美爆了!规划下的河东,未来竟然这么棒!

搜狐焦点柳州站 2020-04-17 19:24:05
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城市中轴是最能代表一座城市发展高度的区域,柳州城市中轴历经几代变革,从最初的柳北半岛五星商圈一带再到河东阳光100城市广场一带,柳州万象城开业后城市中轴再次易主,那么柳州的下一个城市中轴会在哪呢?

城市中轴是最能代表一座城市发展高度的区域,柳州城市中轴历经几代变革,从最初的柳北半岛五星商圈一带再到河东阳光100城市广场一带,柳州万象城开业后城市中轴再次易主,那么柳州的下一个城市中轴会在哪呢?

“一主三新” 一路向东

很多年前,五星商圈曾是柳州人休闲购物的主要场所,在柳州宾馆吃早茶、在五星大厦买新衣、在新华书店看新书……这些儿时的场景都是很多人难忘的记忆。

2006年,柳州第一条商业街—五星商业步行街建成,这条步行街与后来的龙城地下街一同被柳州人成为“五星街”。“五星街 五星街 繁荣富华,到处有 到处有 地方潇洒……”这首脍炙人口的小曲见证了柳州过去市中心的繁华。

2013年,柳州首个国际化购物中心—步步高广场正式开业,五星商圈升级换代。集吃喝玩乐于一身的大型购物MALL成为了当时柳州的时尚焦点,随后303米的地王国际财富中心呼之欲出,成为当时柳州市中心高端办公的象征。

步步高广场的诞生不仅代表着柳州商业消费的提升,也预示着五星商圈所处的柳北半岛一带土地资源见底,向东扩展已成定局。

柳州市人民政府对于将城市中轴向河东发展早有规划,早在1984年,河东大桥就已通车,2005年文昌大桥开通,成为连接五星商圈与河东的重要枢纽。2006年,阳光100城市广场落地,“河东CBD”一词开始深入柳州人民脑海,周边楼市开始崛起。

文昌大桥连接柳北半岛与河东

2013—2015年恒大、万达、华润、碧桂园等一线房企扎堆入驻河东,2015年柳州城中万达广场开业,印证了“万达广场就是城市中心”的广告语,每到周末,来逛街、品美食、看电影的市民数不胜数,二层停车位基本都是停满状态。

2018年,柳州万象城正式开业,近百个知名品牌首次入柳。当年附近两宗土地成交楼面地价近“9”字头,这一成绩至今无人超越。目前万象商圈内多年前买房的人都实实在在享受到了土地红利,左邻右舍逐渐开始搬进新家,柳州新的城市中轴线已经成型。

目前柳州发展的重心就是向东,那么柳州下一个城市中轴会在哪呢?

独凳山片或将是柳州新时代发展的新中轴

早在2011年,柳州市规划部门就将河东以东、静兰大桥以北的独凳山片规划发展定位为“运动休闲城、城市新门户、生态宜居地”,虽然当时的这块区域是一片城中村的状态,但也可见当时规划部门的高瞻远瞩。

2012年,《柳州市超大城市空间布局规划(2012-2020年)》就提出未来柳州要依据“一心两城、沿江发展、重点向东”为城市发展方向,其中“一心”指由莲花山风景区、古亭山风景区、君武山森林公园及周边山脉连接而成位于规划区中部的都市绿心。这则规划明确“十二五”期间柳州中心城的建设重点是完善河东中心区,全力打造静兰水上运动中心。

“十二五”期间柳州城市发展示意图

2017年,柳州市已呈现“一江两岸、一主三新、多点支撑”的布局,独凳山片被列入中心城区,与“三新”之一的柳东新区隔江相望。

2018年,柳州市政府相关部门明确要将静兰片区打造为集“高端服务的智慧城区、高效便捷的活力城区、山水交融的生态城区”的区域新形象,未来还要把这里塑造为引领柳州新时代发展的“柳州第三极”。在当年的土地推介手册上,静兰/独凳山一片的土地赫然在目,经过多年筹备独凳山片已准备好迎来大规模开发时刻。

独凳山片实景

2019年,独凳山片首个山水大盘—彰泰江与城正式落地,随后光明、美的、金科、大唐、龙光、华润纷纷争先入驻,历史仿佛回到了水南片开发的那段时光,不同的是独凳山片仅一年的时间所有可供开发商品住宅的百亩以上土地就已基本瓜分完毕,作为新生的区域,独凳山片的开发速度可谓惊人。

