“红五月”要落空?柳州楼市上周新房网签740套,“降温”明显

搜狐焦点柳州站原创 2020-05-18 17:41:44
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上周(5月11日- 17日)柳州六城区新房网签740套,较前一周(5月4日-10日,907套)环比下降18.41%;销售面积为84860.48㎡,较前一周环比下降19.62%。

在楼市中,素有“金三银四红五月”的说法,但进入“红五月”以来,柳州楼市的行情貌似并不高涨。五一期间,新房成交遇“冷”;在正式进入“红五月”后,5月4日-10日新房成交整体呈现微涨状态,基本持稳;到了上周5月11日-17日,新房成交量整体又呈现出了下降状态,照这样的新房成交冷热交替状态,五月下旬还会迎来真正的“红五月”飘红吗?拭目以待吧!

下面我们一起来看看柳州楼市上周新房网签的具体情况如何吧!

新房网签740套 环比下降18.41%

据柳州市商品房交易服务平台数据统计,上周(5月11日- 17日)柳州六城区新房网签740套,较前一周(5月4日-10日,907套)环比下降18.41%,其中,鱼峰区成交269套,位居第一,约占总成交的37%;城中区成交136套,位居第二;柳江区排名第三,成交126套,环比前一周上涨最明显的区域,上涨46.51%。

上周除柳北区和柳江区新房网签环比前一周上涨外,其他城区均有所下降,柳东新区下降最明显,成交22套,环比前一周下降幅度为45%。

新房网签销售8.49 万㎡ 环比下降19.62%

上周(5月11日- 17日)柳州楼市新房销售面积为84860.48㎡,较前一周(5月4日-10日,105574.05㎡)环比下降19.62%。其中,与成交套数相似,除柳北区和柳江区外,其他城区成交面积均有所下降,柳江区涨幅最明显,柳东新区降幅最明显。

上周各城区销售面积一览:

① 鱼峰区销售3.14万㎡,环比下降30.24%,位居各城区榜首;

② 城中区销售1.73万㎡,环比下降30.17%,位居第二;

③ 柳江区销售1.4万㎡,环比上涨38.36%,位居成交榜第三;

④ 柳北区销售1.25万㎡,环比上涨15.9%,各区成交榜第四;

⑥ 柳南区销售0.71万㎡,环比下降30.92%,排名第五;

⑦ 柳东新区销售0.25万㎡,环比下降44.64%,六城区垫底。

【文末附柳州市一周成交数据】

了解完上周柳州新房网签概况,下面我们再来了解一下上周的全国楼市动态和柳州楼市动态。

全国楼市动态

① 央行发布《2020年第一季度中国货币政策执行报告》

5月10日,央行发布《2020年第一季度中国货币政策执行报告》。这份报告内含信息量极大,关于经济形势、物价、政策、LPR改革、再贷款再贴现等等均有涉及到,并且还展望了下一阶段的货币政策。

② 4月CPI同比降至3.3% 房租罕见负增长

5月12日,国家统计局公布CPI数据,数据显示:4月份,全国居民消费价格(CPI)同比上涨3.3%,涨幅较上月缩小1.0个百分点,重回“3时代”。其中, 房租CPI同比是居民收入增速的领先指标。房租CPI同比负增长意味着居民可支配收入增长将继续承压,进而对消费的恢复形成一定的制约。

③ 物业百强企业营收均值10.4亿 同比增17.38%

5月13日,中国指数研究院发布中国物业服务百强企业研究报告。2019年,百强企业营业收入均值达10.40亿元,同比增长17.38%,高于在管面积增速(15.08%)2.3个百分点,经营业绩保持稳健增长。

④ 易居房地产研究院发布《全球80城房价收入比研究报告》

5月14日,易居房地产研究院14日发布的《全球80城房价收入比研究报告》显示,亚洲城市房价收入比为全球最高,孟买过去10年房价收入比增幅最大。

⑤《福布斯》全球上市公司2000强榜单公布

5月13日,全球极具影响力的权威商业杂志之一的《福布斯》发布了2020年上市公司2000强榜单。据统计,至少35家中国房企上榜,包括碧桂园、万科、中国恒大、龙湖、保利发展、金科等。

⑥ MLF缩量投放,利率没变

5月15日,央行进行了每月一次的MLF(中期借贷便利)操作,只是相比本月到期的2000亿元MLF,投放规模少了一半,仅1000亿元。同时,中标利率为2.95%,没有变化。

柳州楼市动态

上周3盘推新 1盘样板间开放

上周,柳州楼市进入五月中旬,随着天气温度逐渐的升高,楼市也随之慢慢火热起来,上周有3盘推新货,1盘公寓样板间开放。

① 5月16日,柳州万象府清苑首开,推5#楼建面约95-135㎡新品,购房享95折,参考均价8500元/㎡,据悉,销量还不错;柳州万科城3#楼开盘,推建面约89-125㎡带装修三至四房,此前,项目参考均价为8550 元/㎡。

② 5月16日,红星新天地·铂寓样板间将开放,项目5米层高建面约42㎡的LOFT即将首发柳州,现诚意预约交5000元可抵20000元,有意向的朋友,抓紧时间预约,别错过了!

③ 5月17日,碧桂园·帕克诺雅11#楼新品加推,建面约103-129㎡花园美宅新品,预约可享三重好礼!目前,项目参考均价为8200-9800元/㎡。

附:柳州市一周成交数据

编辑:feting

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