柳北区8月总成交面积39277.58㎡,环比7月上涨73.5%。柳东新区总成交面积为2087.95㎡,环比下滑6.93%,为8月成交面积唯一下滑区域。柳江区总成交面积34506.73㎡,环比7月上涨130.28%,为8月成交面积上涨幅度最大的区域。

“金九”已来,预计下半年市场不会太差

回顾八月柳州楼市,新房市场方面注入了不少“新鲜血液”,颐华·雍和城融创金成九阙府红星·天悦三个项目营销中心开放,荣和·公园墅和柳源居迎来首开,后续也将有不少项目面市,没有买房子的朋友的机会来啦!

从以上几个项目所在区域来看,荣和·公园墅、融创金成九阙府和红星·天悦均位于柳东新区,由此可见,柳东新区未来住宅体量较大,购房者也将会有更多的居住选择。再看周边配套,交通路网四通八达,红星爱琴海购物公园、华润万象汇两个大型商业综合体加持,教育资源和医疗资源丰富,还有园博园、卡乐星球、克里湾水乐园等大型文旅景观,周边配套齐全,区域发展前景较好, 未来可期。

且从往年来看,下半年楼市,尤其是年底房企普遍会降价促销,年底新房成交都会有所增长,因此在发展稳定下,新房市场不会太差,那么,往年楼市“金九银十”的热闹景象是否还会在今年出现呢?让我们拭目以待!

另附8月柳州市商品房成交月报:

责编:aqingya

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