2020年,柳州市规划部门再次对《柳州市独凳山片区控制性详细规划》进行补充和完善,在原有定位的基础上延伸为“柳州市山水景观独特、设施配套完善的城市滨江生态居住综合区”,并确立“一心、两带、三片”的整体空间结构,其中“一心”是指在独凳山周边,组织水上运动基地核心区,由F1赛事水上运动设施、相关配套服务设施及中央滨水生态绿地组成。

柳州市独凳山片控制性详细规划

独凳山核心片区山水秀丽,不仅享有滨江生态景观带,水上运动基地、独凳山片内主要的扇状路网都在这个区域内,北面即是莲花山风景区与莲花山庄,东面临近柳江,西面接壤柳州房价、地价高地—水南片万象商圈,南面可通过静兰大桥直接通向柳东新区。

从规划文件上的土地用途来看,独凳山片主要的居住、商业、办公、教育等地块都位于这个核心区内,具备成为未来繁华区域的基本条件。

从地理位置上说,独凳山片是土地资源已经见底的水南片的优质接班者,肩负着河东未来十年的发展重任。

网红大盘彰泰江与城—抢占未来城市中轴线首选

柳州住宅市场纯投资客不多,大多数人买房的既想底价入手,又不想买的区域过于荒芜,独凳山片正是站在巨人肩膀—河东上一颗璀璨的明珠。

水南片楼面地价从“3”字头到近“9”字头用了6年,2014年你还能以7000元/㎡的单价买一套房,现在回头在看它的均价都已破12000元/㎡,甚至有的房源要接近20000元/㎡。

独凳山片仅一年的时间就就集齐起了从广西楼市一哥彰泰到以综合体开发见长的央企华润,2019年彰泰江与城落地时拿地总价就达到近16亿,随后揽山庭项目楼面地价也破“6”,搭上2019年末班车的华润拿地总价近33亿。

独凳山片实景

短时间内在同一个区域汇集如此多的资本在柳州楼市上也比较少见,原因只有一个,那就是这片区域的硬实力被行业普遍看好。

可以说现在的独凳山片就是上一个10年的河东,上一个5年的万象。

作为独凳山片首盘,彰泰江与城从拿地到现在刚好过一年,即使经历了2020年初的“新冠”疫情,这个盘目前单日销量仍能突破60套,周到访超3000人,“网红大盘”名副其实。

彰泰江与城实景

彰泰江与城营销中心热销实景

舒适生活从繁华配套与高拓产品开启

彰泰集团虽然是从桂林来的“广西一哥”,但目前在柳州布局的5盘有4盘都扎根在河东,对于柳州人需要什么样的好房子都独特的见地。

彰泰江与城项目占地255亩,扇形地块的规划与独凳山片规划的路网完美契合。它的周围静兰水上运动中心、莲花山庄度假酒店、广西科技大学、人民医院、万达广场、民族实验小学、河东交通枢纽等城市高端商业服务配套一应俱全,它的东面未来将建设环湖文化商业街。未来的轻轨1号线与3号线也在此交汇,可快速到达全城。

彰泰江与城周边环境示意图

彰泰江与城园林实景

项目目前主要在售的是建面80-143㎡两至五房低密住宅,每一种户型都有一定尺度的赠送面积,并且具备南北透通、瞰景特性良好的特点。

彰泰江与城实体样板间

就拿建面123.2㎡四房两厅两卫的C5户型来说,它具备一个足足6.75米、横跨客厅与书房的大阳台,具备L型大飘窗的主卧开间达到3.6米,北面还有一间具备双向采光结构的次卧,明厨明卫、入户玄关也是标配。这样的户型在强手如林的河东也是排在前列的优质户型。

彰泰江与城主销户型

凭本条信息截图到彰泰江与城售楼部

   可领取精美茶具套装1盒(名额20名)

首付10万起 上车独凳山!

河东房价不便宜,这是事实,但在彰泰江与城眼下就是“捡漏”良机,项目日前开启了首付10万+送价值15万车位的优惠活动,你可能错过柳北半岛,错过了水南,但还想在未来城市中轴线有一席之地,独凳山片首盘可不要再错过!

彰泰江与城

首付10万起,买房送车位

(送价值15万元车位使用权1个)

项目电话:0772-5360566

项目地址:柳州市城中区凳山路(万象城往东)

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