特别搜楼,柳州这些“6”字头“7”字头房源赶紧了解一下!

近期南国今报微信公众号出炉了柳州较新楼盘价格表，小编发现柳州8月新房均价已经成功破万，达到了11060元/㎡，而根据8月中国广西人才市场发布的2018年第二季度广西人才网联系统薪酬报告显示，柳州职位的平均薪酬水平仅为4782元/月，8月新房均价是平均薪酬的两倍还多，对还没有达到平均工资的小编只想默默地哭一会...难道曾经的“6”字头“7”字头一去不复返了吗？小编不信，今天就来挖一挖柳州市区那些藏起来的低价房源。

/柳北/

“房荒”柳北惊现“6”字头房源

区域分析：

面临了长时间“房荒”的柳北近期迎来丰富“货源”，绿城·杨柳郡、大都·前锋苑、通建中天城扎堆推新，其中大都·前锋苑更是迎来首开。

网罗低价房：

在柳北新房均价为9952元/㎡大潮下，大都·前锋苑以许久未见的“7”字头耀眼面世，部分户型甚至达到了令人惊讶的“6”字头。

柳州市白露片控制性详细规划图

/柳南/

低价房源余量有限，房价平稳

区域分析：

2016年柳南区新房均价为6435元/㎡，2017年为7452元/㎡，据较新数据显示目前柳南区新房均价为9067元/㎡，可见柳南区近年房价波动较小，整体房价较为平稳，虽说目前在售楼盘不多，可是即将面世的新盘房源还是比较充足的，据了解本月就有三大新盘（分别是金科 远道·集美天悦、祥源·兴云名坊、荣和·公园里）即将迎来首开，更有不少潜力项目规划建设中。

网罗低价房：

虽然目前柳南区新房均价为9067元/㎡，但片区仍有少量“6”字头、“7”字头新房房源，具体情况如下：

低价盘分析：

鸿泰名庭位于龙泉路2号，作为一个老城区在售多年的老盘，目前项目也仅余4#楼少量建面150-200㎡楼中楼在售，据小编了解该项目所在区域的新房价格较为友好，均价在8400-9500元/㎡之间，但根据实地考察发现项目所属区域多是老旧房屋，道路窄，配套不足，虽说根据《柳州市燎原路东片控制性详细规划》本片区将定位为柳州市的门户地区之一，是生态宜居、都市综合为核心的新的城市综合城区，但是从2011规划出台至今落实的项目仍在少数，规划落地速度慢。

低价盘分析：

柳州·联盟新城、碧桂园·润景花园坐落在柳东新区，而古亭春晓、古山居苑、联发·君悦兰亭则位于阳和新区，该区域整体价格比柳东新区稍低。

从下图的拍地情况可以看出，古亭春晓、古山居苑、柳州·联盟新城当年拿地的价格还是比较低的（拍地当年也出现过竞拍价为十几亿的地王），这也许就是它们出现低价房源的原因，但据小编了解目前柳州·联盟新城高层仅剩128㎡户型，洋房二期将在近期推出。

作为片区内的限价房项目碧桂园·润景花园（又名：碧桂园· 城市花园）于近期推出了二期房源，比起同属限价房项目的祥源大地碧桂园·润景花园的申请条件则稍高一些，其中申请条件之一就是申请购买限价商品房的家庭或者个人必须在柳东新区范围内无自有住房。

同属于限价房项目的联发·君悦兰亭近期公布了联发·君悦兰亭限价商品房第二批申购审核通过名单，在规定期限内共计收到1619户家庭的申请材料，其中1562户家庭符合限价房的申购条件，57户家庭因住房面积超标等原因不符合申购条件。

/柳江/

区域价格差异大，低价房源充足

区域分析：

2016年年初，柳江县获准撤县设区 ，当年柳江区新房均价约为4457为元/㎡，2017年为5425元/㎡，据较新数据显示目前柳江区新房均价为6882元/㎡，柳江区作为柳州较新的一个区，目前房价整体处于平稳趋势，涨幅较小，但是区域内房价差异较大，有些楼盘价格已经达到了8250元/㎡（碧桂园·公园上城），有些却才是4980元/㎡（旗志福地）。

网罗低价房：

目前柳江区新房均价为6882元/㎡，可谓是柳州目前价格最友好的区域了，由于此区域有较多“6”字头、“7”字头房源，故小编就在每个小区域内选了一个楼盘做代表，下面就来给大家解析解析:

低价盘分析：

柳江区分成两个区域，一个是柳江老城区，一个是柳江新城。旗志·世纪新城、天悦华府、通达·一品嘉园、柳西新城均位于老城区，其中天悦华府位于拉堡镇，相比来说更靠近柳南区一些，可以享受柳南区的资源配套。

紫域·白莲国际城、晨华·金湾御府则位于柳江新城，此区域配置较为丰富，不仅拥有轻轨一号线，还拥有市民广场、体育公园、岜公塘湿地公园、新城幼儿园、新城小学等资源，各大房开也频频在此拿地。

编辑：jianghong