解密!这个柳东芯均价9000元/㎡开盘畅销200套的盘何如?

搜狐焦点柳州站原创 2019-08-22 17:58:07
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

7月柳州市新房整体均价为10586.87元/㎡,曾经的“9”字头一去不复返,你还在等房子降价吗?

从一毕业开始,小编心心念念的就是能在大柳州拥有一套属于自己的房子,但是奈何票子不够,就想着还年轻就再等等吧,然后就一直等呀等呀……,最后等到的是……房子涨价了!

据数据显示,7月柳州市新房整体均价为10586.87元/㎡,曾经的“9”字头一去不复返,柳州主城区的房价均已破万,退而求其次,小编只好把目光转移到了柳东新区。

据了解,8月11日荣和·公园墅迎来首开,开盘当日畅销200套。于是心塞塞的小编下定决心,趁着阳光刚好,微风不燥的下午,带着好奇心赶在开盘之后不久,实地探访了这个首开均价9000元/㎡,比同区域在售楼盘均价高出些许的盘,却还这么畅销的秘密到底是什么?

话不多说,下面就跟着小编一起来一探究竟吧!

小编将从区域位置项目规划产品信息户型赏析周边配套等方面带大家了解荣和·公园墅,供大家置业参考!

地处核芯板块 区位价值显而易见

随着城市向东发展战略的出台,在“一心两城,重点向东,再造一个新柳州”的城市发展进程下,柳东新区从一片面目模糊的荒地,逐渐华丽蜕变成一座崛起的活力新城,交通路网、基础配套设施都在不断地完善和升级,以及随着众多品牌房企的争相入驻更是带动了区域的发展,柳东新区的“崛起”指日可待。

而柳东新区核芯板块为官塘核心建设区,该区的内部主要功能区包括商业服务区、高教研发区、工业生产区、生活居住区,是未来柳东新区的行政、商业、办公、文化、娱乐等综合功能城市中心。

荣和·公园墅地处柳东新区核芯板块,位于通和路(官塘大桥南),是荣和集团进军柳东新区的首个低密生态公园社区,北衔接官塘大桥直通河东CBD,南临近新柳大道,西接河东区,邻近柳江,东接雒容,临近官塘大道,区位价值显而易见。

百亩大盘打造低密生态公园社区

荣和·公园墅是荣和集团礼献柳东美好生活的匠作,打造的是4.0版低密生态公园社区,从居住舒适度的角度考虑,项目采用U型楼间距布局设计,高层与别墅之间形成高低搭配,高层住宅楼栋前后均无遮挡,在实现日照充足、宽敞通透、视野开阔的同时,保证每家每户相对独立的私密空间,创造良好的居住环境。

(项目效果图)

项目占地面积为94618.05㎡(约141.9亩),总建筑面积为339740.69㎡,容积率2.5,绿化率30.1%,规划了8栋高层和20多栋多层,总户数为2022户,车位比是1:1.5,机动车位3054个,非机动车位4094个。

荣和·公园墅主打纯住宅社区,分A、B两地块建设,产品类型包括联排别墅、观景高层,交房标准为毛坯。

(项目效果图)

A地块为4栋高层住宅(13#~16#楼),12栋别墅(17#~28#楼),配套有青少年、老年活动中心,以及公厕和岗亭等;B地块为4栋高层住宅(1#~4#楼),8栋别墅(5#~12#楼),配套有健身场所。

目前,别墅方面,B地块的部分联排别墅基本建好,高层方面,1#楼已建好大半,其他楼栋也持续在建设中。

产品信息

目前,首开推出在售的楼栋为B地块的1#楼,200套建面约84-129㎡悦景高层。参考均价为9000元/㎡,现购房可享多重优惠折扣。

(沙盘)

1#楼为双单元的高层,1#-A为两梯五户,1#-B为两梯四户,总层数为34层,公摊面积约为20%,楼间距采用U型楼间距布局设计,楼栋前后无遮挡,在实现日照充足、宽敞通透、视野开阔的同时,保证了每家每户相对独立的私密空间,创造一个良好的居住环境。

(1#楼 施工进度图)

另外,建面约260-310㎡宽境尊墅预约也已经开启,现预约可享钜惠折扣!

户型赏析

目前,项目主推的高层户型为建面约84-129㎡两房至四房,小编挑选了比较有代表性的四个户型作户型赏析,供大家置业参考。

D户型:建面约84㎡两房两厅一卫

点评:入户右边为玄关,玄关与厨房相连,在放置鞋柜之余,还可放置生活用品;餐厅、客厅相连,开间超6米,活动空间足够宽敞;主次卧相连,各自带大飘窗,利于室内的通风、采光,而双阳台的赠送/半赠送面积更为户型增加了使用空间。不足之处就是主卧无自带卫浴间,但相对于小户型来说,完全可以满足日常生活所需。此户型对于刚需族和想要投资的朋友都是不错的选择。

C户型:建面约96㎡两室两厅一卫

点评:此户型为2+1空间格局,户型方正,功能分区明确,餐客厅一体外接3.4米观景阳台,用餐、会客方便快捷之余,还可享受茶余饭后之后的闲适;厨房餐厅相连,L型厨房提供完善的开放式理念的烹饪体验;主次卧自带大飘窗,提升了舒适度,及室内的采光和通风。不足之处就是主卧无自带卫浴间,但相对于84㎡的户型来说,空间上的体验感会更舒适。此户型比较适合三口之家。

