柳州又一产业园的规划总平出炉,总占地面积达494亩!

2019年11月28日，柳州市自然资源和规划局发布关于“鹧鸪江钢铁物流产业园”项目规划总平图方案，详细内容如下：

柳州市瑞中运钢材储运有限公司向柳州市自然资源和规划局提交了“鹧鸪江钢铁物流产业园”项目规划总平方案，现对“鹧鸪江钢铁物流产业园”项目规划总平方案予以批前公示，公示期从2019年11月28日至2019年12月4日。

（项目总平图）

柳州鹧鸪江钢铁物流产业园规划设计说明:

一、柳州鹧鸪江钢铁物流产业园位于柳州市柳北区园艺路9号。

二、本规划是在原中外运柳州分公司鹧鸪江仓储区规划的基础上的扩展规划。

三、柳州鹧鸪江钢铁物流产业园是以库房仓储为主的大型园区，规划用地大部分位于香兰中路和钢城北路之间。首先在用地南面规划层高的办公综合楼,使其在片区内以特别高度形成标志性的城市天际线景观，极具辨识性;然后沿香兰中路北侧设计了若干栋多层的库房、物流配送房，沿香兰中路南侧设置了一栋丁类库房，由南至北依次设置柳钢成品库、市场一号库、市场二号库、市场三号库、冷轧库、管材仓库，办公楼等建筑满足整个市场的需要;库房与配套设施各自独立又相互联系，形成有序的市场空间。

四、由南至北设置一条贯穿园区的交通主干道，沿主干道布置的各功能建筑被消防环道包裹,形成极为便利的交通网络，适合物流园使用的同时还满足消防要求。

五、柳钢成品库、市场一号库、市场二号库、市场三号库、冷轧库、管材仓库，均为戊类库房，耐火等级为二级。

六、本图设计标高根据广西华锐钢铁工程设计咨询有限责任公司于2010年4月1日提供的场地平土图进行设计。

七、用地中部有一条自然排水沟穿过,结合该片区控规排水规划及鹧鸪江钢铁物流产业园规划，将该段排水沟改造为南北向地下排水管道接市政排水管网，另有局部排水沟改道于地块西面的城市规划路与铁路专用线之间。本规划项目实施前须进行相应的排水改造工程设计。

八、本图坐标系为大地2000坐标系。

九、本图单位为米。

（项目经济技术指标表）

项目规划总用地面积为329486.42㎡，城市道路用地5779.57㎡，城市绿化用地2542.15㎡，计容总建筑面积为362799.00㎡，仓库计容面积为310540.00㎡，配套办公室计容建筑面积为52260.00㎡，建筑密度为47.62，总停车位1727辆。

相关利害关系人对上述方案的意见，可以书面阐明观点理由的形式提出。有关书面意见请于2019年12月4日前送至柳州市自然资源和规划局政策法规科，联系电话：2825345。

来源：柳州市自然资源和规划局

编辑：krisa