新房网签周报丨五一小长假,柳州楼市也放假?新房成交下降近2成

一眨眼，今年的五一小长假结束了。尽管小长假期间天气炎热，但是柳州各大景点游客数量依然不减。再反观楼市，外出踏春、游玩的人多了，楼市自然也冷清了少许。

4月27日-30日凭借着“银四”的余温，新房网签数据较平稳，但随着五一小长假的到来，5月1日-3日大受小长假影响，柳州楼市就速度降温。

现在，“金三银四”已经落下帷幕，而马上上演的“红五月”，柳州楼市能“红”起来吗？我们拭目以待！

下面，一起来看看柳州上周（4.27 -5.3）新房网签情况如何吧？

据柳州市商品房交易服务平台数据统计，柳州上周（4.27 -5.3）新房网签834套，较前一周（4.20 -26，1036套）环比下降19.50%；销售面积为9.96 万㎡，较前一周（4.20 -26，11.84万㎡）环比下降15.92%。

从成交套数来看，鱼峰区继续蝉联首位，成交319套，较前一周环比微涨3.24%；城中区则以220套的成交量紧随其后，涨幅明显，环比上涨65.41%；排名第三的是柳北区，成交105套，环比上涨26.51%。上周柳南区下滑最明显，跌幅为78.16%。具体如下图：

从成交面积来看，与成交套数相似，城中区上涨最明显，成交27522.87㎡，涨幅近5成；柳南区下滑较大，成交8490.96㎡，跌幅近8成，五一小长假期间影响明显。其他各区详情如下图：

整体来看，柳南区上周新房网签成交套数和面积下降最明显，前一周（4.20-26）或因融创·江南林语的首开，带来了一大波客源，网签成交套数高达348套，但上周（4.27-5.3）或许是五一小长假的原因，柳南区的成交量并不理想，成为跌幅较大的区域。此外，城中区上周成交套数、面积领跑各大城区。

【文末附柳州市一周成交数据】

以上为上周柳州新房网签数据概况，下面再一起来了解一下上周的全国楼市动态和柳州楼市动态。

上周（4.27-5.3）全国楼市动态

1、4月《中国住房大数据分析报告》发布

4月27日，“住房大数据”微信号发布2020年4月《中国住房大数据分析报告——从深圳到全国的房价涨跌格局与对策》，反映全国24个核心城市房价总体变化的纬房核心指数显示，全国核心城市房价出现恢复性回升。2020年3月，核心城市综合房价已经高过了2020年春节前的水平，同时也高于2019年全年较高房价。

2、超高层建筑“限高”不超500米

4月27日，住房和城乡建设部、国家发展改革委发布《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》，其中指出，严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑；新建100米以上建筑应充分论证，严格执行相关审批制度。

3、海南继续严格执行“全域限购”政策

4月28日，海南省住房和城乡建设厅厅长霍巨燃在该省住房城乡建设暨党风廉政建设工作会议上表示，今年将继续严格执行“全域限购”等政策，进一步完善住房市场供应和住房保障体系。

4、浙江省又“祭出”抢人大招

4月28日，浙江省公安厅宣布将于5月1日执行新修改的《浙江省常住户口登记管理规定》。此次调整包括父母投靠落户年龄将不受限制，支持孵化器、众创空间、特色小镇等设立集体户，人才公寓、酒店式公寓可以设立集体户。

5、央行发布一季度城镇储户问卷调查报告

4月28日，央行发布2020年排名前列季度城镇储户问卷调查报告。

报告显示，今年一季度季收入感受指数为41.6%，比上季度下降11.0个百分点。就业感受指数为37.7%，比上季下降6.8个百分点。

6、58同城、安居客发布《4月国民安居指数报告》

4月29日，58同城、安居客发布2020年《4月国民安居指数报告》，数据显示：4月全国重点监测67城新房在线均价16605元/㎡，环比下跌0.37%，其中29城新房价格上涨。二手房在线挂牌均价15522元/㎡，环比下降0.36%，全国67城中有27城二手房挂牌均价出现环比上涨形势。

上周（4.27-5.3）柳州楼市动态一览

新规划：

4月28日，柳州市自然资源和规划局公布了《柳州市柳石路南段东片区控制性详细规划》及《柳州市与鹿寨县毗邻区域控制性详细规划》

开盘/加推：

1、4月30日，恒大雅苑15#楼央景楼座盛大开盘，推建面约111-134㎡三房至四房（带装修），首付6.5万起，支持分期付款，购房享81折钜惠！

2、5月1日，中国铁建·国际城3#楼盛大开盘，推建面约108㎡/117㎡/140㎡全能户型，3#楼为1个单元，30层高层住宅，两梯四户，共116户。

3、5月1日，融创瀚德融公馆加推8#央景楼王，推建面约93-130㎡全能三至四房，预约2万抵5万！

附：柳州市一周成交数据

编辑：feting