E户型:建面约97㎡三房两厅两卫

点评:户型方正灵动,半赠送面积房间灵动多变,可转变为3+1房,弹性空间可设计成书房、儿童房、客房等。厨房、餐厅、客厅、阳台直线相连,生活空间体验感和舒适感俱佳;各卧室自带飘窗,通风、采光较好,舒适度自然也提高不少;相比于96㎡的两房,97㎡的三房在空间上的布局和设计感更强,主卧也能做到自带卫浴间。此户型比较适合二胎家庭,或者三代同堂的家庭,空间足够满足日常生活所需。

G户型:建面约129㎡四房两厅两卫

点评:户型为改善性户型,空间布局合理,最大的亮点是采用了大飘窗及阳台扩展使用空间,同时也预留了一定的改造空间,我们可以根据自己的喜好去布局,可改造成客房、书房、衣帽间等。相比于115㎡的四房户型,129㎡的大户型可利用空间多,更显宽敞,舒适感更好。该户型满足一家三代同堂,适合人口较多的家庭居住,空间足够宽敞,可利用性高。

周边配套齐全 未来可期

小区周边的配套是非常重要的,一个完善的周边配套能极大的方便我们的日常生活。下面跟紧小编的步伐一起来看看项目周边配套如何吧!

(项目区位图)

坐拥便捷交通路网 出行自由随性

项目位于通和路(官塘大桥南),坐拥便捷交通路网,北衔接官塘大桥直通河东CBD,西有滨江大道,东有官塘大道、轻轨4号线(规划中),南侧为新柳大道、三门江立交桥、曙光大道,及轻轨1号线(在建中)。

(官塘大桥)

附近还有BRT公交站,但距离站点较远,需步行1公里以上,可乘坐快1、快1区间、快9、快7、80路等,这些站点可直通全城。

(公交站点)

另外,在建中的轻轨1号线,项目距最近的官塘枢纽站约2.3公里,步行大约需30分钟左右可到达。

全龄学府环伺 书香萦绕  

项目周边名校环伺,有景行小学(柳东校区)、柳铁一中(柳东校区)、市委党校、柳州职业技术学院、广西科技大学柳东校区、柳州铁道职业技术学院等,涵盖全龄段一站式义务教育,让孩子在书香沁染的氛围中快乐成长。

(柳铁一中 柳东校区)

值得一提的是,景行小学(柳东校区)为柳州四大名校景行小学的分校,共享名校资源。而柳铁一中(启智中学)作为去年全柳州优等率排名第一的学校的分校,据了解,该校目前已经开始招生投入使用。

(景行小学柳东校区)

另外,据置业顾问介绍,附近还将有公立中小学(规划建设中),距项目仅一路之隔,但具体详情未知。

三大商业综合体环绕 幸福生活从此开始

在商业方面,直线距离1公里范围内有红星爱琴海购物公园、华润万象汇两个大型商业综合体加持,集美食、购物、娱乐、电影院、生活超市为一体。而距离项目约3公里范围内的龙湖CBD,据悉,未来将被打造成柳东最大的商业综合体及商业步行街。

(红星爱琴海购物公园效果图)

虽然项目打造的是零商业的舒适居住区,但未来将有如此多的大型商业综合体围绕和加持,商业的繁华在转身间即可实现。

周边医疗资源较匮乏

项目周边医疗资源比较匮乏,距离项目最近的一个医院仅有柳州市妇幼保健院(柳东分院),约10公里左右,在道路畅通的情况下,自驾约15分钟内可达到。

(柳州市妇幼保健院柳东分院)

另外,据置业顾问介绍,官塘大桥桥头有已经投入使用的柳州市中医药(柳东分院),与项目仅是一桥之隔。

五大公园环绕 开启健康生活

在公园配套方面,有三门江森林公园、九子岭公园、滨江湿地公园、柳东体育公园、园博园 5大公园环绕周围,居住于此每天推窗即览自然壮阔景致,享受大自然的馈赠。

(园博园)

其中,柳东体育公园距项目直线距离仅约900米,这里有宽阔的体育运动场,运动将成为一种享受,能满足居民日常锻炼所需。

(柳东体育公园)

值得一提的是,项目距离滨江湿地公园约2.9公里,自驾9分钟内可到达,该湿地公园内设有观鸟公园、夜空自行车道、千亩赏花区、水下森林等,与环江滨水大道精华路段隔江呼应,居民能随时享受与自然环境零距离接触的美好。

(滨江湿地公园效果图)

置业建议

就项目整体来说,区域发展优势大,周边配套资源较丰富,交通路网也在不断完善和升级,未来值得期待。

项目打造的是纯住宅零商业的社区,零商业代表着社区的舒适度会增高,居民可以远离商业的嘈杂,多享一份宁静。但也无需担心,未来周边将有三个大型的商业综合体围绕,举步1公里范围内就可享受到商业区的繁华。

另外,项目对比于同区域的在售楼盘,高层均价9000元/㎡显得略高些,据了解,现购房可享优惠折扣,折后均价在8800元/㎡左右。同期的联排别墅也在同步预约中,有这方面意向的朋友,可持续关注该项目的实时更新。

总体来说,项目的户型面积段能满足不同客户的居住需求。无论是投资还是自住都非常合适。

编辑:feting

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。