上周柳州商品房共成交878套,仅柳江区环比同比双双下降

回看整个四月份上旬，楼市“小阳春”似乎迟迟没有到来，柳州楼市也处于低迷状态，其中较低成交量仅为495套，或是临近五一劳动节，一些房开开放了五一前的造势活动，购房者集中换签所致。上周柳州楼市成交量达到878套，目前是本月较高成交量，房开们是否会在五一集中发力，让我们拭目以待吧。

据统计，柳州市上周商品房成交套数878套，环比前一周（615套）上涨42.76%，同比去年同期（1004套）下降12.55%；成交面积9.88万平方米，环比前一周（6.87万平方米）上涨43.83%，同比去年同期（11.41万平方米）下降13.46%。柳州楼市上周整体数据呈上涨趋势，仅柳江区成交套数、面积下降。

鱼峰区成交量再次登顶

鱼峰区上周成交套数276套，环比前一周（258套）上涨6.98%，成交面积30559.99㎡，环比前一周（28715.98㎡）上涨6.42%。与去年同期相比，套数同比去年（290套）下降4.83%，面积同比去年（33543.28㎡）下降8.89%。回看四月份上旬，鱼峰区成交量一直处于先进，上周鱼峰区每日平均成交量为39套。

顺带一提，上周六中海天钻举办了叶檀经济高峰论坛暨精装产品发布会，样板间即将开放。目前三期新品14#楼建面约143㎡新品已加推，均价1.5万元/㎡。二期2#、6#、7#楼175/196㎡四房在售，一期9#、10#、19#楼建面约175-247㎡四至五房现房清盘在即。

城中区单日成交量为柳州楼市较高

城中区上周成交套数184套，环比前一周（84套）上涨119.05%，成交面积21338.1㎡，环比前一周（9875.63㎡）上涨116.07%。与去年同期相比，套数同比去年（119套）上涨54.62%，面积同比去年（16372.94㎡）上涨30.33%。

上周城中区成交量曲线走向总体呈“山峰状”，从4月19日一路上升，4月22日的日成交量达到峰顶（47套），4月23日便开始回落，25日又有微幅上涨。

在4月24日，联发·君悦天成在城中万达广场开放城市展厅，现在购房就送10000元基金。目前项目一期天成1#、3#、5#楼建面约103-143㎡二至四房在售，均价1.1-1.2万元/㎡。天御3#楼建面约93/115㎡三至四房户型在售，均价9500-9800元/㎡。

柳北区成交套数占上周总成交量的21%

柳北区上周成交套数181套，环比前一周（100套）上涨81%，成交面积19279.26㎡，环比前一周（10364.78㎡）上涨86.01%。与去年同期相比，套数同比去年（77套）上涨135.06%，面积同比去年（8284.15㎡）上涨132.72%。

从折线图可以看出，上周柳北区成交量起伏不定，但181套的总成交量还是能处于“季军”的位置。

上周六，柳州万科城举办内部道路通车仪式，目前项目央璟2#楼预计4月底加推，建面约97-119㎡三至四房，预计均价8600元/㎡。项目现有五一提前购——五套特惠房源限时抢的优惠活动，单价73XX元/㎡起。项目三期怡璟组团主推89㎡/98㎡/124㎡带装修三至四房，团购95折优惠，1#、2#、3#、5#、6#、7#楼在售。

柳东新区位居倒数

柳东新区上周成交套数76套，环比前一周（22套）上涨245.45%，成交面积8675.11㎡，环比前一周（2605.73㎡）上涨232.92%。与去年同期相比，套数同比去年（50套）上涨52%，面积同比去年（5305.39㎡）上涨63.52%。

柳东新区在4月19-22日销量惨淡，日成交量只有个位数，在23日、25日成交量才稍有好转。

柳南区日成交量多为个位数

柳南区上周成交套数64套，环比前一周（42套）上涨52.38%，成交面积6806.47㎡，环比前一周（4663.63㎡）上涨45.95%。与去年同期相比，套数同比去年（329套）下降80.55%，面积同比去年（35355.07㎡）下降80.75%。

柳南区22日到24日的成交量波动很大，23日成交量达到30套，其余日期的成交量都在底层的个位数徘徊。

柳江区环比同比双双下降

柳江区上周成交套数97套，环比前一周（109套）下降11.01%，成交面积12091.61㎡，环比前一周（12430.53㎡）下降2.73%，呈小幅度下降趋势。与去年同期相比，套数同比去年（139套）下降30.22%，面积同比去年（15242.97㎡）下降20.67%。

上周各区的总成交量仅柳江区环比下降，但相比于柳南区与柳东新区，这个“成绩”还是不错的。

来源： 诸葛找房柳州