2020年一季度柳州楼市开盘加推23次!4月预计3盘将迎首开

搜狐焦点柳州站原创 2020-04-09 16:10:38
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2020年第一季度柳州楼市有17个项目开盘/加推,共开盘/加推23次,其中,住宅产品成开盘的主力,共有约15个住宅楼盘开盘,以及1个商业项目、1个车位项目。

不知不觉,已步入了4月。

回顾2020年第一季度,2月受春节+疫情影响,全国楼市陷入“速冻”,3月伴随着全民战役的成效显著,及各类政策、降息、打折等利好消息,楼市顺利进入“后疫情”时期。

据搜狐焦点柳州站统计,2020年第一季度柳州新房网签5301套,环比下跌45.55%;销售面积59.23万㎡,环比下跌45.06%。其中,3月新房网签为2545套,位居第一。可见,随着“后疫情”期的到来,3月起柳州楼市正在逐渐回暖,“破冰”复苏状态显现。

那么,2020年一季度柳州楼市开盘/加推方面情况如何呢?

2020年柳州一季度:17盘23次“推货”

据搜狐焦点柳州站不完全统计,2020年第一季度柳州楼市有17个项目开盘/加推,共开盘/加推23次,其中,住宅产品成开盘的主力,共有约15个住宅楼盘开盘,以及1个商业项目、1个车位项目。

从一季度各月表现来看,3月开盘加推达到14次,成为第一季度推盘热月份,1月开盘/加推7次位居第二,2月受春节假期和疫情影响,线下售楼处按下暂停键,楼市较为沉寂,开盘加推2次,排名第三。

一季度各区域供应:鱼峰区“最活跃”,柳南区“零”推新

从各大区域开盘次数来看,鱼峰区凭借8次的开盘/加推数量夺取榜首,紧随其后的是柳东新区。鱼峰区与柳东新区近年来,有较多新房企入驻。在一定程度为购房者提供了更多的选择。

值得注意的是,随着柳州同城化的不断推进,万科、鼎华、彰泰纷纷拿地入驻柳北区,该区域也颇受购房者关注。随着柳州万科城1月份的首开,为“房荒”的柳北区增加了新鲜“血液”;一季度柳北区开盘/加推次数位居各大区域第三。

下面,具体来看看各区的开盘/加推情况。

柳南区:在售楼盘少,一季度无开盘或推新

目前,柳南区在售楼盘相对较少,新盘还处在蓄客阶段,一季度柳南区开盘/加推方面比较惨淡和低迷,并无项目开盘或加推。

城中区:仅3月有2盘推新 涉及高层、商铺

据不完全统计,作为柳州置业热门大户的城中区,一季度仅2盘推新,1盘推住宅, 1盘推商铺,推新月份均集中于3月中旬。

其中,揽山庭3月14日首次开盘,推出的是4#楼建面约99㎡-123㎡揽山华宅,共48套房源,及10#、11#楼建面约142㎡墅级洋房,共24套房源。揽山庭的开盘为疫情后的城中区迎来一波销售小高潮;彰泰城3月15日推出的是临街铺。

鱼峰区:一季度8次推新,涉及7个项目

据统计数据显示,鱼峰区一季度新房网签1819套遥遥领先于其他城区,成为销冠。而房源供应量充足的鱼峰区,据不完全统计,一季度共推新8次,包含7个项目,均为住宅产品加推,大部分项目均集中于3月,成为各城区当之无愧的“供应王”。

各项目营销中心陆续在2月底开盘迎客,湖光山舍最先在2月26日应市加推。

此外,碧桂园·城市之光1季度推新了两次,分别为1月18日推出7#楼建面约91-141㎡三至四房(带装修),房源数为96套;3月15日推出项目最后一栋,6#楼建面约113-117㎡轻轨瞰景三房(毛坯),房源数为96套,还推出购房立享9折的优惠。可见,碧桂园·城市之光的房源销量受疫情影响程度较小。

柳东新区:一季度3盘推新,碧桂园·帕克诺雅供应量大

近几年,柳东新区的基础配套设施日新月异,各大城市地标性建筑逐渐落地,也吸引了碧桂园、华润、融创、大唐等品牌房企相继入驻,房源供应量不断飙升。

据不完全统计,柳东新区一季度有仅3盘推新,共加推5次,涉及住宅、车位。

其中,碧桂园·帕克诺雅一季度有3次推新,分别为:1月18日推11#楼,共132套房源;3月15日推13#楼,放出20套房源;两次推新均为建面约103-129㎡的三房,均价为8200-9800元/㎡。而3月28日推出的是二期车位,共200个。

可见,柳东新区一季度的房源供货量还是较充足的。

柳北区:一季度柳州万科城迎首开 前后推新3次

柳北常成为低库存的“代言”,在售楼盘并不多,新盘也较少。随着柳州万科城项目的开售,也为柳北楼市添加了新的“货源”。据不完全统计,柳北区一季度仅柳州万科城1盘推新,共推新3次。

柳州万科城产品面积段均为建面约89-125㎡的三房至四房,参考均价为8500元/㎡。项目首开前1月12日就内部推售了近529套房源,随后1月18日的首次对外开盘,推出的是6#楼,共155套房源;3月21日加推5#楼,推售155套房源。

柳江区:仅2盘推新 柳江碧桂园供应较大

自柳江撤县立区以来,在加快融入中心城区的发展道路上不断改善和升级。据不完全统计,柳江区一季度仅有2盘推新,共加推3次,房源供应量较少。

值得一提的是,在线下售楼处按下“暂停键”的2月,柳江碧桂园2月8日线上加推了57#楼,建面约134-146㎡的带装修板式一字楼,推售房源257套。

阳和新区:一季度仅3月有2盘推新

阳和新区在售的产品大多以刚需产品为主。据不完全统计,阳和新区一季度仅有2盘推新,均集中在3月份。

3月15日,恒大城加推了4#楼建面约84㎡的带装修两房,推售房源13套,均价8000元/㎡;3月21日融创瀚德融公馆加推了7#楼建面约98-130㎡的2+1房至四房,推售房源120套,均价7400元/㎡。可见,阳和新区一季度的供应量很小。

4月预计3盘将迎首开 二季度供应量或加大

目前,随着国内疫情形势明朗,3月楼市 “顽强”的恢复性增长,一季度积压的购房需求预计在二季度或三季度逐步释放,成交量将会有明显的反弹。

从3月底多个项目营销中心的开放情况来看,柳州楼市二季度住宅供应量或加大,预计将有3盘迎来首开,分别为彰泰·欢乐颂、融创·江南林语、大唐观邸。

值得一提的是,大唐观邸预计4月18日将迎来首次开盘,首开将推出1#、2#楼,为建面约78-115㎡的房源。融创·江南林语预计4月开盘,首开将推出10#、11#楼,为建面约86-128㎡的房源。

此外,彰泰·欢乐颂营销中心已开放,小编大胆猜测这个项目4月也将迎来首开。

在供应量如此大的情形下,柳州楼市二季度或大有可期。

编辑:feting

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