强势领跑的豪宅idol,为什么说它有代表性意义?

一座体面的城市，起码会有一本灿若瑰宝的“豪宅教科书”。它不仅代表着当地人居建筑的水准，吐纳着地域文化，逐渐成为展现城市实力的一张名片，更代表着城市人对生活品位的无限追求，无形中彰显出城市人的生活调性和价值。

正如保罗·福赛尔在《格调》一书中讲到，小心你的房子，他会使你的社会等级一目了然。

此时，能被市场称赞的豪宅，其意义更具有空前的时代性。

Part1、海淀幸福里持续霸榜 品质时代回归

早已摸清市场规律的开发商，纷纷进军豪宅市场，为城市和城市人带来极具尊享的居住体验。

在诸葛找房看来，与房地产而言，2018年和2021年均是两个历史性节点。2018之前市场在逐渐豪宅化，2018年之后持续三年的刚需上车时代。而2021年，则是在低总价刚需时代落幕之后，豪宅产品迅速回归的一年。

在沙漠里呆久了，人人都渴望绿洲的出现。

在疫情之后，城市人寻求尊享生活的情感全面爆发，楼市成为先于其他行业快速领跑。而在房地产各类产品中，号称最为保值增值的豪宅流速排在热销榜前列。

比如作为备受瞩目的8万+/㎡的海淀幸福里，创造半年超10000个家庭到访，示范区开放千人到访的场面，摘夺2021年1-6月北京市纯商品房市场和豪宅市场双料销冠，以上半年网签劲销66.06亿的佳绩刷新北京豪宅市场销售业绩。

诸葛找房认为，在市场印证下的海淀幸福里，于其产品自身而言，是市场对海淀幸福里以品质初心打磨产品的认可；于时代而言，则是品质时代回归年极具分量和代表性的一笔，被业内视为豪宅回归年的标杆性项目、年度冲刺百亿的种子选手之一。

Part2、海淀人文厚度叠加区域发展高地

“在全国市场一片大好的过去几年，先进豪宅被淹没其中，其涨幅远比不上普通住宅。而随着楼市的涨价大潮退去，必然有一些刚需盘会被搁浅在沙滩上。而地段好的豪宅，可能还会涨价。”有业内人士如是讲。

基于时代更新迭代，中国豪宅迎来了更多的想象空间。

从市场来看，核心区位的房产抗跌性强，是能够满足高净值人群自住、投资两种需求的资产。在超大型城市产业及人口集聚效应下，房产更具有资产保值性和增值性，被视为投资中的“安全岛”。

诸葛找房发现，在过去十年，海淀区住宅用地只占全北京的3%左右。

海淀幸福里的入市自然受到广泛关注。

地处北清路和友谊路的交汇处的海淀幸福里，既位于全国科技创新战略着力点的中关村科学城北区，又恰好在北京自贸区三大片区之一的科技创新片区的辐射范围之内。在随着永丰产业基地、北京航天城、中关村软件园等产业组团进驻，科创簇拥环抱左右，北斗星通、大唐电信、腾讯、百度、新浪、网易等高科技企业聚集于此，未来的区域产值直指万亿。

凡高级都会资产都拥有不可复制的价值。

当被科技创新产业环绕，路上随处可见的科创领航人群，置业在海淀，你的生活格调就自然而然的摆放在那里。

诸葛找房相信，这也就是为什么海淀幸福里能半年劲销66.06亿最客观的原因：绘着中关村科学城北区的科技创新城市的优质底色。

Part3、海淀幸福里业绩背后的深层逻辑

对于业绩先进的项目，繁华的外在表象只是鲜衣怒马，内核的独到之处才是深度升华。

诸葛找房认为，只有不可复制和难以超越的户型空间标准，才能为客户构建一个真正的上层国度。

复盘海淀幸福里业绩背后的深层逻辑，正是如此，让你真真切切生活在品质之上。

正如《牧羊少年奇幻之旅》中一句经典的话：“因为我既不生活在过去，也不生活在未来，我只有现在，它才是我最感兴趣的。”

如海淀幸福里建筑面积约195㎡的产品，就是让奢阔与品质生活再升级的一次尝试。

整体户型方正，南北通透，室内设计的科技感与幸福生活美学交相辉映，融合了简洁的现代主义风格与含蓄的传统气韵，充分彰显出“简、朗、清、雅”的调性基底，展现出符合海淀的沉着、旷达的文化底蕴和品质调性。

不难发现，高阶改善户型对动区的需求会更多元化。尤其在空间改善需求大爆发的时代，客户更渴望突破僵化的传统建筑困局，追求更大、更舒适的生活空间。

市场上的豪宅产品，这两年不约而同的都强调对家庭集约化、场景多样化、社交常态化的空间需求。比如通透一体化的餐客区域、可分可合开放式厨房等设计，本质都是为了促进家人之间的情感交流。

尊享约7.7米大面宽，面积达到约45平米的客厅，气场全开的窗体代替了厚重的墙体，让视觉较大程度实现延展。

开放式西厨成为豪宅潮流的另一种展现形式。

比如顾佳在《三十而已》剧中的房子，开放式厨房、餐桌再与客厅结合，组成了多重交流空间。剧中，家人或朋友在一起做饭、吃饭、聊天、做料理，平时许子言在餐桌上做作业，顾佳在开放式厨房做烘焙，抬头，可以随时跟他对视、聊天。互不打扰而又相互陪伴，无时无刻不促进着家人之间的感情交流和互动。

细节必须是优质的魔鬼：细节的打磨精益求精，是走进生活又高于生活的品质化追求。海淀幸福里通过专属门牌标识优化、电梯前厅功能优化、室内收纳系统优化、厨房收纳系统优化以及卫浴系统优化等五大人性化功能设置，让品质与细节深度且全面融合。

在传承中进化，不落俗套，又力求与时俱进的高级感，为尊享生活带来更为从容与优雅的体验。

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讲到这里，便可以回答“为什么说海淀幸福里有代表性意义？”

诸葛找房认为，大概就是优质的地段下有核心的配套，配以更丰盛的居住体验和价值潜力，成为豪宅市场上的一席力作。

让不管是想享受都市中心繁华的你，还是向往游离于喧嚣之外生活的你，都能成功打开兼顾两者的 生活方式。

来源： 诸葛找房北京站