2020年一季度柳州楼市开盘加推23次!4月预计3盘将迎首开

不知不觉，已步入了4月。

回顾2020年排名前列季度，2月受春节+疫情影响，全国楼市陷入“速冻”，3月伴随着全民战役的成效显著，及各类政策、降息、打折等利好消息，楼市顺利进入“后疫情”时期。

据搜狐焦点柳州站统计，2020年排名前列季度柳州新房网签5301套，环比下跌45.55%；销售面积59.23万㎡，环比下跌45.06%。其中，3月新房网签为2545套，位居排名前列。可见，随着“后疫情”期的到来，3月起柳州楼市正在逐渐回暖，“破冰”复苏状态显现。

那么，2020年一季度柳州楼市开盘/加推方面情况如何呢？

2020年柳州一季度：17盘23次“推货”

据搜狐焦点柳州站不完全统计，2020年排名前列季度柳州楼市有17个项目开盘/加推，共开盘/加推23次，其中，住宅产品成开盘的主力，共有约15个住宅楼盘开盘，以及1个商业项目、1个车位项目。

从一季度各月表现来看，3月开盘加推达到14次，成为排名前列季度推盘热月份，1月开盘/加推7次位居第二，2月受春节假期和疫情影响，线下售楼处按下暂停键，楼市较为沉寂，开盘加推2次，排名第三。

一季度各区域供应：鱼峰区“最活跃”，柳南区“零”推新

从各大区域开盘次数来看，鱼峰区凭借8次的开盘/加推数量夺取榜首，紧随其后的是柳东新区。鱼峰区与柳东新区近年来，有较多新房企入驻。在一定程度为购房者提供了更多的选择。

值得注意的是，随着柳州同城化的不断推进，万科、鼎华、彰泰纷纷拿地入驻柳北区，该区域也颇受购房者关注。随着柳州万科城1月份的首开，为“房荒”的柳北区增加了新鲜“血液”；一季度柳北区开盘/加推次数位居各大区域第三。

下面，具体来看看各区的开盘/加推情况。

柳南区：在售楼盘少，一季度无开盘或推新

目前，柳南区在售楼盘相对较少，新盘还处在蓄客阶段，一季度柳南区开盘/加推方面比较惨淡和低迷，并无项目开盘或加推。

城中区：仅3月有2盘推新 涉及高层、商铺

据不完全统计，作为柳州置业热门大户的城中区，一季度仅2盘推新，1盘推住宅， 1盘推商铺，推新月份均集中于3月中旬。

其中，揽山庭3月14日首次开盘，推出的是4#楼建面约99㎡-123㎡揽山华宅，共48套房源，及10#、11#楼建面约142㎡墅级洋房，共24套房源。揽山庭的开盘为疫情后的城中区迎来一波销售小高潮；彰泰城3月15日推出的是临街铺。

鱼峰区：一季度8次推新，涉及7个项目

据统计数据显示，鱼峰区一季度新房网签1819套遥遥先进于其他城区，成为销冠。而房源供应量充足的鱼峰区，据不完全统计，一季度共推新8次，包含7个项目，均为住宅产品加推，大部分项目均集中于3月，成为各城区当之无愧的“供应王”。

各项目营销中心陆续在2月底开盘迎客，湖光山舍较先在2月26日应市加推。

此外，碧桂园·城市之光1季度推新了两次，分别为1月18日推出7#楼建面约91-141㎡三至四房（带装修），房源数为96套；3月15日推出项目最后一栋，6#楼建面约113-117㎡轻轨瞰景三房（毛坯），房源数为96套，还推出购房立享9折的优惠。可见，碧桂园·城市之光的房源销量受疫情影响程度较小。

柳东新区：一季度3盘推新，碧桂园·帕克诺雅供应量大

近几年，柳东新区的基础配套设施日新月异，各大城市地标性建筑逐渐落地，也吸引了碧桂园、华润、融创、大唐等品牌房企相继入驻，房源供应量不断飙升。

据不完全统计，柳东新区一季度有仅3盘推新，共加推5次，涉及住宅、车位。

其中，碧桂园·帕克诺雅一季度有3次推新，分别为：1月18日推11#楼，共132套房源；3月15日推13#楼，放出20套房源；两次推新均为建面约103-129㎡的三房，均价为8200-9800元/㎡。而3月28日推出的是二期车位，共200个。

可见，柳东新区一季度的房源供货量还是较充足的。

柳北区：一季度柳州万科城迎首开 前后推新3次

柳北常成为低库存的“代言”，在售楼盘并不多，新盘也较少。随着柳州万科城项目的开售，也为柳北楼市添加了新的“货源”。据不完全统计，柳北区一季度仅柳州万科城1盘推新，共推新3次。

柳州万科城产品面积段均为建面约89-125㎡的三房至四房，参考均价为8500元/㎡。项目首开前1月12日就内部推售了近529套房源，随后1月18日的首次对外开盘，推出的是6#楼，共155套房源；3月21日加推5#楼，推售155套房源。

柳江区：仅2盘推新 柳江碧桂园供应较大

自柳江撤县立区以来，在加快融入中心城区的发展道路上不断改善和升级。据不完全统计，柳江区一季度仅有2盘推新，共加推3次，房源供应量较少。

值得一提的是，在线下售楼处按下“暂停键”的2月，柳江碧桂园2月8日线上加推了57#楼，建面约134-146㎡的带装修板式一字楼，推售房源257套。

阳和新区：一季度仅3月有2盘推新

阳和新区在售的产品大多以刚需产品为主。据不完全统计，阳和新区一季度仅有2盘推新，均集中在3月份。

3月15日，恒大城加推了4#楼建面约84㎡的带装修两房，推售房源13套，均价8000元/㎡；3月21日融创瀚德融公馆加推了7#楼建面约98-130㎡的2+1房至四房，推售房源120套，均价7400元/㎡。可见，阳和新区一季度的供应量很小。

4月预计3盘将迎首开 二季度供应量或加大

目前，随着国内疫情形势明朗，3月楼市 “顽强”的恢复性增长，一季度积压的购房需求预计在二季度或三季度逐步释放，成交量将会有明显的反弹。

从3月底多个项目营销中心的开放情况来看，柳州楼市二季度住宅供应量或加大，预计将有3盘迎来首开，分别为彰泰·欢乐颂、融创·江南林语、大唐观邸。

值得一提的是，大唐观邸预计4月18日将迎来首次开盘，首开将推出1#、2#楼，为建面约78-115㎡的房源。融创·江南林语预计4月开盘，首开将推出10#、11#楼，为建面约86-128㎡的房源。

此外，彰泰·欢乐颂营销中心已开放，小编大胆猜测这个项目4月也将迎来首开。

在供应量如此大的情形下，柳州楼市二季度或大有可期。

编辑：feting