鼎华城丽水江湾总平面图出炉,总户数为1297户

柳州焦点 2020-04-17 11:02:21
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近日,柳州规划局官方网站公布了“鼎华城丽水江湾(G-6-9、G-7-9地块)总平面图”,根据总平图可知:

近日,柳州规划局官方网站公布了“鼎华城丽水江湾(G-6-9、G-7-9地块)总平面图”,根据总平图可知:

规划说明:

1、项目整体况:鼎华域”为柳州市马厂城中村改造投资开发有限公司开发的项目,本饮报建为G-6-9地块/G-7- 9地块,土地性质为居住用地。地块北侧为白露大道,西侧为规划路,东侧为双冲大桥辅路、南侧为滨江西路。地块周围规划交通齐全,用地规整。项目规划总净用地面积为55727.49m',其中G-6-9地块面积28836. 37m', G-7-9地块面积26891. 12m。规划综合容积率2.51,其中G-6-9地块容积率2.8,G-7-9地块容积率2: 2综合建筑密度22: 0%,其中G-6-9地块密度为22.00%,G-7-9地块密度为22.00%,绿地率30%,总户数为1297户,其中0-6-9地块户数为742户,G-7-9地块户数为555户,技术指标详见技术指标表。

2.总图规划布局:地上规划有14栋住宅,,其中G-6-9地块规划6栋住宅; G-7-9地块规划8栋任宅,地下设计1层车库;整体布局均为点式住宅,采用周边式的布局形式。层数13 45层,以北侧伯露大道、东侧观冲大桥和南侧沿江方向为重点进行天际线控制,整体形/成错落有致的夫际线变化。

3、场地竖向设计:周边市政标高整体为西高东低滨江西路东西高差约为1, 4米,南高北低高差约为2米,最高点为基地西南角的滨江西路与规划路交接处,标高为93. 203,最低点为基地西北角的白露大道,标高为91:230,综合周边的市政标高考虑,G-6-9地块正负零设计标高为92.0~92.90, G-7-9地块正负零设计标高,92.40-92.90,沿城市道路的场地标高不高于相邻道路0.5米。

4、交通流线设计:机动车开口主要在西侧规划路。

上,地下车库出入口结合机动车出入口设计,机动车通过车行口可以直接进入设于附近的地下车库出入口,实现人车分流。设两个人行主要出入口,一个设于G-6-9地块西侧中间,外一个G-7-9地块西侧中间。消防没计:每个地块消防车行通过小区2个车行出入口进入小区,消防车可以到达每一个栋楼,同时楼栋由入口前面均设置有消防登高场地。消防道路、道路转弯半径、消防登高场地和消防车道路面荷载满是规范要求。

5、停车组织:项目执行人车分流,保证居民的大身安全。机动车停车设置:地面机动车位

主要沿规划路临路设置,满足商业临时停车和部分住户的地面停车,非机动车地面停车主要位于西侧出入口附近和小区内部西北侧和东侧的边界附近。

6、本图所进尺我米为单位,坐标标注点均为建筑外墙交点

7、本图坐标成果2000大地坐标系, 1985国家高程基准。+

8、本项目人防面积根据《广西壮族自治区结合民用建筑修建防空地下室面积计算规则》桂防逋(2019) 38号

文件的要求。按计容面积的4%计算。+

9、本项目设计满足消防相关规范要求,地块内按住建部]相关要求满足绿色建筑评价标准基本级要求。

10、居住配套停车位按100%建设充电设施或预留建设安装条件;商业配套停车位建设充段施或预留建设安装条件的车位比例不低于10%。

11、地块内的社区综合服务设施、居家养老服务用房等公共配套设施先行建设。

12、本项目应完成地块内架空高压线的规划改造后方可实施项目建设,架空高压线的规划改造由业主委托专业部门进行专项设计。

来源:柳州规划局官网

编:wenxiaoyu

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