婚姻法如何规定房产分割 离婚财产分割税收

柳州房产百科 2019-04-11 13:13:40
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现在的离婚率是越来越高了,对于父母辈的人们来说可能一辈子就只会选择一个人,但是现在的年轻人真是不一样,他们可能觉得不适合就直接会选择离婚,离婚之后自然也就牵扯着财产方面的问题,对于离婚财产分配方法是应该要知道,同时对于离婚财产分割交什么税,人们也应该要有认识的。

现在的离婚率是越来越高了,对于父母辈的人们来说可能一辈子就只会选择一个人,但是现在的年轻人真是不一样,他们可能觉得不适合就直接会选择离婚,离婚之后自然也就牵扯着财产方面的问题,对于离婚财产分配方法是应该要知道,同时对于离婚财产分割交什么税,人们也应该要有认识的。

离婚财产分配方法?

1、房产增值部分《新婚姻法司法解释三》第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。

2、婚内房屋赠与分割《新婚姻法司法解释三》第六条规定:针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。也就是说,未过户的赠与属于不产生效力的赠与,说的天花乱坠,把房子给你要和你结婚。没有过户,想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此,有人要赠与房产的,先过户。

3、一方父母出资买房分割《新婚姻法司法解释三》第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时,即使房子是婚后由父母购买的,如果是产权登记在出资方父母子女名下的,离婚时属于一方个人财产,离婚时不予分割。

4、双方父母出资买房分割《新婚姻法司法解释三》第七条规定:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的,是父母对子女的赠与,另一方无权进行分割。

离婚财产分割交什么税?

1、离婚财产风格需要登记费住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。转让手续费,住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。

2、首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。

3、普通住宅未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

现在年轻人离婚可以说是比较常见的事情,离婚毕竟不是一个人的事情,是两个家庭的事情了,有关于财产方面的问题就一定要搞清楚,对于离婚财产分配方法,上面的文字已经给您做出了介绍,另外离婚也是应该要缴纳相关税费的,估计人们听起来是不是觉得特别的疑惑呢,离婚财产分割交什么税人们还是应该要知道。

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